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题名房地产抵押价值评估中被动高估风险的成因分析
被引量:5
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作者
周霞
王德起
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机构
北京建筑工程学院经管学院
首都经济贸易大学
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出处
《特区经济》
北大核心
2011年第11期299-301,共3页
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基金
土地市场动态分析与决策支持系统研究(项目编号:70673066)
教育部人文社科项目:土地市场制度完善及调控管理创新(项目编号:10YJA790178)等课题资助
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文摘
2010年以来,中国人民银行和银监会多次提示各家商业银行关注资产泡沫上涨等原因造成的贷款系统性风险,一再收紧银根并加强对存量贷款的风险管理。本文剖析了房地产抵押贷款评估中三个关键概念的混淆,指出这是造成被动高估风险的主要成因。建议重新审视现有抵押评估技术准则,以非公开市场基准下的抵押价值代替市场价值,并更多地考虑成本法和收益法的应用,以防止上述风险在新增房地产抵押贷款中的产生和扩散。
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关键词
房地产抵押价值评估
被动高估风险
抵押价值
长期均衡价格
估价方法
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Keywords
real estate mortgage value
passively over estimated risk
Long-term equilibrium price
non-market value
appraisal methods
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名房地产抵押价值评估中被动高估风险的成因及防范
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作者
林嵩
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机构
哈尔滨国源土地房地产估价有限公司
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出处
《黑龙江科技信息》
2013年第33期256-256,共1页
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文摘
中国人民银行和银监会自2010年以来,曾经向多家商业银行提出了加强资产泡沫上流等因素带来贷款系统性风险相关关注的要求,进一步使得银根得到收紧,并加强了存量贷款的风险管理。本文就房地产抵押贷款评估的三大关键概念作出分析,找出形成被动高估风险局面的主要因素,并经过分析研究后找到相应的解决方案。
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关键词
房地产抵押价值评估
被动高估风险
抵押价值
估价方式
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
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