调节收益导致会计信息失真的核查研究——以某房地产公司会计信息质量检查为例

2010年6月,某省财政厅检查组对ZY公司2009年度会计信息质量进行检查时发现,该公司存在延期确认收入、未核算相关收益、违规确认和虚列成本等问题,会计信息失真问题严重。本文在分析其违规事实、动机及原因的基础上,提出公司及财政部门应严格履行财会监督职责,同时充分发挥注册会计师审计鉴证职能,规范会计师事务所的执业行为,推动会计信息质量水平不断提高。

集体经营性建设用地收益分配的税制设计

作为完善集体经营性建设用地增值收益分配机制的重要一环,将土地增值收益调节金模式转向税收模式,具有正当性和必要性。集体经营性建设用地入市阶段,应按照入市方式配置税种:以出让、出资(入股)方式入市的,应征土地增值税;以出租情形入市的,应征收企业所得税并将之定位于地方税和目的税。再转让阶段,使用权出售、交换、赠与、作价出资(入股)流转的,应征收土地增值税;使用权租赁的,应征收企业所得税。集体经营性建设用地增值收益应在集体与成员之间合理分配,实行下限控制与村民自治相结合的模式。

收费公路PPP项目运营期收益调节的期权价值分析

收费公路PPP项目在项目运营过程中,CPI的变化影响项目的收益.在项目谈判阶段,分析CPI对项目收益的影响方式,依据PPP项目的风险共担、收益共享原则,对CPI影响下的社会资本收益不足或超额收益设定收益调节方法,能保障政府和社会资本双方收益、实现双方共赢.本文研究CPI对收费公路PPP项目运营期间收益的影响,提出能体现PPP项目投资回报机制的收益补偿和超额收益分享要求的应对CPI变化的收益调节模型,并用实物期权理论评价模型的期权价值.实证表明,收益调节模型能保障社会资本在收费公路PPP项目运营中的收益,并可以为政府和社会资本的合理决策提供参考,实现合作共赢.

农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金探微——从农村集体经营性建设用地使用权出让视角

土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体和土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任不够明确。出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的土地增值收益很难确定。土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体应为土地所有权人。应进一步明确土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任。按出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的净收益,对缴纳主体超率累进征收农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金。

基于多方满意的城市轨道交通PPP项目收益调节模型研究

政府和社会资本合作(Public-Private-Partnership,PPP)模式利益相关者众多,特许经营期长,收益波动较大等特点使得项目收益及其调整成为项目众多参与者关注的焦点,也是PPP项目成功至关重要的因素.该文以核心利益相关者的利益诉求为关切点,分析轨道交通PPP项目核心利益相关者相互关系的影响因素及其变化规律,基于系统动力学方法建立了动态利益调整模型,使相关方利益达到均衡.最后以北京地铁4号线PPP项目为例,构建特许定价、特许期和政府补贴等多因素组合的调节方案集,通过多目标优选,以政府、社会资本和乘客的综合满意度最大为原则优选最佳方案.

关于收益法中求取净收益调节系数的分析

收益法是求取估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

基于风险调整收益方法的企业信用风险管理研究

文章根据风险调整收益(RAROC)的原理,借鉴J.P.摩根的信用计量CreditMetrics模型中信用等级转移的思想,构建了应收账款回收期内受信企业信用状况转移矩阵,并据此计算出企业信用VaR值和经济资本CaR值,进而计算RAROC比值,可为企业信用销售决策提供依据。通过将RAROC方法引入企业信用风险管理体系,可以对企业经营活动进行基于风险的绩效考核和业绩评价,以期提高企业信用风险管理水平。

政府监管权视角下农村集体经营性建设用地入市风险与策略

立足地方政府市场监管权人视角,运用调查研究法,系统梳理当前区县政府在深化入市改革试点中面临的民主决策不到位、法定认知有偏差、土地成本费用偏高、忽视核心任务、综合成效不足、分配矛盾易激化、制度间协调不畅、金融保障不到位、用地需求不精准、调控能力不足的问题与风险,并提出了加大监督农民决策、厘清政府监管职责、完善土地费用标准、扩大试点自主权、加强部门间协同、科学测算调节金、统筹不同制度适用、打通金融支持、摸清产业用地需求、完善规划计划机制的对策与建议,旨在为深化试点地区稳妥推动入市探索提供决策参考。

集体经营性建设用地入市试点增值收益分配研究

集体经营性建设用地入市为土地增值收益分配带来积极的变化:集体和成员之间的分配比例得到提高、入市过程相较征收和拆迁更为顺利、农民长远收入问题在一定程度上得到解决。但因还处在试点阶段,其增值收益分配制度也白玉微瑕:政府分享增值利益的方式存在争议、征收基数和比例不统一、部分农民对自己与集体间在增值收益的分配比例及渠道心存不满以及未参与交易地区不能共享增值收益等。建议政府以管理者的身份,将土地收益调节金纳入土地增值税体系,税率比照国有土地略低;同时,在尊重农民意愿的前提下,政府应制定土地增值收益分配的指导性意见并完善监管机制;另外,政府还需要扩大合作制的适用范围,建立土地专项转移支付机制,以实现地利共享。

农户土地收益分配满意度的影响因素研究——基于山东省调研数据

农户的土地收益分配满意度是土地收益分配制度绩效的衡量基准,是深化农村土地制度改革的重要关注点。在农户土地收益分配满意度影响因素理论解析的基础上,实地采集山东省微观农户数据,应用Logit、Probit两种模型进行回归分析,实证研究了农户土地收益分配满意度的主要影响因素。结果表明,农户的土地配置状态和所在集体组织的发展水平是影响农户土地收益分配满意度的主要因素;按照重要程度排列,表征农户土地配置状态的变量依次为家庭人均承包地面积、承包地被征收占用对家庭生活水平影响情况和家庭人均收入,代表集体组织发展水平的变量依次为农户对集体内土地纠纷发生数量的评价、村集体经济实力和集体经济组织发展情况。基于此,下一步农村土地收益分配制度改革的政策着力点应为:优化土地权利配置结构,厘清农地主体间土地收益权边界;优化组织结构,重塑我国农村集体经济组织;建立土地收益调节机制,设立农村土地收益调节基金。

集体经营性建设用地入市增值收益分配模式研究

集体经营性建设用地的增值收益模式对推动集体经营性建设用地入市有序发展具有重要意义。土地增值收益分配模式的构建和比较是建立良好的收益分配模式的必要环节。在既有的土地增值收益分配模式下,确立集体经营性建设用地增值收益调节金的税收性质,区分土地流转次数来进行收益分配,加强集体经济组织内部分配的管理监督有利于解决土地增值收益分配过程中的问题,推动完善土地增值收益分配模式,盘活农村土地资源,促进集体经济发展壮大,推进我国乡村振兴。

农村集体经营性建设用地入市增值收益机理研究

随着集体经营性建设用地入市进程的不断推进,集体经营性建设用地入市增值收益分配成为国内学者讨论的焦点。集体经营性建设用地入市增值收益形成机理研究是集体经营性建设用地入市增值收益分配模式的前提与基础。以土地二元性为出发点,讨论集体经营性建设用地入市增值收益形成机理。

一户才一套,何苦调节?

财综字(99)第113号文规定:“职工个人上市出售已购公有住房取得的价款,扣除住房面积标准的经济适用住房价款和原支付超过住房面积标准的房价款以及有关税费后的净收,按规定缴纳所得收益”对此,浙江省房协在组织讨论时提出了意见。 讨论认为,要调节收益的主要是那些多占住房的人,而绝大多数职工都是按规定只购买一户一套住房的

商场就业不足的数学模型解释

通过对商场行为的分析,提出商场调节成本,建立边际调节成本与边际调节收益平衡的数学模型,解释了政府鼓励下岗失业人员自谋职业或购买岗位安排下岗失业职工再就业的政策。

乡村振兴中的集体经营性建设用地入市的经济增长效应

土地作为一种稀缺的生产资料,在乡村振兴战略实施中具有举足轻重的作用。通过构建多部门动态一般均衡模型,系统研究了集体经营性建设用地入市和利用模式的乡村经济增长效应。结果表明:首先,集体经营性建设用地入市并不必然促进经济增长,但在提高城市经济比重,适当降低城市土地要素价格的前提下,提高集体土地要素价格可以促进经济增长;其次,土地增值收益调节金与经济增长呈负相关,降低土地增值收益调节金能增强集体经营性土地入市的经济增长效应;最后,沿海地区集体土地利用模式分析表明,苏南模式可有效发挥政府的协调作用,满足乡村地区对基础设施的需求,而珠三角模式则在保护乡村居民的财产性权利方面存在比较优势。

论中国市场营销的伦理缺失

目前我国的市场中存在着大量的不道德营销行为,这势必对我国市场经济和企业的可持续发展带来不利影响。导致企业不道德营销行为的原因是多方面的,但根源在于其追求利润的天性。因此,可以此为切入点,寻求企业营销道德体系构建的方案。在国家、社会、企业共同参与下,以企业自律为核心,构建外部机制和内部机制共同作用的企业营销道德体系。

垃圾焚烧发电PPP项目政府补贴价格决策模型研究

垃圾焚烧发电项目是典型的可行性缺口补助项目,政府支付垃圾补贴收入对项目收益具有决定性影响。识别影响项目收益率的风险因素,对项目投资、垃圾量和单位垃圾发电量三个不确定因素的进行模拟。基于PPP模式投资盈利而不暴利原则,以资本金内部收益率和项目总投资内部收益率的累计概率差值最大化为目标函数,建立政府补贴支付价格决策模型,以期为政府和社会资本运作垃圾焚烧发电PPP项目提供决策参考。

集体经营性建设用地入市土地增值税税率与扣除项目核算——基于重庆市大足区入市实例分析

明晰国有土地增值税和集体土地增值收益调节金在税率和成本扣除项目中的差异,核算集体土地入市成本扣除项目类型与标准,以及土地增值收益分配税费.采用对比分析法和实证分析法,结果表明:由于现行土地增值税对城乡土地不区分区位、用途、入市途径与方式,在调节高增值、高价格土地收益时存在不足,土地增值税替换调节金后,大足区国家与农民(集体与个人)之间的分配比例由4.5∶5.5变为3∶7,国家收益将大幅降低;首次入市环节与转让环节的土地成本扣除项目有本质不同,首次入市土地成本扣除项目包括土地使用权取得费和土地开发费两项,前者包含收回土地承包经营权补偿成本、房屋拆旧补偿成本、农民集体所有权人补偿成本、工程费用成本、统筹管理成本等5项,集中区、就地和城中村3种入市途径的成本扣除平均分别为32.28万元/667 m^2、18.94万元/667 m^2、31.09万元/667 m^2;如果土地增值税替换调节金,成本扣除项目是核算关键,建议建立统一细化的成本扣除项目类型与标准的动态更新管理机制.

应重视对企业级差收益的限制与调节

在实行社会主义有计划的商品经济的条件下,不同企业之间存在着“级差收益”。研究企业的“级差收益”,对于准确衡量企业的经营成果,妥善解决企业间的苦乐不均,完善企业承包经营责任制,促进企业经济效益的提高,均具有重要意义。