要素禀赋、财产确权与农民城镇化类型偏好

本文根据河北、河南、山东3省9个县(市、区)734个有效样本的调研数据,通过计量分析发现:61%的农民倾向于到小城镇和县城/县级市定居,选择到地级市、省城和大城市的仅占39%,这与"最优城镇规模"的研究结论并不完全一致。根据"逐个递进、依次参照"方法构建多元Logistic模型,结果显示:以小城镇为参照类型,户主年龄40岁及以上、有外出务工经历、认为宅基地归集体或国家所有、领到房屋所有权证的农户更偏好于小城镇,而领到宅基地使用证的农户则更偏好于县城/县级市;以县城/县级市为参照类型,户主年龄40岁及以上、初中文化程度、有外出务工经历、2个及以上孩子、出租土地的农户更偏好于地级市/省城,而劳动力3个以上、领到宅基地使用证的农户则更偏好于县城/县级市;以地级市/省城为参照类型,年龄40岁及以上、文化程度初中、2个及以上孩子更偏好于地级市/省城,而劳动力3个以上、领到房屋所有权证的农户则偏好特大城市。

同性伴侣同居期间取得财产的权属认定——基于典型案例的分析

中国现行民事立法并未对同性伴侣的身份财产关系进行专门的规定,司法实践对于同居共财的同性伴侣之间的财产案件也存在着同案不同判的现象。姜某某诉赵某某物权确认纠纷案作为一起典型案例,其一审、二审及再审的不同处理体现了司法机关就同性伴侣同居取得财产确权问题在同性伴侣关系定性、同居财产法律适用等方面不同观点的碰撞。单纯按照普通市场主体之间的一般共有关系认定同性伴侣在同居期间取得的财产权属,易导致结果有失公允,不利于同性伴侣财产权利的保护,但是参照适用调整婚姻家庭财产关系规定的做法又欠缺相应的法律依据。司法实践中,基于公平原则和互助精神,对不具有财产权利外观的同性伴侣一方进行补偿的做法有利于在现行法律框架下实现对同性伴侣财产权属进行公平合理的分配,值得借鉴。

如何破解土地及房产市场的困局

国民"安居"是社会安定、民心稳定的基础。政府在制定土地开发及房屋建设、供应、服务、管理的政策及法令时,应当遵循三个法则:一是土地特殊的资源属性法则,政府应当充分考量土地具有超级的自然属性、不可替代的对其他资源及资产的承载属性和政治属性;二是土地的社会学法则,各级政府要深刻认识到公民只有"安居"才能"乐业"的基本生活准则,要通过税收、补贴、金融等调控策略,使全社会的安定和谐建立在公民公平合理地分享土地资源及房屋产品的基础上;三是经济学法则,政府应当在尊重经济发展及市场规律的前提下,兼顾土地的商品属性及社会属性,合理把控市场无形之力与政府有形之力的均衡点,既不能一味放纵房地产商的市场化开发行为,也不能对土地资源管控得太过僵化死板,以保障社会各阶层安居乐业为原则。这三个属性决定了:政府面对不同社会阶层的"安居"诉求,应研究制定尽可能公平、透明、合理的房产建设、供应、配置与管控政策,使不同社会阶层的民众可以拥有适合其消费能力及消费形态的安居之所。

非国有博物馆的非营利性问题研究

“非营利性”是博物馆作为公益机构的根本特征,也是博物馆享受政策优惠和社会支持的基本前提。目前我国非国有博物馆的私有属性依然突出,根本上属于非营利性问题,具体表现在登记时的财产权确权、运营中的利益输出控制以及注销时的资产处置等方面。为了切实保障非国有博物馆性质的非营利性,政府部门应加强监管,非国有博物馆自身要恪守非营利性机构的社会形象,并在相应范畴内谋求建立长期的有机生长机制,从而促进非国有博物馆可持续健康发展。

试论建立我国遗产税法律制度

随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,个人收入差距和贫富悬殊日益扩大已是不争的事实。通过遗产税调节个人财产分布上的贫富差距,实现社会公平,完善税制,势在必行。