房地产项目收购财务风险及对策

伴随着我国市场化进程的不断推进,我国一跃成为世界第二大经济体,国民收入稳健提升。此外,交通的便利和国际市场的发展,中国市场已经不限于国内企业的竞争,跨国资本也加入中国市场。尤其是国内房地产领域,在国家施行严控政策下,房地产竞争更加激烈。房地产成为暴利行业,土地身价水涨船高。现在,很多房地产企业掌握一定土地资源,但是因为资金和管理模式的局限,为了获得更高的利润通常经过股权转让实现项目转让,进而提升企业的市场价值。但是,股权转让伴随着较高的风险,为了实现强强联合,必须对房地产项目转移进行约束。本文从房地产出发,探析了收购过程中的风险和可以采取的优化策略,希望能为房地产健康发展提供一定的借鉴作用。

我国企业实施MBO急需解决的几个问题

MBO即管理层收购,是指公司的管理层通过高负债融资购买本公司的股权,获得本公司控制权,以达到重组本公司并从中获得预期收益的一种财务收购行为。近年来,粤美的、佛塑股份、宇通客车、深方大等上市公司的管理层收购行为,激起了企业产权改革的新浪潮,给国内资本市场注入了新鲜血液。实践证明,MBO通过明晰产权,重建公司委托代理关系和激励约束机制,在改善公司治理结构,提高经营业绩等方面起到了积极地推动作用。但同时也遇到了几个急需解决的问题。

我国企业实施MBO急需完善的相关环境

MBO通过明晰产权,重建公司委托代理关系和激励约束机制,在改善公司治理结构、提高经营业绩等方面有着积极的推动作用。但我国目前因实施MBO的相关条件不足而影响了其实施效果。本文阐述了我国企业实施MBO中急需完善的相关环境,并提出了解决问题的措施。

知识经济对企业并购行为的影响

一、战略管理理念成为企业并购行为的指导理念 由于并购日益成为促进企业发展的有效手段,即成为企业获取战略性资产、构建和运用企业核心竞争力、保持长期竞争优势等等的手段,往往对企业的发展产生深远的影响,所以企业需要一个有效的管理理念对象的选择、并购手段选择与实施、并购实施后的内部整合等并购行为加以指导,而战略管理理念已成为企业管理理念的枋心,奖其思想运用于企业并购行为是适应经济发展的趋势.

2009年美国E＆M行业前瞻

2009年E＆M行业里的公司将继续遭受严峻的考验。由于E＆M行业里公司的估值在2008年迅速降低，所以在买卖双方的估值分歧将加剧，这将加长双方交易的谈判时间，从而使整体的交易量有所下降。那些有足够耐心、现金充沛的收购者将在这种博弈中占据优势，收购者（尤其是私募股权基金）是否能够快速与信用市场对接仍然是问题的关键所在。2008年美国股市的大幅下跌已经限制了很多企业买家通过股票进行财务收购的可能。