行政事业单位房屋租赁行为研究

本文通过对部分行政事业单位闲置房屋租赁存在问题的剖析,有针对性地提出了完善房屋租赁的审批制度、制定房屋租赁相应的管理制度、规范房屋租赁"收支两条线"管理和加大税法宣传和税收征管力度,建立监察、财政、审计和税务联动的监督检查机制等切实可行建议。

建设部关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知

各省、自治区建设厅、直辖市建委、房地局、规划局,新疆生产建设兵团建设局:为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,建设部制定了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。现印发给你们,请遵照执行。

将拆迁纳入法制轨道——《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》制定施行

近年来，随着国民经济的持续快速发展和城镇化进程的加快，城乡建设取得巨大成就，城乡面貌发生了显著变化，各地城市化进程不断增速，城市房屋拆迁矛盾日益突出，成为社会各界关注的焦点。因为拆迁管理工作不到位、拆迁补偿标准确定机制不完善、行政裁决和强制执行不规范、适合被拆迁人需求的中低价位房屋供应不足等原因，在巨大利益的驱使下，甚至出现了野蛮拆迁等严重损害人民群众利益的恶性事件，并因此导致了一系列严重的后果，损害了党和政府与人民群众的关系，影响了社会稳定。

由房屋行政管理备案存在问题引发的思考

随着我国行政审批制度改革的不断深入,许多行政管理事项由审批制向备案制转变,不少行政机关纷纷以行政备案来进行行政管理,导致行政备案日益增多。而行政备案制度建设滞后,导致各种备案内涵不统一,设定、程序不规范,甚至以备案之名行许可之实。

建设部发布《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

建设部发布了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，该《规程》明确了行政裁决及强制拆迁的程序，增加了行政调解程序，建立了拆迁听证制度，确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则，规范了拆迁强制执行行为。《规程》指出，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人可向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决。未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前。应当进行听证。

城市房屋拆迁行政强制执行程序初探

随着市政建设和旧城改造，城市房屋行政强制执行案件日益增多，行政强制执行人在执行中应遵循怎样的执行原则和程序，以及如何保护被拆迁人的权益，是一个需要高度重视的问题。

天津市房屋拆迁行政裁决听证办法

津国土房拆[2007]376号第一章总则第一条为规范我市房屋拆迁行政裁决听证行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》。

新政实施后房屋拆迁纠纷新动向

《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋 拆迁行政裁决工作规程》作为《城市房屋拆 迁管理条例》的补充,对于避免房屋评估的 随意性,规范行政裁决和强制拆迁行为,维 护被拆迁人合法权益具有重要意义。但是,由 于立法的出发点错位,不能正确定位政府在 城市房屋拆迁中职能,《城市房屋拆迁行政裁 决工作规程》对拆迁过程中各种行政行为规 范和调整仅仅是一种治标的手段,无法真正 从根本上解决城市拆迁问题。

房屋登记审核的司法审查标准

在2009年政府机构改革之前，房产管理局行使城市房屋登记管理职权。需经过权属审核才能核准登记，颁发房屋权属证书。在不动产登记中，登记机构究竟是形式审查，还是实质审查，一直争议很大，也是容易引发房屋管理行政登记纠纷的关键问题所在。司法机关在审查房屋管理行政登记行为时，应当对其审核行为是否合法、审核程序是否规范、审核对象是否真实等事项进行审查。

天津市行政强制拆迁听证办法

津国土房拆[2007]374号第一章总则第一条为规范我市行政强制拆迁听证行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁工作规程》、

西安市人民政府关于印发《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》的通知

《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》已经2004年4月21日市人民政府第46次常务会议讨论通过。现印发给你们,自2004年6月10日起施行。