昆明力推城市改造货币补偿

日前，昆明市政府常委会审议并原则通过《昆明市城市棚户区改造货币化安置指导意见》．初步提出若干优惠政策，鼓励安置对象自愿选择货币化安置，力争逐步将货币化安置比例提高到50％。在即将出台的意见中，补偿标准将按照去年昆明市政府办公厅正式下发的《昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见》和《昆明市国有土地上房屋征收与补偿指导意见》测算货币补偿资金。

实物还建应如何确认所得

答：房地产企业在进行拆迁安置时,如果被拆迁户选择货币补偿方式的,该项支出作为“拆迁补偿费”计入开发成本中的土地成本;如果被拆迁户选择安置房屋补偿方式的,因为房屋补偿方式相当于房地产企业向被拆迁户支付货币补偿资金,被拆迁户再用这笔货币资金从房地产企业购入房屋.在实物补偿方式下。

净化估价市场减少估价纠纷

《城市房屋拆迂管理条例》规定，房屋拆迂货币补偿金额由房地产市场评估价格确定。因此，由补偿金额引起的拆迂纠纷，实际是因估价结果不能被房屋拆迂当事人接受而引起的纠纷，或者说实际是估价纠纷。为了维护拆迂当事人的合法权益，减少、防止估价纠纷产生，公正解决估价纠纷。