论被代理人直接取得买卖物的所有权

在显名代理关系中,买卖合同系被代理人和出卖人的合意,被代理人不但承受买卖合同项下的债权债务,而且直接取得买卖物的所有权,代理人对买卖物为占有辅助或媒介占有关系。无论买卖物为动产抑或不动产,这一结论都不改变。隐名代理动产买卖在适用《民法典》第925条时,其法律效果与显名代理动产买卖相同,即由借名人直接取得买卖物的所有权;若适用《民法典》第926条的规定,当出名人披露、借名人行使介入权且出卖人选择借名人承受动产买卖合同项下的法律效果时,则借名人直接取得买卖物的所有权。对于隐名代理不动产买卖,有权处分说认为出名人取得不动产所有权,无权处分说则主张借名人直接取得不动产所有权,其路径有三:第一,把不动产物权登记在出名人名下的现象视作登记错误,在出名人和借名人的内部关系中,将不动产物权归属于借名人;第二,把为借名人的利益承受房屋登记的出名人看成“借名人方面的人”,即“取得媒介人”,出卖人向其办理不动产转移登记等于向借名人转移登记;第三,区分内部与外部关系,在外部关系中,出名人依不动产物权登记成为不动产物权人,而在内部关系中,借名人径直取得不动产物权。由于借名购房处于代理关系的架构中,故借名购房合同应被视为借名人与出卖人之间的合意,由借名人直接承受相应的权利义务。

论循环买卖中的通道方责任

循环买卖被认定为名为买卖实为借贷后,通道方是否应该对资金提供方承担赔偿责任在实践中存在较大分歧。在名义上的买卖关系和实际上的借贷关系中,通道方具有多种法律地位;在不同交易结构中,通道方又可以分为多种类型。通道方在一定范围内对资金提供方承担赔偿责任有助于遏制循环买卖的发生,有助于贯彻金融强监管和国资委关于禁止融资性贸易的要求。借贷关系无效时通道方构成第三人缔约过失责任;借贷关系有效时,直接与资金提供方订立买卖合同的通道方应当按照过错程度在一定范围内就买卖合同无效承担缔约过失责任,未直接与资金提供方订立买卖合同的通道方应当就买卖合同无效承担第三人缔约过失责任。向资金提供方作出还款承诺的下游通道方,构成借贷关系的债务加入人,应当与资金需求方共同向资金提供方承担连带责任。

央行买卖国债需要“正解” 货币政策改革切忌浅尝辄止

其实,截至目前,针对中国央行通过在二级市场买卖国债的意义和作用,一些分析和解释都带有强烈片面性,有些甚至带有恶意忽悠和严重的错误。通过在二级市场买卖国债,实施对基础货币的数量控制,并通过公开市场的数量操作去维系基准利率的稳定,这不仅符合货币学基本原理,而且是天经地义。

国有企事业单位买卖数据信息问题与审计对策

随着信息化社会的到来,数据信息的重要性日益凸显,部分国有企事业单位及其工作人员通过非法买卖数据信息以获取经济利益的现象逐渐增多,相关灰色产业链也已初现雏形。该类违法行为产生了大量的经济纠纷和法律问题,其解决方式包括司法判决和行政处罚。

制造业过度金融化与货币政策应对创新

一、引言近年来,随着经济全球化的不断深入和金融创新的不断发展,实体企业过度金融化现象越来越明显。一些实体企业在“金融副业”投资收益虚高的诱导下,无心坚守主业,资金“脱实向虚”,这一严峻的问题引起了社会和政府广泛的关注。实体企业过度金融化是指将资金投入到金融领域,例如金融业、房地产业等,从而导致实体企业资本不足、技术进步滞后等问题。在我国,实体企业所进行的金融交易主要涵盖金融产品交易、房地产买卖以及套利等三大部分,对应的金融资产也可以划分为金融产品、投资性房产以及贷款和垫资等三种形式。

政府采购合同标准文本模式研究

2024年4月25日,财政部办公厅印发了《政府采购货物买卖合同(试行)》,这是财政部首次发布政府采购合同标准文本(以下简称标准文本)。由财政部印发标准文本是法律、行政法规授权财政部的权力和职责。《中华人民共和国政府采购法》(以下简称《政府采购法》)第四十五条规定:“国务院政府采购监督管理部门应当会同国务院有关部门.”

后民法典时代的让与担保及其适用——兼评《民法典合同编通则解释》第28条

当事人为担保债务履行而签订的买卖合同或者以物抵债协议在性质上应属旨在设立让与担保物权的让与担保合同,是民法典第388条规定的“其他具有担保功能的合同”。最高人民法院指导案例111号就让与担保合同的效力认定提供了相应的裁判规则,《九民纪要》亦就此问题作了明确规定。在此背景下,2020年第二次修正的《民间借贷司法解释》第23条不能作为否定担保型买卖合同或者以物抵债协议效力的依据。《民法典合同编通则解释》第28条旨在澄清实践中的诸多误解,以履行期届满前达成以物抵债协议的效力认定为切入点,为解决后民法典时代的让与担保纠纷案件提供裁判规则。

开展虚假贸易业务审计的探析研究

什么是虚假贸易业务?顾名思义,是指那些并非真实开展,而是为了达到某种目的而伪造的贸易活动。某些企业通过虚构购销合同、开具虚假发票、伪造出入库单据等手段,虚构贸易业务,增加收入和利润,逃避税收。虚假贸易业务可以分为两类。一是融资性贸易,即以贸易业务为名,实为出借资金、无商业实质的交易行为,其本质上是企业之间通过货物买卖的形式进行的资金借贷活动。交易双方通常并不关注货物的实质交割和所有权的转移,而是利用这种形式进行资金的拆借和回转。

重大信息公告对农产品期货实时交易行为的影响研究

在构建分钟级高频流动性价差和深度指标的基础上,本文首次利用了中国月度大宗农产品供需形势分析报告数据,揭示了中美重大信息公告如何对农产品期货实时交易行为产生影响,并分析对比了中美信息公告冲击的差异化影响效应。研究发现:①中美重大信息公告对农产品期货市场实时交易行为影响显著,流动性的日内U形分布特征在公告日表现出更大的波动峰值和波动发生频率;②与农产品国际贸易模式相关联,“高自给率,强调控”的主粮品种实时交易行为受国内信息公告影响更大,“低自给率,弱调控”的非主粮品种受国际信息公告影响更大。研究认为应重视重大信息公告对期货市场实时交易的冲击作用及其信息源响应差异,从而保障农产品期货市场的平稳健康运行。

论借名购房中的合同主体与物权归属

借名购房存在借名人、出名人、相对人三方主体,确定房屋所有权归属涉及三方利益平衡。欲明确借名购房中的物权变动与归属,前提在于精准厘定房屋买卖合同双方当事人。依据不同解释路径,虽然买受人的确定存在多种阐释可能,但原则上将之界定为出名人,无疑将使所有权转移为最贴合《中华人民共和国民法典》的现有物权变动规则。在明晰借名人的法律地位时,须严格贯彻不动产登记簿的外观主义,摒弃所谓事实物权、物权期待权理论。在处理涉及借名人的保护问题时,应综合考虑借名人的生存权利等其他相关价值因素,并将这些因素在执行异议之诉程序中作为特殊情况进行综合考量。

关于买卖契约文书专有名词“质剂”起源的历史语言学研究

在买卖契约文书溯源研究中,学术界多已认识到在买卖契约文书发展演变史上居于源头位置的是“质剂”,与其有关的记载最早见于《周礼》。但《周礼》本身并非全为可靠信史,其中混杂有作者的理想设计等非现实内容,既有研究较普遍存在“未加考证或辨析便将《周礼》等同于西周史实”等谬误。针对“质剂”一词的起源及其嬗变为买卖契约文书专有名词的过程等问题,以二重证据法为贯穿,遵循历史语言学研究法的逻辑进路,阐明单音节名词“质”和“剂”的起源与内涵,辨析“质要”“质律”等更早出现的契券泛称类双音节名词与“质剂”的异同,指出“质剂”一词不是被记载于《周礼》而是起源于《周礼》,是我国古代用以指代买卖契约文书的第一个专有名词。该研究既有助于解决学界关于“质剂”存在的误读误用和似是而非的问题,也对现代合同制度尤其是电子合同制度之构建与完善以及文书档案管理制度改革具有显著的借鉴与促进效用。

先秦买卖契约文书“质剂”法律效力的时空属性考

作为我国最早的买卖契约,“质剂”的法律效力于《周礼》有简要记载,但这些记载是否真实、其时空属性设定是否可行,至今未被有效考证。文章基于先秦典籍和考古实物等多重证据,从历史语言学角度厘清“旬”“期”等时间类名词和“国中”“郊”“野”“都”“邦国”等空间类概念,用历史地理学研究法将《周礼》所载“质剂”法律时效与西周行政区划进行对比验证,发现其匹配程度高、现实可行性强,指出《周礼》对“质剂”法律效力的记载是可信的。据此阐明讼主逾期不至的原因、商品所有权变更不适用“质剂”的法律时效及其时空属性设定对司法体系现代化建设的启示,旨在丰富历史文书学理论内容和促进档案管理实践改革。

商品房买卖合同中学区房纠纷的法律适用——基于75份司法裁判文书的实证分析

商品房买卖中的学区房纠纷是典型的群诉纠纷,学区房广告性质的认定是裁判此纠纷的争议焦点。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《民法典》是适用该纠纷的重要依据。当前,商品房买卖合同中学区房纠纷的法律适用存在“商品房开发规划范围内”规定涵摄不足、将学区房广告作为免责事由违背立法目的、“具体确定对购房有重大影响”司法适用标准模糊、机械套用法律规定而未把握纠纷事实的本质等问题。应扩大“商品房开发规划范围内”的界限、坚持运用目的解释与诚信原则解释的方法、明确“具体确定对购房有重大影响”司法适用标准、综合考量开发商主观过错与学区划片调整客观事实,以为司法实践作出符合事实且合理善意的裁判。

论民国时期“略诱罪”及“和诱罪”之罪刑变迁

随着西法东渐,民国时期北洋政府与南京国民政府博采近代西方刑法立法体例,修改、删减、增益刑法,以弥补过去的不足,兼顾本国特殊的政治社会情况,以求符合国情和民情。民国时期略诱及和诱犯罪频发,严重危害了社会秩序,故立法上力图突破清末《钦定大清刑律》的藩篱,开创刑事立法的新局面。而司法实践中出现了与立法明显的断裂。大理院和最高法院的判决例与解释例在一定程度上解决了当时司法裁判中出现的困境,也展现出略诱及和诱罪的罪刑变迁。

乡村振兴背景下放活宅基地使用权实证研究——基于132篇裁判文书的分析

随着农村劳动力向城镇转移,超200万hm^(2)的宅基地处于闲置状态,亟须有效放活宅基地使用权。通过裁判文书网等渠道,收集到农村房屋买卖合同司法案例共132篇,研究后发现实践中存在法院认定合同无效的法律依据不当、类似案件的判决之间存在冲突、农村房屋对外转让登记制度缺失等难题。基于此,通过对所选案例展开深入研究,从政策变迁视角揭示现行宅基地制度兼具居住保障功能及财产功能,进而提出赋予宅基地使用权完整权能、统一司法裁判尺度、妥善处理农村房屋转移登记问题等建议。

官兵常见商品房买卖中的法律风险与防范

近年来,随着军队住房政策制度改革的不断推进,军人住房保障社会化、货币化的趋势愈发明显,商品房买卖在官兵之间成为热点话题。房屋在满足官兵居住的基本需求之外,还关联着婚姻、教育、投资乃至财富管理等多种生活诉求。实际生活中,官兵该如何通过法律手段维护自身在商品房买卖中的权益呢?

地方政府债券柜台业务开办机构报价行为及优化路径

通过梳理地方政府债券柜台业务发展脉络,阐述开办机构报价行为机理,揭示地方政府债券柜台业务开办机构报价问题及发展趋势。采用事件研究法,得出新债上市首日报价点差平均最大、新债上市3月内换手率最高、开办机构报价点差整体过大和投资者债券回售率逐年走高等结论,强调应回归开办机构做市本位,降低交易成本,培养交易型客户群体;加强考评管理,提高“地方政府债券柜台做市质量”权重,并向中小地方金融机构倾斜,逐步形成开办机构“有进有出”的良性机制;调整发行节奏和力度,安排长久期柜台债发行上市,放开衍生产品运用,锁定投资成本和投入规模,提升投资者信心;深化投资者教育,让客户“买得到、拿得住、卖得掉”,夯实柜台债券市场基础设施建设。

民法典视域下买卖型担保的法律适用研究

《民法典》是我国民事法律领域的基本法,对各类民事法律关系进行了全面规范,为买卖型担保的法律适用提供了重要的法律依据。然而,《民法典》及相关司法解释对于买卖型担保的具体规定尚不够完善,在实践中对于买卖型担保的性质认定、效力判断及法律适用等方面存在诸多分歧。深入研究民法典视域下买卖型担保的法律适用问题,不仅有助于明确买卖型担保的法律地位和效力范围,而且有助于为司法实践提供统一、明确的法律指引。基于此,从民法典角度出发,对买卖型担保的概念、特征及其在实践中的应用情况进行概述,详细分析买卖型担保的性质、效力认定,并且针对买卖型担保在法律适用中的不足提出相应的完善建议,旨在充分发挥买卖型担保的担保功能,促进我国非典型担保制度的进一步完善。

回鹘文契约文书中的人口买卖问题

在中国古代,买卖契约是最重要的民事契约,遵循着朝廷颁布的法令或民间约定俗成的习惯签订,契约文书是反映基层社会生活、折射官民互动关系的重要材料。回鹘文契约文书中,共有11件人口类买卖契约,包括奴隶及自由人口。梳理此类文书发现,其契式和套语已经形成固定格式,从相关套语中也能反映出高昌回鹘时期存在着人口买卖现象,包括自由人口与奴隶,买卖人口在当时社会是合法的。同时,也能从此类契约中了解到当时人口买卖所用货币及买卖价格与违约处罚等相关信息。

论买卖尸体行为的刑法规制路径

实践中买卖尸体的行为具有多发性,而现有的盗窃、侮辱、故意毁坏尸体的行为并不能完全包含买卖尸体的行为,导致《刑法》出现处罚漏洞。司法实践中对买卖尸体的行为呈现“犯罪化”“非犯罪化”两种处理思路,这不利于《刑法》法益保护功能的实现。解释进路将买卖尸体的行为解释为侮辱尸体罪,在理论与实践上都无法实现逻辑自洽。因此,在《刑法》中增设买卖尸体罪,并根据犯罪情节设置不同档次的法定刑,有助于实现《刑法》对买卖尸体行为的法律规制。