业主焦虑 千万豪宅或遭遇“停贷风波”?

“如果8月底还不全面复工,我们业主就集体停贷。”8月1日,上海内环内“滨江一品苑”业主联合发布“停贷告知书”公开信,将这个千万豪宅的纠纷推到大众面前。就在今年3月5日,开发商上海东樱房地产有限公司携手总包单位上海建工七建集团有限公司举行了该楼盘“奋战百日、力保交付”的宣誓活动,“滨江一品苑”官方微信号至今仍保留了记录当时热闹场面的报道。文中称“百日冲刺,只为第一时间兑付承诺”,而今已过去5个月,“保交楼”为何还未“全面复工”?《中国经济周刊》记者展开了调查。

百年豪宅话沧桑——走进杭州胡雪岩故居

踏着杭州城东南角元宝街的青石板，依着江南那罕见的基石高墙，走进胡雪岩豪华的宅第，如同走进了一段幽深的历史。高达10米多的黛顶粉墙，曲院回廊，小桥流水处处可见，整个房屋均由上等石才、青砖、木料构筑，雕梁画栋，精致华美。抚摸着这些上百年的亭台、楼阁、梁柱、门窗、石壁，我不禁想象着当年胡雪岩是怎样的服饰、步履、神情、威仪穿行于这豪宅大院。

顶级豪宅的理念与趋势

所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。住宅从大的类型来分，有独立住宅（即通常所说别墅类住宅）和集合式住宅（即公寓式住宅）。若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该主要考虑其对室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。

义乌“毛竹钢筋”豪宅内幕

单价13000元/m^2的豪宅，阳台露出毛竹，横梁断裂，相关各方却以“不知情”而推脱．或者以“出于好意”避重就轻。对这一有着全国性影响的事件，至今却没有哪一方能够勇敢地站出来，说一句：“这是我们的责任!”

长沙古城墙被“保护性切割” 万达豪宅或将水涨船高

沸沸扬扬的“长沙古城墙保护方案”，最终以政府为开发商“让路”的方式告一段落。 3月8日，《中国经济周刊》记者在长沙潮宗街注意到，数十名工作人员正对长沙万达广场地下沉睡千年的潮宗街古城墙进行部分拆除迁移工作。

个性设计锻造千万级“丽宫”——解密北京中央别墅区首席豪宅

热在两头，这是北京别墅市场的真实写照。一头是单套价格高达千万元级别的独栋别墅，另一头则是户型紧凑的联排甚至叠拼产品。

楼市格局因豪宅改写

岁末年初的“盘点季”，让去年一年楼市数据终于浮出水面。从机构统计数据来看，在刚刚过去的2015年，北京楼市表现出持续性量价齐涨的市场特征。根据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2015年，北京市新建商品住宅（不含保障房，下称“新房”）网签量约为lO．44万套，比2014年同期大幅上涨36．7％。

从保障大区到豪宅新区

2013年以前，东坝楼市一直以保障房供应为主，而今，随着酋开龙湖·天璞、保利首开·天誉等几大高端楼盘入市，东坝已从保障房大区晋升为蒙宅新区。

港豪宅价疯狂飙升

香港经济虽然仍未完全复苏，楼市却屡创天价成交，豪宅市况疯狂。尖沙咀豪宅新盘名铸一个816平方尺的一厅一房单位，以天价2，450万元售出，尺价逾3万港元，成为全港最贵一房户，甚至比英国伦敦市中心豪宅新盘贵近六成。

豪宅入市 绿灯放行

北京对高端项目的控制已明显松动，不少高价楼盘突破了“限价”而顺利入市，甚至成为淡市之中的“托市”力量。

谁在买豪宅？

北京豪宅不仅产品与成交量价发生了翻天覆地的变化，其主力客群也经历了数次更替，新贵阶层、富裕的中产阶层、明星大咖都成了豪宅座上常客。

深圳豪宅续写神话

地产圈里有这样一种说法：北京顶豪谈文化、上海顶豪讲户型、深圳顶豪看数字。这里的数字指的是深圳豪宅的销售数据。去年5月，深圳顶豪逆袭京沪广，成交金额赶超京沪，顶豪门槛破8万，高于京沪的7万。

绝版豪宅 金秋亮相

项目临近农展馆和使馆区，周围商业成熟、使馆林立，是近年来北京东三环沿线公开出让的唯一宅地，天生有着做豪宅的基因。

被遗忘的刚需--豪宅当道

豪宅当道，顶豪出没。如今我们谈论北京楼市，三句话总离不开它们。新房市场已然被豪宅“独霸天下”，纯商品住宅中的刚需盘越来越少。

推广太阳能式豪宅 皇明豪赌“蔚来城”

德州住宅均价区区5000元/平方米,而＂蔚来城＂则动辄上万。皇明太阳能董事长黄鸣自己也承认：＂蔚来城是豪宅,这是用太阳能生态环保做一场豪赌,在三线、四线城市的一场豪赌。

“被豪宅”或将成历史

对于所谓普宅“被豪宅”的问题，我们已经跟踪报道了好几次，从去年到现在，接触了许多遭遇这个契税问题的买房人。他们大都是普通的工薪阶层，存北京打拼数年，在五六环上买下一套房产，几乎用去了家族两代人的全部家底累积，同时背上房贷的压力。这些买房人中的大部分，本就是普普通通的刚需，买的是实实在在的家庭自住房屋，却在契税问题上遭遇“被豪宅”问题，不能享受普宅政策的优惠。

豪宅满京城

继五环内新房成交均价破5万元时隔不到半年，房价再上新台阶，截至5月31日，签约均价突破6万元，北京商品房高端化、豪宅化已不可避免。

紫御华府 中轴龙脉高端定制豪宅

世界豪宅标准缔造者金力地产扼守城市不可再生资源，以极致用心创写豪宅的中国样本．以大气磅礴之姿傲踞800年中轴龙脉之上，天安门、故宫、鸟巢、水立方、紫御华府一线串联古今中华文脉，东方大国礼仪在这里文明千年，紫御华府传承中轴文化，表达对这片土地无上的崇敬。

作别“伪豪宅”

已经困扰纠结长达数月的北京市普宅契税标准问题，终于有了明确的官方同复，调整方案最快在9月份落地，部分业主实现“豪宅摘帽”。