住房货币化走近你我他

住房制度改革已走过了18年的历程。随着货币化分房制度由点到面地全面推开,福利分房将成为历史。为尽快启动这项改革,应从房屋消费者、房屋开发商、银行和政府四方入手,使四方联动、协作。 一、房屋消费者 衣食住行被并列为人们生活的第一需要。

住房货币化不搞一刀切

据建设部有关官员透露,国务院将子7月份前后下发通知,总结房改工作,规范货币化分房制度。 这位官员分析,目前房改主要存在三方面的问题:一是公房租金只有1.21元/平方米,距实际住房建设的简单循环差距甚远;二是由于大中城市居民收入与房价差距大,个人难以进入市场;三是住房公积金落实困难,住房金融业发展不畅。

住房激励期权价值的定价

把住房资源激励机制转化成住房价格指数期权问题,给出了住房激励期权价值的一般性计算方法,并在给出住房价格动力学模型的前提下,分析了无风险利率为常数时的住房激励期权价值.

我国房地产市场的需求

我国房地产市场的需求□文／上海财经大学杨芳房地产市场与其他类型的市场一样受到供需状况的约束，但由于房地产市场的特殊属性，使得房地产市与其他类型市场的供求规律有着明显的不同。本文旨在利用房地产市场中的需求因子来探讨一下我国当前房地产市场的发展状况。一、...

西藏人买房首选成都

由西藏自治区人民政府主办的"首届西藏·四川房地产博览会"将于9月初在拉萨市布达拉宫广场举行.该消息一经公布,即受到了成都开发商的广泛关注,短短10天时间内,明确表示要到西藏卖房的开发商数量已达25家.为了让更多的开发商了解西藏的住房消费需求情况,本刊记者日前电话采访了西藏自治区建设厅住宅与房地产业处处长王维杰,得出以下3点结论.

房改售房后物业管理费中的产权人交费项目由谁交?

编辑同志：您好！我单位在北三环附近的一个小区内有几栋住宅楼，共７００多户。实行房改政策后，目前已有５００多户居民按规定购买了现住房。但在交纳物业管理费时，却要求我单位承担这５００多户的物业管理费中产权人交费项目，按规定居民买房后已不再向单位交纳房租，...