基于聚类分析的相对比较评估方法实证分析

相对比较评估方法是企业价值评估的一种重要方法,但是该方法在使用时存在可比公司难以选择、评估结果容易被操纵的问题。文章针对这一问题,利用因子分析和聚类分析模型建立可比公司的相似度模型,提出能提高可比公司相似度的相对比较评估方法,并利用SPSS统计软件进行实证,验证该方法的可行性和准确性,为相对比较评估方法在我国的应用提供实证依据。

人力资源绩效评估方法的比较与选择分析

企业的员工绩效考核主要取决于员工绩效考核。由于目标群体和范围不同,可以进行不同的绩效评估。但是,不同的方法可以应用于不同公司的员工绩效评估,以改进绩效评估。本文首先在此基础上阐述了一些评价人员绩效的有前途的方法。对工作人员业绩评价方法进行了比较和选择,分为三个方面用于沟通和向参与者提供信息。

对区域金融生态评估方法的探索和思考

针对金融生态评估常用的正态标准化、专家法、标准差加权、因子分析以及层次分析法、模糊综合评价等方法进行比较研究,分析比较各种方法的优势和不足,为科学、有效开展区域金融生态评估提供参考。

咽鼓管测压对分泌性中耳炎咽鼓管功能的测试评估

目的研究咽鼓管测压仪(TMM)对分泌性中耳炎(OME)患者咽鼓管功能的测试评估。方法对36例(64耳)OME患者及35例(70耳)正常对照组进行TMM测试,结果以三种压力下(30mbar、40mbar、50mbar)R值显示(R≤1表示咽鼓管正常开放;R>1或未检测到R表示咽鼓管开放延迟或阻塞);同时进行主观Valsalva,声导抗,咽鼓管评分(ETS)和咽鼓管功能障碍问卷-7(ETDQ-7)评估。结果受试者在TMM30、40和50mbar压力下均观察到咽鼓管开放受限,对照组分别为10%,2.86%和1.43%,OME组分别为78.12%,71.83%,和68.75%,两组比较差异显著(30mbar:χ2=63.479 P=0.000;40mbar:χ2=69.273 P=0.000;50mbar:χ2=67.934 P=0.000);咽鼓管开放受限在组内三个压力之间比较,对照组存在显著差异(χ2=9.055 P=0.011)而OME组无统计学意义(χ2=1.477 P=0.478)。OME患者Valsalva结果与TMM 30mbar测试结果一致性较好(χ2=16.663 P=0.000),与40和50mbar结果一致性较差(χ2=3.322 P=0.068和χ2=2.167 P=0.141)。ETS评分与ETDQ-7评分的相关性分析显示两者呈负相关(r=-0.493,P=0.000)。结论TMM结果显示OME患者咽鼓管功能开放障碍,其30mbar时测试结果与Valsalva结果有较好的一致性,ETS与ETDQ-7评分结果呈负相关。

房地产投资信托基金在资产证券化中的应用及估值方法分析

资产证券化的主要特点在于将不具有流动性的融资形式变成具有流动性的市场性融资。华尔街有句名言"如果你有一个稳定的现金流,就将它证券化"。因此,发行REITs已经成为企业扩大投资范围、降低融资成本、经营成本及投资风险、合理规避税负、增加经营收益的重要经营渠道。本文通过分析国内REITs与国外REITs差异、国内外REITs产品的发行情况及收益率的差异,总结国内REITs的特点与不足。分析REITs物业资产价值影响因素、几种REITs物业资产估值方法的优缺点及其相关参数如何估算,总结出适用REITs物业资产估值的评估方法为现金流量折现法(DCF)及估值操作中应关注的要点。