城市更新背景下区域整体开发与设计总控模式研究

区域整体开发指一定范围、时限内,一级开发商或政府主管部门组织托底,多业主参与,统一规划设计、建设管理的集约开发建设模式。总结政府主导、市场主导、政企合作3种区域整体开发模式,结合实践项目,探索不同区域整体开发模式下设计总控的模式、方法及主要工作内容,以期为其他城市区域整体开发提供参考。

基于建设项目规划实施平台的区域设计总控探索——以三林滨江南片地区为例

区域整体开发如今已成为城市更新的发展方向和趋势,然而区域开发往往面临着从规划到实施衔接不到位的问题,导致区域开发的设计总控工作挑战大、任务多。2021年上海市政府发布的建设项目规划实施平台管理工作相关政策指导文件,为上海市诸多区域开发项目提供工作参考和依据。本文通过梳理区域开发项目的实际需求,剖析上海三林滨江南片地区面向高品质、高效能目标的项目实施,创新并细化规划实施平台的工作内容,为其他一级开发区域的地区总图编制提供经验。

全周期公园城市设计总控模式思考

当前,我国步入城镇化发展中后期,城市建设由“有没有”向“好不好”转变。2022年3月《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》(发改规划〔2022〕332号)发布,为破解传统工作模式局限,满足公园城市精细化、特色化、品质化的新场景营建需要,总体方案提出“把城市作为有机生命体,坚持全周期管理理念”“加快形成符合实际、具有特色的公园城市规划建设管理模式”。

基于BIM的设计总控实践与探索——以后世博央企总部基地项目群为例

研究以上海世博央企总部基地项目为背景,结合项目特点,实践基于BIM的设计总控在后世博央企总部基地设计中的应用,并列举应用策略作了说明,为完成高品质的后世博央企总部基地建设打下坚实的墓础。该项目作为后世博开发建设的示范项目,为上海市的城市建设工作带来很多有意义的经验。

超大地块整体开发项目机电设计总控的特点与思考

超大地块整体开发项目机电设计总控是根据项目开发模式升级而产生的一个新的设计模式,是为城市超大型项目复杂的界面制定一种简单的规则,并于实施过程中,在多方面进行协调,同时在项目推进过程中实时调整,最终协调一致、推动项目顺利实施。

城市片区整体开发项目的“4D设计总控思维”

鉴于片区整体开发项目独具的复杂性、大规模性、长期性、矛盾性导致了项目在开发建设时序上的重要性和不确定性,区域组团式开发的设计总控不仅需要关注三维空间的合理性,还需重点关注项目各系统建设过程中在时间维度上的合理性,开展基于“4D”思维的设计总控管理。结合上海西岸传媒港项目的设计总控实践,在阐述设计总控工作原理与工作内容的基础上,从基坑群工程、结建式道路工程和消防工程三个子系统分析了设计总控工作基于“4D思维”的重要性,可供类似项目参考。

浅谈区域整体开发的照明设计总控——以上海花博会项目为例

文章聚焦于城市发展,基于国土空间规划顶层设计出发的原则,以“区域整体规划”“城市更新”“5G新基建打造智慧城市”“文旅夜游经济”等不同主题,通过照明总控专项角度解读区域开发创新模式,结合热点项目案例展现当下最新的城市建设模式,探讨未来城市夜游照明质量空间的提升举措。

全寿命周期管理的设计总控平台的构建

为了平衡设计院、业主及大型项目整体的要求,搭建新型设计总控平台是未来大型综合设计院的发展方向。本文基于对全寿命周期大型综合项目设计总控平台的构建要求,对设计总控平台工作范围及工作内容进行分析,为大型综合设计院未来的发展模式提供理论依据。

设计总控的最佳实践

以上海世博会城市最佳实践区北部模拟街区为背景,结合项目特点,探讨了北部模拟街区的适应性设计,重点论述了设计总控在实践区设计中的作用,并列举实例作了说明,为完成高品质的实践区建设打下坚实的基础。

从城市最佳实践区到世博村谈上海世博会给排水设计总控

2010年上海世博会的主题是"城市让生活更美好",城市最佳实践区是最为耀眼的特色之一,世博村是重要的配套工程,有众多的设计单位参与这两项工程,设计总控制定了统一技术标准,起到重要协调作用。介绍设计总控的定位、工作内容,通过列举和对比说明设计总控在这两项工程中的工作重点。从总体管线和单项设计两个方面介绍设计总控在这两项工程的工作情况,列举了如何协调总体管线设计和单项设计衔接、总体给水如何与自来水公司协调、大总体如何与小总体协调、如何制定统一技术标准、统一技术标准如何在单项设计中发挥作用、如何推动单项设计等工作内容。反映不同规模和特点工程设计总控的差别。

大型国际主题乐园建设设计总控模式探讨

针对大型国际主题乐园这类项目特点——"多专业"、"缺标准"、"创意多变"、"运营主导"、"不断建设",提出采用总控设计管理模式的必要性,并且需要对既有的总控管理经验模式提出更高层次设计管理要求。结合项目应用实践对设计总控模式应用的效能体现,如优化组织结构、提高管理资源共享化和管理系统化等做了分析研究。

方案设计总控模式下的超高层塔楼设计策略

UA尤安设计团队通过多个超塔项目,归纳出一套行之有效的"方案设计+总体控制"的工作模式,并在长沙绿地星城光塔这一复杂的超高层塔楼项目中,通过从宏观形象到微观细节与场所营造的各方面进行的分层级、整合多工种的协调管控与精细化设计,实现了高品质的完成度,塑造了独具一格的地标建筑形象。

从三维设计到四维总控——区域性开发中规划设计总控模式的创新实践

相对于传统宗地开发,现行规划设计、管控模式无法应对区域性开发的各种矛盾和冲突,本文结合三林滨江南片地区规划设计总控的实践经验,创新性地提出"四维总控"概念,通过"3阶段+10步走"的工作模式,打破传统规划设计、管控四条红线的束缚,实现区域开发的精细设计、精细管理。

城市更新背景下的区域整体开发项目总控

近年来,在城市更新成为城市发展主导理念的时代背景下,区域整体开发建设逐渐由周边城区向中心城区转移,城市片区规模的既有建筑的改建扩建、历史建筑的保护更新项目日益增多。设计总控在区域更新整体开发实施、统筹利用城市资源、整合城市公共空间、整体提升城市环境等方面起到了关键性的作用。文章对三个不同时期、不同类型的区域更新项目的设计特点以及总控关键要点进行了分析对比。随着城市的更新发展,区域整体开发建设目标更加多元、标准要求不断提升,中心城区既有基础条件也更加复杂,因此,区域更新建设对设计总控工作提出了更加系统化、科学化、多元化、精细化的要求。

从设计总包到区域设计总控——设计集成化能力升级中的探索实践

设计集成化能力,是当前工程勘察设计行业在从传统设计服务模式向“客户导向”与“价值创造”的高质量发展转型的重要趋势。文章通过对设计总包模式和当下热点的区域设计总控模式的实践经验的分析,提出问题,并探索行业未来在提升设计集成化能力的发展方向上亟待共同解决发展瓶颈的重要问题。

低碳城市与后世博总控设计

该项目占地约20 dm2,总建筑面积约100万m2,是上海第一个集小地块出让、各单项分属、规划设计统一、建设管理统一等特点于一身的片区。通过整合设计,确立"活力商务街区、宜人环境尺度、国际总部形象、绿色节能减排、统一交通组织、垂直空间渗透"的建设要点,编制统一建设导则。该项目作为后世博开发建设的示范项目,为上海市的城市建设工作带来很多有意义的经验。

图书馆计算机管理系统的总控设计与实现研究

基于满足图书馆读者的图书查询、图书室预定等需求与管理人员的基本业务处理、数据维护等需求的目的,通过系统总体功能、系统设计工具与技术及数据库和关键模块设计几方面的研究,对图书馆计算机管理系统的总控进行设计,并着重分析了关键模块中图书室管理、图书室预约、预约管理、统计报表管理的设计,结合图书馆计算机管理系统进行运行实验,显示图书馆计算机管理系统的总控设计是有效的,能够顺利保障图书馆计算机管理系统运行。

以实施管理为导向的全过程伴随式城市设计研究——以湖南金融中心规划设计总控为例

近年来,随着城市化进程的不断推进,城市设计越发受到广泛重视。城市设计的落地实施受各种因素制约,如何保证其完整高效地落地成为城市设计研究的重点。文章创新性地提出规划设计总控模式,从建设实施、规划管控角度,通过全过程、伴随式地规划、设计、管理,探索城市设计的落地途径。

图书馆计算机管理系统的总控设计与实现研究

图书馆在社会教育,历史文献保存,信息传播等多个方面发挥着重要职能,是文献情报中心,同时还为人们提供了公共图书借阅及阅读场所,对社会信息资源传播、社会教育信息传播做出了巨大贡献。新时代背景下,图书馆信息资源类型和信息量越来越大,传统管理模式已不能满足现代图书馆发展需要,图书馆信息化建设已成为必然趋势。在图书馆信息化建设中,计算机管理系统发挥着重要职能,是实现图书馆信息化的基础。应积极探究分析图书馆计算机管理系统的总控设计,提高图书馆信息化水平。

从规划到实施——龙阳路综合交通枢纽设计总控实践

1 项目概况根据《上海市城市总体规划(2017—2035年)》与《上海市浦东新区总体规划暨土地利用总体规划(2017—2035)》:在中心城内提升花木-龙阳路城市副中心的功能;花木-龙阳路城市副中心定位为行政文化商务中心;龙阳路区域以商业办公功能为主,打造绿色低碳、高效便捷、功能多元的现代化综合商务核心区,形成"全球城市"的重要门户。