2021上半年中国房地产总结与展望|土地篇

2021年上半年,土地市场成交量缩价涨,溢价率也在优质地块集中出让的带动下环比上涨了3个百分点,市场热度较2020年下半年明显上升。分城市能级来看,在集中供地新政的作用下,一线城市土地成交量和成交金额同环比均呈上升趋势;但二三线城市成交量不敌去年同期,同比分别下滑1%和19%,环比降幅更是均超30%。市场热度方面,各能级城市表现不一:除一线城市受限价影响、同环比均下滑外,二三线城市溢价率同环比均上行,尤其是长三角区域,无论是杭州、宁波、合肥等二线城市,还是徐州、盐城、温州等三四线城市,溢价率均超过20%,市场热度明显高于其他区域。