基于顾客感知的街区商业综合体吸引力评价研究--以成都太古里为例

商业综合体吸引并凝聚顾客的能力是衡量其经营效益的重要维度。本文通过构建基于顾客感知的街区商业综合体吸引力评价模型并进行实证检验。研究发现:第一,街区商业综合体评价体系包含商品特质、服务水平、环境质量、基础条件、配套水平、感知价值6项因子,适用性良好;第二,成都太古里街区商业综合体吸引力处于“较强”等级,在环境质量、基础设施方面具备非常强的吸引力,商品特质、感知价值吸引力较强,服务水平、配套条件吸引力一般;第三,实证分析显示影响成都太古里吸引力的因素主要是新业态新场景拓展创新不足、商品和服务的智慧化水平不够、情感营销理念滞后等。本文丰富了街区商业综合体吸引力评价理论成果,为从顾客视角提升街区商业综合体吸引力提供了可行性建议。

城市商业综合体特色街区商业空间设计与实践——以复地长沙星光天地项目为例

城市商业综合体是城市发展中的重要内容,也是往往是城市核心区的代表性建筑,其设计的水平至关重要。本文以复地长沙星光天地项目为例探讨了商业综合体营造特色街区商业的建筑设计中创新的设计要点,为后续类似项目的研究与设计提供参考。

街区商业微更新中的文化创新——以上海衡山坊为例

城市的微更新是城市建设从增量发展到品质提升的一个重要手段,在经济新常态下,旧城微更新对于激发街区商业活力、改善街区商业面貌、提升街区商业空间形象有着精确的实施意义。以上海衡山坊为例,通过街区商业微更新中的文化创新,提出街区商业设计的空间文化要素、文化单元、整体文化营造,为推动街区商业持续运营以及塑造街区商业活力和特色体验提供创新思路。

街区商业的动线设计原理及项目案例

街区商业有着开放、多元、灵活、接地气、形态丰富等特征,不仅是居民必需的生活配套,也是城市中亮丽的风景线。文章归纳了街区商业的发展进程,分析了不同类型的动线组织模式及其影响因素,提出了动线设计的基本原则,并研究总结了相关项目案例的设计经验。

谈街区商业综合体的空间布局及体验式营销

街区商业综合体作为一种主题鲜明的体验式、互动型商业综合体,越来越受到消费者的青睐,但是由于线上电子商务的迅速发展,给街区商业综合体的发展和营销带来了巨大的压力。因此,对街区商业综合体的体验式营销策略进行系统分析,对今后街区商业综合体的发展具有十分重要的促进作用。本文在对街区商业综合体进行简要概述和对其空间布局进行分析的基础上,针对街区商业综合体的体验式营销策略做出了系统化研究,以期能帮助街区商业综合体提升市场竞争力,实现其商业价值和社会价值。

街区商业地产发展的实证分析

街区商业地产作为商业地产的一种重要类型,有着其自身独特的发展模式和发展规律,而每种商业地产类型的开发必须在充分了解其特性和所在城市的属性的情况下进行。本文意图以株洲这座典型的三线城市为研究对象,在结合株洲城市的实际并对街区商业进行充分的调查分析的基础上,研究株洲街区商业地产发展的现状,并探究株洲街区商业地产发展的方向。

街区商业的特点及设计思路

主要阐述了城市街区商业的概念与特点,概述了街区商业的规划设计原则与方法,指出以追求形式与功能的最佳组合为目的的街区商业模式正在成为商业模式的一大发展方向。

安庆倒扒狮街区商业文化的保护和延续

本文以安庆倒扒狮传统商业街区的现场调查资料为基础,对街区的传统商业文化内涵以及街区的衰落现状进行分析,并对街区的保护和延续提出规划建议。

街区商业形态设计元素探析——以深圳坪山区招商花园城为例

以深圳坪山区招商花园城项目为例,从街区商业的规划设计元素,即节点、动线、界面、空间形态出发,分析影响商业形态空间成败的场景表达,并总结街区商业在规划设计中的方法与策略。

北京市商务委员会 北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《实施北京市街区商业生态配置指标的指导意见》的通知

京商务规字[2018]31号各区商务委、市规划国土委各分局、各有关单位:按照本市《关于进一步提升生活性服务业品质的工作方案》(京政办发[2018]10号)要求,市商务委、市规划国土委共同研究制定了《实施北京市街区商业生态配置指标的指导意见》,现印发你们,请认真贯彻执行。

商业街区外部空间步行适宜性评价研究——以广州北京路为例

随着我国社会经济发展水平不断提高,人们对高品质城市公共空间需求日益增长。商业街区作为承载商业行为和公共活动的重要场所,其外部空间步行适宜性水平直接影响着街区发展潜力与行人活动体验。目前,国内外步行适宜性相关研究较少以商业街区外部空间为研究对象,且缺乏对具体空间环境的差异性量化表征。结合文献综述与广州地域特色,提出一种中微观尺度下外部空间步行适宜性评价方法,选取5个准则层指标和20个因子层指标构建评价体系,以广州北京路商业街区为实证案例,根据评价指标空间分布和作用范围进行综合量化分析,并针对现状问题提出优化设计策略。以期推动商业街区外部空间实现以人为本的高质量发展目标。

旅游商业街区顾客体验价值评价体系构建与应用

本文构建旅游商业街区顾客体验价值评价指标体系及定量评估模型,并以南京熙南里街区为例展开应用研究。研究发现:南京熙南里街区体验价值整体处于“较强”等级,其中环境质量、基础设施的体验价值非常强,商品特质、感知价值的体验价值较强,服务水平、配套条件的体验价值一般。对此,建议加强新场景新业态植入、推动旅游商业街区与数字经济融合、打造人性化购物空间,以提升旅游商业街区顾客体验价值。

基于空间句法的中小型街区式商业综合体动线空间设计的研究

中小型街区式商业综合体是当代社会发展下的一种新的商业模式,该商业形态丰富、空间功能复合,注重消费者的空间体验和心理需要,一个成功的街区式商业体,离不开好的动线空间设计。该文基于空间句法理论,以两个同类型的商业体的动线空间为代表案例,通过构建空间句法模型进行分析,总结出可取的设计策略并应用,以期对该类型商业动线空间的设计提供借鉴。

城市商业街区电气照明设计研究

良好的照明设计可以增强城市美学,促进经济活动。基于此,文章概述了照明设计原则,对城市商业街区的特点和照明要求进行分析,详细探讨了城市商业街区电气照明设计要点,并对照明设计中面临的挑战和未来发展趋势进行了分析。

现代城市文化商业休闲街区游憩体验感知研究——以石家庄火车头步行街为例

发展现代城市文化商业休闲街区已成为新兴城市推动多元经济发展、休闲功能拓展和城市形象塑造的重要抓手。该类街区游憩体验感知研究以石家庄火车头步行街为例,从游憩者需求角度出发,采用问卷调查、因子分析、差异分析等方法,构建了多层次综合评价指标体系,并开展相关分析。研究发现:现代城市文化商业休闲街区游憩体验受餐饮购物、景观感知、公共服务设施、文化特色和娱乐活动五类体验因素及其比例关系的影响;游憩者更加喜欢街区线下的游憩活动;游憩者更加看重展示街区文化元素的软硬件环境条件;街区游憩体验的差异性主要受年、职业、月收入和出游频率四个指标的影响,而性别、出游距离和同游伙伴的影响较小。基于此提出对策建议:合理配置各因素之间的比例关系;重视线下体验商业休闲业态的创新和开发;在做好公共设施与服务的基础上,积极提升景观品质。

杭州市商业街区空间活力特征与影响因素研究——基于多源数据的湖滨商业街区实证

商业街区活力特征与影响因素的循证式研究有助于促进商业街区的繁荣发展。针对杭州湖滨商业街区,基于城市定量研究方法和多源精细化数据,构建多维度指标体系,从街区和地块两个层面探究了商业街区建成环境特征与街区活力的内在关系。研究表明:湖滨商业街区活力呈现出“一核一轴”的分布格局;以延安路为界东西部的街区活力分别呈现出以日常性社会生活为主和以节假日消费为主的差异性;街区的功能密度、地铁出入口距离、功能混合度和形态紧凑度是影响杭州市湖滨商业街区活力的主要因素。在证实现有湖滨商业街区重点区域改造有助于活力提升的基础上,进而提出将商业街区活力分流,疏解商业和交通压力,促进商业街区整体性的活力提升。

深圳市南山区某CBD商业街区室外热环境实测分析

中央商务区(CBD)是城市的经济发展中枢和各类商业活动的核心区域,具有极强的经济辐射能力。CBD商业街区的下垫面硬质化比例高、建筑空调制冷系统向外排热多、机动车流量大等特征有可能加剧城市热岛效应,引发城市热环境问题。基于深圳市南山区某CBD商业街区的室外热环境实测结果分析,探讨不同下垫面的城市建筑空间在过渡季节的热环境差异,分析其影响因素,为CBD商业街区的室外热环境优化设计研究提供参考。

石家庄市特色商业街区提升路径研究

特色商业街区是推动经济高质量发展、促进消费升级的重要载体,是城市形象的重要展示窗口,在经济发展中具有举足轻重的作用。石家庄市大力推进特色商业街区建设,围绕做优城市功能,提升城市品质,对标国内领先、国际一流,深挖历史文化底蕴,高标准创建有品质、有颜值、有内涵的特色商业街区,取得了丰硕成果。石家庄市在构建新发展格局、推进高质量发展的过程中,特色商业街区的发展也存在一些问题。因此,为进一步推动石家庄市特色商业街区提档升级,要从优化营商环境、加强街区规划、进行城市营销等方面,改造提升石家庄市主要步行街软硬件环境,提升特色商业街区的档次和影响力,全力打造省会的靓丽名片。

广州主城区商业街区形态对街区活力的影响研究

随着我国经济社会进入高质量发展阶段,街区活力逐渐成为衡量城市发展水平的重要指标之一。为研究商业街区形态各构成要素对街区活力的影响作用,文章选取广州主城区具有典型性和差异性的6个商业街区作为研究区域,基于百度热力图、POI数据、海量街景图像等多源大数据,采用多元线性回归分析方法,从平面、立体和感知三个维度对街区活力及其影响因素进行分析。结果表明,商业街区形态各构成要素对街区活力的影响程度不同,其中步行空间占比、街道设施丰富度、界面通透性对街区活力影响最大,其余依次是建筑入口密度、绿化覆盖率、路网密度、容积率等,而第五立面利用率对街区活力影响不显著。同时,不同影响因素共同作用时对商业街区活力的影响更为显著。

浅析山地商业街区设计要点——以丽水十里云山商业街为例

随着经济社会的不断发展和人民群众生活水平的不断提高,人们对生活品质的要求越来越高。山地商业街区是现代商业街区中极具特色的街区形式之一,也是山地城市建设商业街区的重要参考形式。本文以丽水十里云山商业街为例,介绍了该项目所处的区域地形和区域环境,深入分析了该项目的特点和设计特色,旨在为山地城市规划建设商业街区提供一定参考,助力山地城市的高质量发展。