城中村改造中补偿安置标准的测算

城中村改造是一项民生工程，因涉及土地、规划、建设、社会保障、民政等方方面面，它又是一项复杂系统性的工作，只有妥善处理各方面的权利和利益才能保障工作顺利推进。

征地中安置补偿标准不合理的产权经济学分析

针对现阶段我国土地征用中存在的安置补偿标准不合理问题 ,本文从产权经济学的角度进行了分析 ,指出征地中安置补偿标准较低的主要原因在于农用地存在巨大的正外部性和界定这些属性的产权存在的困难或成本过高以及农村集体土地的所有权主体虚位 ,并从在土地权属中设定新的权利和界定农村集体土地的所有权主体等角度 ,提出了相应的对策。

我国农村土地征用补偿新标准评析

随着工业化和城镇化进程的加快,我国现在正经历着一轮大规模的圈地运动.越来越多的农业用地转化为建设用地,这是我国从农业社会迈向工业社会的必然要求,对加速我国工业化、城市化的进程,对走新型工业化道路有着积极的现实的意义.

征地补偿标准上限如何设定

征地安置补偿标准源自《土地管理法》第四十七条的规定和各省制定的《征地安置补偿最低保护标准》。但在实际操作中，个别地区的被征地农村集体和农民实际获得的补偿，远远超出了《土地管理法》关于产值测算的规定标准，也远远高于全国平均水平，这些地区的村民（居民）因此而一夜暴富。这既造成了因攀比补偿收益而出现的诸多征地冲突，扰乱了土地市场的正常秩序；又与平等、公正、法治等社会主义核心价值观相背离，不利于社会的和谐发展。

西宁市房屋拆迁补偿问题探讨

西宁市房屋拆迁估价，是根据经市人民政府同意发布、并白2004年3月4日施行的《西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则》（宁政[2004]30号、以下简称《标准及规则》）进行评估。在拆迁补偿中，几乎没有按估价结果补偿的。尤其是2004年以后，拆迁难度越来越大，很少有按期完成拆迁的。究其主要原因，是补偿标准太低，估价结果与市场价相差甚远，毫无参考价值。实际补偿额要在补偿标准基础上上浮15％～30％，甚至更高。之所以形成这种局面，主要原因是各估价机构是根据《标准及规则》进行估价，而《标准及规则》规定的补偿标准与市场价相差甚远，被拆迁人难以接受。

成都：“阳光拆迁”暖民心

去年底开始，成都市全面推行以“阳光拆迁政策”、“阳光补偿安置标准”、“阳光拆迁评估”、“阳光拆迁裁决”为主要内容的“阳光拆迁”工程，使全市的危旧房拆迁工作更加公开、透明。这一《以群众利益为本》的行为，有效地保障了民众的切身利益。6月28日，《人民日报》在第二版“危旧房拆迁”专栏，专门刊载了该报记者刘裕国采写的《成都、“阳光拆迁”暖民心》和署名丁丁的《以群众利益为本》的文章，对成都市全面推行“阳光拆迁”工程的基本做法进行了介绍和评述。本刊现将原文转载如下，以供读者求证。

各地

山西：上调征地补偿安置标准至每亩3．12万元;湖北：武汉划定1814平方公里“城市生态红线”;

上海城市房屋拆迁管理实施新办法

今年6月21日，国务院公布了经修改的《城市房屋拆迁管理条例》，新条例重新规范了城市房屋拆迁当事人的利益关系，在拆迁补偿安置中引入了市场化机制。为全面贯彻实施新条例，结合本市实际情况，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》也作了相应的修改，并于11月1日与新条例同步实施。

关于城镇改造与房地产开发建设中拆迁问题的调查

在我国进行的大规模旧城改造建设中,因房屋拆迁、补偿、安置为中心的拆迁纠纷愈发凸显,成为社会的一大焦点问题。通过调查和分析拆迁运作中出现的主要问题,提出相应的建议,通过公众的关注、参与,不断完善拆迁的相关政策法规,规范操作程序,将城市的发展和人民群众的利益有机的协调起来,从而有效的化解拆迁纠纷。因为拆迁问题关系到我国城市建设的发展和城镇居民的切身利益,如不妥善解决,必将影响正常的生活秩序和社会稳定,成为经济发展和城市化建设中的障碍。

唱响国土资源新闻宣传中的和谐之声

构建社会主义和谐社会是党和国家审时度势，在新时期提出的历史任务和全新目标。对于和谐社会，胡锦涛总书记曾作出精辟的论述：我们要建设的社会主义和谐社会，应该是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会。国土资源作为可持续发展的三大要素(人口、资源环境)之一，在构建和谐社会中处于非常重要的基础地位。如何正确处理好开发和保护、当前和长远、需求和控制、各方利益的关系，将直接影响建设和谐社会的进程。

市国土房管局详解建设征地补偿标准

今年6月,北京市出台了《北京市建设征地补偿安置办法》,规定自今年7月1日起实施。该办法将1993年10月实施的《北京市建设征地农转工人员安置办法》进行了较大修改。那么,该办法主要在哪些方面做了修订,以及这次修订后的新办法补偿标准是什么,如何进行安置,如何保障被征地农村集体和农民的利益等都成了社会各界所关注的热点。为此,记者特约了市国土房管局法规处以及征地处参与制定政策的相关负责人进行了详细解释。

积极做好我国失地农民的社会保障工作

随着我国经济的快速发展和城市化进程加快．非农建设用地需求越来越大，大量农民不得不离开赖以生存的土地，变成了失地农民。现行的征地安置补偿标准过低而且形式单一，导致大批失地农民转化为城市贫民，其结果必然影响社会的稳定。如何妥善安置失地农民已经成为我国经济发展过程中一个不可忽视的问题。

枣庄市首次对强制拆迁申请举行听证

5月10日，枣庄市部分具有社会公信力的人士和拆迁人、委托拆迁人、被拆迁人一起对枣庄市建委拟申请市政府行政强制拆迁陈某房屋进行听证，通过听证会上的调查和论证，市建委强制拆迁的申请被认为适用法律正确、裁决程序合法、补偿安置标准的测算有根有据，并无不当之处，应当对陈某的房屋申请强制拆迁。对申请强制拆迁房屋进行听证，在枣庄市房屋拆迁史上还是首次。

恶性拆迁会拆垮自己国家为拆迁纠纷再出“利刃”

“谁影响嘉禾一阵子,我就影响他一辈子”。一句“霸道”口号让偏僻的湖南嘉禾县成了2004年社会关注的焦点之地。近几年来全国各地由拆迁而引发的恶性事件不断出现,2003年至今各地针对拆迁过程中出现的问题陆续出台了一些措施,但在这种情形下仍然发生了湖南嘉禾拆迁恶性事件,此事件引起了国务院的高度重视,6月4日温家宝在主持召开国务院常务会议时,研究控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理的有关问题,并对嘉禾县珠泉商贸城建设中违法违规有关责任人作了严肃处理。6月6日国务院办公厅印发了《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》(国办发[2004]46号)。《通知》强调严禁野蛮拆迁、违规拆迁,严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段,强迫被拆迁居民搬迁。近日,记者采访了北京市国土资源和房屋管理局相关负责人以及业内人士。

吴官正指出当前重点解决建设领域突出问题

中共中央政治局常委．中央纪律检查委员会书记吴官正同志，4月6日在听取建设部等部门工作汇报时讲到．当前认真解决房屋拆迁中侵害居民利益和建设领域拖欠农民工工资问题．非常重要。近几年来．城市建设用地大量增加，涉及到许多居民房屋拆迁。在拆迁中，有的不依法办事．滥用强制手段，有的补偿安置政策不落实．