房地产评估成本途径的思考

资产评估作为一种估价活动，是为了提供资产在评估时点的公允价值。成本途径作为一条独立的资产评估思路和技术方法，它是从再取得资产的角度来反映资产公允价值的，即以资产重新取得所需要的全部合理支出作为重置成本，并从中扣减被评估资产已经存在的各种贬损因素作为资产公允价值的一种方法。

矿业权价款评估成本法中取价(费)标准相关问题研究

本文在探讨2007年颁布的《国土资源调查预算标准(地质调查部分)》(简称《预算标准》),作为我国当前矿业权价款评估成本途径法计算勘查成本现值的取价(费)标准的背景的基础上,重点分析《预算标准》在执行过程中存在的问题,具体包括三个方面:1分析《预算标准》定额的价格水平是否合理;2对比分析《预算标准》与地质行业内其他标准作为取价(费)标准计算勘查成本现值的公允性;3从编制基础的适用性和定额的科学性角度,分析《预算标准》的局限性。得出《预算标准》作为取价(费)标准不能满足矿业权价款评估需要。建议:1应细化成本法取价(费)标准的相关内容;2使用《预算标准》时,定额应适度调整;3建立取价(费)标准动态调整机制。

日本成本-效用评估制度对我国医保目录药品准入定价的启示

日本于2019年开始正式对药品施行成本-效用评估政策,实现了不同品种的价格定量化调整。在评估品种上,日本采用分级分类手段遴选预计年销售额较大的品种,并根据预先设定的增量成本-效果比(ICER)阈值对现有价格构成中的溢价部分和利润部分进行调整,从而解决了由主观差异导致的调整标准和幅度不一致的问题;同时,该政策对部分药品进行了特殊考量,给予评估豁免或提高ICER阈值的激励措施。在价格调整机制上,日本针对药品价格加算部分和营业利润部分,结合阶梯式ICER阈值和量化公式,构建了有升有降的价格调整机制。我国在医保目录准入环节,仍存在部分药品价格形成的量化机制不够明确、价格修正措施不完善、沟通环节滞后等问题。建议我国可在医保准入阶段提高特殊人群用药的ICER阈值,量化调增、调减的标准和幅度,对提交高质量疗效证据的企业给予价格激励,前置企业沟通环节,就降价幅度过大的准入品种探索建立价格兜底机制,以进一步提升我国医保目录准入过程中药品定价的科学性和公平性。

炼油装置能源消耗成本评估策略研究

本文致力于探索炼油装置能源消耗成本的科学评估方法,旨在为炼油企业提供一个系统的框架,优化其能源管理并有效控制生产成本。鉴于炼油行业高度依赖能源,能耗在总成本中占有较大份额,深入剖析了炼油装置的能源消耗构成及关键耗能设备,阐述了构建成本评估标准体系的重要性,详述了数据收集、处理步骤,以及评估模型的建立。在此基础之上,推荐了一系列实际可行的节能措施,包括采用先进节能技术、设备的现代化改造及整个运营系统的效能提升。通过具体实例的应用,证明了这套评估策略能有效促进节能减排,指引企业提升能源使用的经济性和环境可持续性。

建筑工程造价控制的成本评估与优化方法研究

本研究旨在分析并优化建筑工程造价控制的成本评估方法。对建筑工程造价控制的工作内容、目标进行了详细概述,明确了其重要性。笔者对此深入探讨,提出了资源级和工艺级的成本控制方法,并对其在实施过程中的应用策略进行了详细描述。通过分析建筑工程成本控制的挑战与趋势,进而得出建筑工程造价控制的成本评估与优化方法,如基于计算机的成本评估模型、成本效益分析与风险管理等,旨在指导行业改进成本控制策略,以应对未来挑战,提高工程经济效益具有重要的理论和实践意义。

建筑工程成本控制中的成本风险评估与控制策略研究

在建筑工程中,成本控制是工程成功的重要保障。由于市场竞争激烈、工程特性复杂以及其他不确定因素,建筑工程成本控制面临诸多风险。本研究以建筑工程成本控制为背景,开展了成本风险评估与控制策略的研究。通过研究,发现了影响建筑工程成本风险的主要因素,并基于此,构建了一个能准确判断工程成本风险程度的模型。针对模型结果,提出了有效的控制策略,以达到降低工程成本风险、提高成本控制效果的目的。研究发现,这一方法在实际操作中有良好的应用效果,能够为建筑企业实施成本控制、防止成本风险的发生提供有用的参考。

考虑资源稀缺性的路面养护措施综合效益全寿命周期费用评估

为提高道路工程中不可再生资源利用的合理性,建立养护措施综合效益的全寿命周期费用评价方法,推动交通运输基础设施的可持续发展,基于全寿命周期费用评价(life-cycle cost assessment,LCCA)理论,引入了资源稀缺性的评价指标,并基于存量稀缺、进口稀缺和技术稀缺3个评价维度,建立了适用于路用材料的项目级资源稀缺性评价体系,同时,将该指标量化为货币当量计入成本清单中。依托江苏省路面养护管理系统数据,将资源稀缺性、经济效益、性能发展3个维度统一,定量分析了再生类、铣刨重铺类和罩面类共3类、12个常见养护措施的综合效益。研究结果表明:考虑资源稀缺性,再生类养护措施旧料利用率较高,具有极佳的资源合理性;EC A-10薄层罩面处治厚度薄、耗材量小,与普通罩面相比能节省50%左右的资源;铣刨料直接废弃、石料来源选择不当将导致额外支出10%~20%的当量成本。考虑综合效益,各养护方案与施工特性(如施工工期、施工水平、工艺先进性等)相关的成本效益接近60%,其中用户间接的经济损失占比超过30%,直接由施工工期决定。因此,建议谨慎选择材料来源及去向以减少不可再生资源浪费,优化养护施工流程以降低用户的间接经济损失,提高施工水平以降低用户的直接油耗开支,开展科学养护决策以降低政府投入成本。

基于功能点自动化估算的软件造价成本评估

软件成本评估是信息化建设项目的重要内容,传统的分析方法缺乏数据支撑,导致造价分析过程数据准确率低。本文探索从已识别的功能点计数文档中抽取特征,建立分析框架,形成功能点识别/辅助审核规则。从功能点计数项中识别出系统的主要功能项及其类别,通过建立文本分析能力,降低人工审核工作量,提高预算管理的效率。

建筑工程造价管理中的招投标管理和成本评估

招标管理是公开征集承包商建设方案和报价,投标管理是编制投标书并提交给建筑工程投资者。成本评估是根据建筑工程的设计方案和要求确定建筑工程总造价和各项费用的构成。这些环节对建筑工程投资提供重要依据,并实现建筑工程的成本控制。规范实施招投标管理和成本评估可以促进建筑工程市场的发展,保证建筑工程的成功实施。

绿色建筑全寿命周期成本风险评估指标体系构建及应用研究

由于现有的评估指标体系评估准确性较低,为此研究绿色建筑全寿命周期成本风险评估指标体系构建及应用。对影响绿色建筑项目全寿命周期成本的风险因子进行识别,将风险因素整理到风险清单中。对全寿命周期进行阶段划分。运用损失来度量建筑项目成本风险因素发生会对项目总成本的影响,并判断项目的损失程度。获取指标并根据对应的隶属度来对指标进行排序。选取风险属性构成评价指标集,根据熵权的大小对评价指标进行调整。按照不同经济性进行分析建立综合评价指标体系,对指标体系数据进行归一化处理后进行等级评分,运用聚类方法对判断结果进行评估。实验结果表明,20个小组的评估指标得分均在0-20之间,评估结果为低风险,与实际结果一致,符合预期,完成了准确风险评估,实现评估指标体系构建以后的良好应用。

地铁员工技能培训的成本效益评估

随着全球化和技术进步的加速,员工技能培训已成为地铁行业成功的关键因素。然而,培训投资是一项“昂贵”的决策,地铁企业需要评估地铁员工技能培训的成本和效益。文章将探讨地铁员工技能培训的成本效益评估,分析其重要性、方法、影响因素和挑战,并提出改善策略。总之,地铁行业员工技能培训的成本效益评估对于地铁运营至关重要。采用科学合理的评估方法,充分考虑影响因素,应对挑战,有助于地铁安全、准点、可靠地运营。

大气污染环境监测技术应用于治理成本评估的研究

本文探讨了大气污染环境监测技术在治理成本评估中的应用。主要论点是,基于真实数据的大气污染监测技术能够为治理措施的成本评估提供准确的依据。通过对不同监测技术的应用案例分析,揭示了技术在环境治理中的实际效果和经济效益。本文强调了技术创新在解决大气污染问题中的重要作用,为治理决策的制定提供科学依据。本文将深入探讨大气污染环境监测技术在治理成本评估中的作用。通过详实的数据和实际案例,我们将揭示技术在实际环境治理中所产生的经济效益和社会效果。通过对比不同监测技术的应用效果,我们将展示技术创新在解决大气污染问题中的不可替代性。在新兴科技的引领下,我们有信心克服治理难题,为改善大气环境提供更为可行的方案和路径。

探析资产评估成本法理论基础

成本法是资产评估的基本方法。作者认为成本法的理论基础是资产价值时间等价原理。此文为作者对于成本法理论基础的思考,与大家探讨。

建筑电气工程造价风险评估与预防对策研究

本次研究旨在探讨建筑电气工程成本风险评估的关键问题,并提出相应的解决方案。分析了当前建筑电气工程成本风险评估存在的三个主要问题,即缺乏标准化的评估方法、建立综合评估体系和强化风险管理机制。随后,提出了解决这些问题的具体建议,包括推动标准化建设、建立综合评估体系以及强化风险管理机制。通过这些措施的实施,提升工程建筑电气工程成本费风险评估的科学性和稳定性。

低层冷弯薄壁轻钢建筑的成本控制研究

冷弯薄壁轻钢结构建筑形式始于20世纪70年代,经过几十年的技术发展,凭借其自身的优势在建筑市场中占据一席之地。随着“绿色节能环保”发展理念的提出,建筑产业逐步转型升级,国家鼓励发展钢结构装配式建筑,冷弯薄壁轻钢结构再一次进入了快速发展时期。为了保证冷弯薄壁轻钢结构建筑稳步发展,加强其成本控制是关键。基于此,该文以某低层冷弯薄壁轻钢结构建筑项目为研究对象,从使用维护、拆除回收、全寿命周期角度分析低层冷弯薄壁轻钢结构建筑项目成本预算评估,基于施工阶段以及运营阶段开展成本分析,并制定完善的成本控制措施,旨在降低冷弯薄壁轻钢结构成本,为其发展助力。

基于作业成本法和径向基网络的参数成本评估

为了在产品设计阶段获得准确的成本评估信息,根据目前参数成本评估对成本形成原因不能识别和反馈控制、对产品生产耗用资源的市场价格变动考虑不够充分的缺陷,依据作业成本法“产品消耗作业、作业消耗资源”的思想,建立了从产品属性确认开始,经过作业动因、资源动因再到作业成本、产品成本的成本评估模型。运用径向基函数神经网络构建了作业评估关系,并进行了案例分析。

虚拟制造环境下成本评估技术

介绍了通过历史成本数据矩阵 ,寻求最小成本路径 ,估算最小成本和确定最优工艺路径的方法 ,为虚拟制造和产品设计提供了有效的决策工具。

基于事例推理的注塑模成本评估系统

探讨了利用基于事例的推理技术来评估注塑模的制造成本 .讨论了事例的索引、检索、改写、学习机制和神经网络的应用 .提出了考虑模具的制造成本、税收、管理费、设计费等各个方面的综合成本模型 。

注塑件/模具成本评估方法研究综述

对注塑模成本评估领域的主要研究方法进行了分析 ,指出了相关的几个成本评估流派。着重对成本评估的CEF方法进行了总结 ,并对当前国际上流行的派别的优缺点进行了总结。文末 。

基于全生命周期成本-效益模型的屋顶绿化综合效益评估——以Joy Garden为例

随着城市迅速扩张,高密度城市人居环境恶化,城市屋顶绿化迅速发展。从全生命周期的角度着手,定量评估屋顶绿化的成本和综合效益,建立适用于上海的屋顶绿化经济效益评估模型。将评估模型应用于Joy Garden屋顶花园,评估结果表明:在全生命周期内,Joy Garden的建筑节能效益占总效益的73.4%;与普通平屋面相比,Joy Garden的综合投入将在建成第21年与普通屋顶持平;全生命周期结束时,Joy Garden的综合投入比普通屋顶少约54.58%。建立此经济效益评估模型,有助于降低屋顶绿化的综合投入,同时引导政府针对性地制定奖励补贴措施等相关政策,推进城市屋顶绿化建设。