整村统筹土地整备中规划土地政策互动--基于深圳的研究

整村统筹土地整备是深圳目前正在探索的一种土地二次开发模式,其目的是在"整村统筹"发展理念的指引下,全面解决土地历史遗留问题、推动社区综合发展。本文从深圳整村统筹土地整备中规划土地政策互动的现实需求出发,深入分析了现有专项规划编制和实施方案编制的内容和特点,聚焦土地整备实践中利益平衡的关键内容即社区留用土地的面积、用途及开发强度等方面,探讨了如何在专项规划编制和实施方案编制中实现规划土地政策的互动,从而促进有效实现土地整备的利益平衡目标。深圳在整村统筹土地整备规划土地政策互动方面的探索实践实际提供了在城乡统筹背景下如何通过规划和土地政策的协同来解决问题的一种路径,这种路径的探索将为城市地区解决农村城市化的后遗症带来全新的理念思潮和技术方案。

自然资源部办公厅关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知 自然资办发[2024]25号

各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,国务院审批国土空间总体规划城市(包括地区)自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源局:《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确了全国城镇老旧小区改造的行动方向。各地自然资源部门要立足职责,加强规划土地政策支持,配合做好老旧小区改造工作,现就有关事项通知如下。

探讨城市土地规划政策对区域经济调控的作用

土地以资源及资产为主要特征,同时也可作为区域经济的载体,土地规划政策可宏观调控区域经济。近年来,土地政策在我国经济调控中发挥着非常重要的作用,在实践中获得了日益的应用且应用价值也不断获实践的验证。我国政府致力于对土地资源发挥保护作用,确保国有土地资产收益获得最大化。政府作为土地市场调控者和土地政策制定者作用不断被削弱,容易忽视土地政策作为调控区域经济发展政策的工具所具备的属性,使得土地的资本特性和资源特性均未得到充分的显现。而基于土地规划的区域经济调控以加强城市经济管理为出发点,旨在通过微观调控模式与宏观调控模式相结合的方式对经济发挥调控作用,与城市经济综合体各个方面紧密相关。不同城市区域经济发展规模以及模式等均存在较大的差异,必须对土地规划应用经济结构和运作模式进行分类分析,以期使土地规划的目标和目的获得实现,在基于区域经济稳定发展的基础上不断提高经济发展速度,为广大人民群众谋求福祉。

区域金融产业发展与土地政策的关系研究

金融业作为提供金融产品的服务行业,对宏观经济的运行起着重要作用。促进金融产业的发展,可以优化资源配置,调节、监督宏观经济运行。本文从土地政策出发,着重探讨土地政策与区域金融产业发展之间的关系,进而寻找促进金融产业发展的土地政策环境。

交通和土地使用规划政策:真的合为一体了吗?

多年来 ,许多国家都普遍认识到需要将交通和土地使用规划政策一体化。英国也不例外 :一段时间以来 ,政府的规划指导强调 ,土地使用规划和交通政策需要一体化。本文讨论了实践的情况 ,考察了英国地方当局实施交通和土地使用规划政策一体化的程度。文章勾勒了英国交通和土地使用规划政策一体化的政策环境 ,讨论了实施政策一体化在制度和专业方面面临的阻碍。文章汇集了有关这一主题的最新文献以及参与交通和土地使用规划政策的地方政府官员的观点。本文指出 ,在地方 ,交通和土地使用规划政策的决策在实践中并不总是那么一体化的。