浅议购房诚意金、订金与定金作用

购房预付款项是指购买房屋时,房产开发商往往要求购房者预付一定金额的款。购房预付款项常有很多名称,常见的有订金、诚意金与定金,分析它们之间的特点和作用,正确使用预付款项,有助于保障购房者合法权益。

定金VS诚意金

案例一:张先生看中了王女士打算出售的一套私房,决定购买.经与王女士协商,双方签订一份<认购书>,张先生为此预付了2万元定金.后因双方在细节问题上存在较大分歧,张先生最终没有购买该套房屋,并要求王女士返还2万元定金.王女士则认为这2万元既然是定金,依法不应返还.那么,这2万元究竞是否应返还呢?

揭开“诚意金”的温情面纱

买心仪的房子和找名医看病，这本是风马牛不相及的两件事，但眼下二者却有了颇为相似的操作规程，那就是都得排队预约挂号，而且号还十分紧俏。今年年初，位于五四路与华林路交叉路口的“阳光365太平洋广场”广告一出，400个房号就被预订一空。最近，福新路上未来的“加乐福”超市卖场场址上建起了“远景豪廷”售楼部，—位朋友通过楼书广告和沙盘看中了一套房子，售楼小姐告之：这套房在她前面已有8个人登记。

合同未履行“诚意金”争议能否算作劳动争议

案情简介:杨某为师范大学应届毕业生,于2019年7月1日与某学校签订了期限为2019年8月1日至2021年7月31日的固定期限劳动合同。同时,双方在劳动合同中约定杨某在签订劳动合同后需缴纳“诚意金”1万元,学校在其正式上岗后予以返还。劳动合同签订后,杨某按照劳动合同约定向学校缴纳了诚意金1万元,然后回家等待学校上岗通知。

诚意金协议为何被认定为商品房买卖合同?

案例背景:2003年11月,韩某与某房地产开发公司(以下简称:开发商)签订购房诚意金协议一份。协议约定:1.韩某向开发商预订XX公寓5栋2单元302室,面积暂估为120平方米(最终以相关部门实际测量为准),每平方米暂定价格为5000元;2.韩某自愿支付5万元作为预订住宅室号的诚意金,开发商在收到该诚意金后为韩某保留所订室号的住宅,不得擅自将韩某所订室号的住宅订予他人,如擅自订予他人,除立即全额返还诚意金及利息外,还应向韩某支付违约金3万元;……上述诚意金协议签订后,韩某按约向开发商支付了诚意金。

打击“网络神医”,须铲除生存土壤

相比电视广告,近年流行起来的私域营销成为假医生和假专家的"沃土"。据相关报道,2019年以来,国内法院终审宣判的在微信端冒充医学专家卖假药、销售"医疗服务"且被定性为诈骗罪的案件共22件,其中涉及"假医生"328人,2.9万余人受害,涉案金额高达1.9亿元。无论是此前的"电视神医",还是如今的"网络神医",基本上有一些共性。比如,有一整套完整的话语模板,如"相互信任是第一步,如果一分钱的诚意金不愿意支付,老师担心配方被浪费""老师八十高龄了,在乎的不是你的钱,在乎的是效果、是口碑""经过一个月的思想斗争,我作出了一个违背祖训的决定"等等。