风险可控还是危机前夜?——基于Logit模型的房地产社会融资风险压力测试

文章以房地产融资违约率作为评测房地产融资风险的指标,利用Logit模型将违约率转化为综合指标Y,与选取的9个宏观经济解释变量进行回归分析,从社会融资视角对中国房地产社会融资风险压力进行测试。研究发现:GDP、城镇居民可支配收入实际增长率、上期房地产融资违约率、固定资产投资增长率和社会融资增长率对房地产融资违约率影响显著;房地产行业融资的整体风险较大,且呈不断上升趋势。防范、化解房地产融资风险,需从社会融资的大金融视角,利用市场化手段,调节信贷供给,规范金融市场秩序,加速经济结构优化。