房地产评税及其技术分析

房地产评税是对房地产在评税时点的市场价值进行的评定活动。从房地产评税的概念入手,探讨了房地产评税与房地产估价的差异以及房地产评税的方法原理与技术路线。

我国新房地产税评估机制解读及启示——基于评税主导权视角

新房地产税以评估值征收的计税依据确立了价值核心的税基立法体系,从评估主导权视角解读房地产价值评估机制,对新税施行的立法规范、价值评估效力、产权登记制度、评税体系等要素进行梳理,形成了实现房地产市场活动合理调控的税制思考,并从新房地产税征管制度安排方面提出了立法因应的主张。

房地产评税管理研究

房地产评税管理是税务机关为了计算房地产税的需要,根据合法、公平、效率的原则,按照一定的程序,采用科学的方法,在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对所辖区域内所有的应税房地产的计税价值进行估算与评定的一系列活动总称。

发展中国家批量评税实践对我国房产税改革的启示

批量评税是房产税征收的关键步骤,也是房产税实现税收改革的途径和工具.近年来,以南非和立陶宛为代表的发展中国家房地产批量评税实践取得了丰硕的成果,其丰富的经验对我国房产税税收改革具有一定的借鉴作用.本文在对南非和立陶宛房地产批量评税的实践进行比较分析的基础上,通过与我国房产税改革进行比较,提出了完善我国房产税改革的一些设想.

浅谈“评税官”制度

目前，对于增值税小规模纳税人，国税部门将其分为定期定额户、查帐征收户两大类进行税收征管。所谓定期定额，简单地说，是指税务机关采用一定的依据，对一些帐征不全的纳税户，按照一定的纳税期核定其应纳税款的具体行为。定期定额征收方式，在税务系统的运用较为广泛，核定税款的行为也被简称为“评税”或“定税”。在较长的一段时期内，这种征收方式对帐征不全的业户尤其是个体工商户的税收征管发挥了很大的作用，也形成了一套行之有效的制度。但随着时间的推移，纳税人纳税意识的不断提高，征纳双方的透明度不断增加，科学、科技管理手段不断引进应用，评税制度中的不合理、不科学之处日益突出，亟待改进和完善。从大的方面来讲，至少存在以下四个方面的缺点或不足：一、评税过程操作简单且随意性大，失之公平；二、评税只在几个管理员与个别领导中间进行，失之透明；三、评税依据简单，没有形成一整套的运行机制，失之深度；四、评税的经验没有形成理性的指标用以监测征管质量，失之广度。

全生命周期房地产评税大数据平台建设探索

针对当前数字经济社会大数据时代,本文系统梳理并分析了我国存量房交易评税系统建设现状及存在问题,提出全生命周期存量房评税大数据平台建设的意义,探索开发建设房地产全生命周期评税大数据平台,以期实现新时代房地产评税数字化、可视化、智能化。

香港评税制度对内地纳税遵从管理的启示

在纳税遵从管理上,香港采用全面评税制度,实现了高遵从与低成本的有机结合,成效显著。文章对香港评税制度进行了简要介绍,在分析香港评税制度特点的同时,为内地纳税遵从管理提供了借鉴。

审核评税小议

审核评税,是指主管税务机关根据纳税人报送的纳税申报资料,扣缴义务人报送的代扣代缴税款报告资料。

香港评税制度对内地的借鉴

香港采用全面评税制度,实现了高遵从与低成本的有机结合,成效显著.文章对香港评税流程进行简单介绍,从香港评税制度的理念、机构设置和人员构成及评税程序出发,分析香港评税制度与内地纳税评估系统的差异,并在梳理我国纳税评估发展历程基础上,揭示当前内地基层税务部门纳税评估工作存在的问题,提出优化人员机制、提升数据应用模式、转变服务理念等建议.

民主评税是加强涉农税收管理的好办法

随着农村经济的快速发展,农村税收已成为地方税收的一个增长点。以石家庄市为例,1999年农村税收已达到2.73亿元,占全市地税收入的12.5％以上。同时涉农税收又是容易诱发农民上访的一个“热点”问题。我们石家庄市地税局在1999年采用“民主评税”

对企业所得税纳税申报审核评税工作的体会

去年深圳市地方税务局组织了部分会计师事务所和税务师事务所对1万多户内资企业2004年度企业所得税纳税申报情况进行审核评税工作。一方面通过中介机构的审核，查补的各项税额金额较大；另一方面对各个纳税人的审核报告也详细地记录了存在的涉税疑点，并对疑点明显的纳税人提出了税务约谈或转入税务检查的建议，有助于税务机关开展下一步工作。笔者拟结合实践中的所观所感，对这项工作的开展谈谈个人体会和看法。