用实物财产作贷款抵押担保制度亟待完善

一九八六年以来,我县农村信用合作社实行借款合同制,凡借款额度在一千元以上,一律实行借款合同。贷款采取经济法人担保和借款人实物财产抵押担保两种形式。从执行两年来的情况看,实行贷款担保制度对加强农村信贷资金的管理,提高资金使用效益,确实起到了一定的作用,但由于经验不足,加之没有一套行之有效的具体实施办法,故存在的问题也比较突出。据不完全统计,截止一九八七年底,全县信用社仅实物财产抵押担保贷款一项就近200笔,余额达到54万多元,其中逾期的有120多笔,金额达到31万余元,超过半数以上。这么一大笔逾期沉淀资金,形式上虽有合同和实物财产(主要是房产)作抵押担保,但实际上贷款方——信用社却难以“依照法律程序处理借款方作为借款保证的物资和财产”(《借款合同条例》第三章第七条)。其缘由主要是:①担保手续不符合法定要求。信用社在与借款方签订借款担保合同时,没有视实物财产所有权的不同而区别对待。

日本中小企业信用担保体系发展的经验及启示

一、日本中小企业信用担保体系的主要内容（一）中小企业信用担保体系的支撑系统为了保证信用担保协会的良好运作，日本建立了一整套比较科学完备的支撑系统，保障信用保证制度正常发挥作用，这个支撑系统可概括为一项基础、三大支柱。

构建有中国特色的个人信用制度

完善的信用制度是由国家信用、企业信用和个人信用组成的,但我国个人信用制度却长期缺位。构建有中国特色的个人信用制度要在坚持信用原则、契约原则、法制原则、道德原则的基础上循序渐进,有步骤地实施。

农村信用社抵押财产评估失实的成因

抵押贷款中的抵押财产经过评估、登记、保险等一系列手续，由农村信用社按其评估价值的一定比例为申请借款人发放贷款，当借款人不履行债务时，农村信用社依照《中华人民共和国担保法》的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从其担保方式看，如果比例适当、手续完备，抵押贷款形成损失的概率是很小的。

农村住房财产权抵押的探索与实践——以丽水市为例

农村住房既是农民最主要的家庭财产,也是农民产权抵押融资潜力最大的领域。近年来,丽水市推进农村住房财产权(农房)抵押贷款工作,作为深化农村金融改革,破解农民贷款难、贷款贵问题的重要突破口,围绕农村实际,积极稳妥开展农房抵押贷款试点,取得一定成效。截至2015年一季度末,丽水市已累计发放农房抵押贷款1.71万笔,金额42.32亿元,贷款余额19.25亿元,业务量位居浙江省第二位。一。

依托中保实力 推进出口创汇——中保财险为出口企业收汇安全提供信用保险

近日(3月6日)中保财产保险有限公司就出口巴西集装箱起重机项目与上海振华港口机械有限公司签定了出口信用保险协议。 这个出口项目包括二台四十吨岸边集装箱起重机和三台轮胎式龙门起重机,总计合同价值为1045万美元,巴西方面先预付15％的定金,剩下85％的款项分8年16期时间归还。因此,中保财产保险有限公司为该项目的收汇安全提供了出口信用保险。到目前为止,这也是上海地区最大的一笔出口信用保险项目。

建立健全汽车金融服务体系

汽车金融服务是汽车业发展过程中不可缺少的组成部分。文章从我国汽车业发展的现状出发,提出了发展多样化的汽车金融服务机构,迅速组建专业化的汽车金融服务公司、汽车消费信贷担保公司,健全个人信用制度等一系列完善汽车金融服务的相关措施。

中小企业融资难的成因及对策

随着我国市场经济的建立和不断完善 ,中小企业得到了不断的发展。成为目前我国国民经济的最活跃力量。但是 ,资金短缺、融资难却严重制约着中小企业的发展。文章分析了中小企业融资难的成因 。

后经济危机时期产业的恢复与改革和发展——我国产业转移和产业升级的影响及对策研究

产业的中西部转移建立在中小型企业科技协定的平台之上,调结构、上规模、抓质量;对中小企业的产业升级,创新,融资,采取产品,财产信用担保制度;县域经济和城乡一体化,首先在优势地区自主辐射至全国范围,建立交通,网络与一系列基础配套设施,绿色产业,可持续性发展问题是随着后金融危机过后,打破瓶颈制约的关注是金融体制和房地产业改革。体制改革应符合中国特色,在市场中体现社会主义科学发展价值观,发挥宏观控制杠杆优势,积极的财税政策和税费改革及法制规章制度的完善,要有政府一揽子计划。特别科技发展的培育一定有财政保证和产学研相辅相成,教育的体制改革应符合可持续性发展的要求。

民商事审判财产保全中引入责任保险担保方式

2016年2月25日上午,北京市第四中级人民法院召开新闻发布会,通报该院在民商事审判财产保全中引入责任保险工作情况,在全市范围内首次推出《关于在民商事审判财产保全中引入责任保险担保方式的规定》并建立相关工作机制,有效破解跨区划＂执行难＂等问题。据悉,四中院推出的《规定》一共二十条,旨在规范法院对财产保全担保的审查工作,运用法律手段维护社会信用秩序,保障社会经济健康发展,促进案件的审判与执行工作,切实保护各方当事人的合法权益。四中院吴在存院长表示,

商业保险介入信保基金运行的可行性研究

一、引言台湾信保基金的建立主要用于解决本土中小企业资金匮乏的问题。温州主要以劳动密集型的中小企业为主,温州中小企业为了满足自身资金的供应,在传统的金融框架体系内主要依靠贷款来满足公司的经营需求。但是银行贷款对企业是有严格的准入制度的,必须符合银行贷款的各项硬性条件,而在中小企业的发展时期,其财务制度不健全,资信状况不良,财产抵押不足,很难满足银行的各项指标要求。

对完善现行海关担保制度的几点意见

钱冠林署长在1995年全国海关关长会上指出:“在海关管理中推行担保制度,是确保国家进出口税收、加速货物通关的有效管理措施,也是国际海关的通行做法。”建立、推行和完善现行海关管理中的担保制度,对于完成海关税收任务,推进现代海关制度的建设具有十分重要的作用。笔者就此作一探讨: 一、担保的概念 从法律上讲,担保是指以确保债权清偿为目的的保证行为。担保制度是保障债权人利益的最积极、有效的制度。担保的具体方式,依据不同的标准,可划分为以下两大类:

劳动力出资刍议

从《公司法》修改前后的条文比较中,可以发现此次《公司法》的修改对股东法定出资范围的届定做了细微的调整。原《公司法》第二十四条规定:"股东可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资":而修改后的《公司法》第二十七条规定:"股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资"。由此可见,新《公司法》

谨防理财产品质押贷款风险

现在越来越多的人开始理财，可是很多理财产品必须持有到期，若要提前终止或赎回则需支付违约金，但是难免会碰到在理财产品到期之前急需现金的情况。在银行信贷趋紧的背景下，除了信用卡取现外，银行力推的解决方案是开办理财产品质押贷款融资，这种方式既不受赎回条件的影响，也扩大了银行融资担保品范围。

金钱

花旗在沪首推个人无担保贷款;光大银行推抵御汇率风险新品;工行发行首张非接触式信用卡;建行推公益类理财产品收益全捐灾区;东亚银行洋借记卡发行首获突破;荷银“一篮子强势货币”催热外汇主题;自选还款日房贷新品亮相;

金融支持新农村建设存在的问题及对策

新农村建设是我国的一个发展目标,新农村建设需要金融支持,而我国金融支持新农村建设存在金融产品单一、农民难以取得小额信贷等问题,因此农村金融机构应该丰富金融产品,政府应该建立农业保险制度和农村信用担保制度.

《保险法》实施后──企业应购买哪些保险

《保险法》实施后──企业应购买哪些保险《保险法》的实施，为企业进行风险投保提供了一个更广阔的选择范围。目前，国内已有人保、太保、平保等保险公司，投保的范围、内容及险种也不一样。那么，在此情况下，企业应先行购买哪些保险险种呢？首先，企业财产损失保险是有...