省政府办公厅转发省国资委省国土资源厅关于省属国有企业改制和国有产权转让中国有划拨土地使用权处置意见的通知

各市、县人民政府,省各委、办、厅、局,省各直属单位: 省国资委、省国土资源厅《关于省属国有企业改制和国有产权转让中国有划拨土地使用权处置的意见》已经省人民政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

收费公路经营权转让能征契税吗

契税是向取得土地使用权、房屋所有权的受让者征收的一种税。《中华人民共和国契税暂行条例》规定,土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。而对收费公路经营权的转让是否征收契税?现行的契税法规政策又没有明确规定。理论无禁区,本文试就这个问题进行一些探讨。一、收费公路及其经营权所谓收费公路,是指可以收取车辆通行费的公路。国家为了促进公路事业的发展,多方筹措公路建设资金,一方面允许兴建收费公路;另一方面为了保证公路畅通,同时又对收费公路的数量进行控制。根据《中华人民共和国公路法》及有关法规规定,设立收费公路是有条件的:①符合国务院交通主管部门规定的技术等级和规模,即40公里四车道以上的公路路段及500米四车道以上的独立的大型桥梁、隧道等公路设施;②由县级以上地方人民政府交通主管部门利用贷款或者向企业、个人集资建成,或由国内外经济组织依法投资建成。公路经营权是依托在公路实物资产上的无形资产,是指经省级以上人民政府批准,对已建成通车公路设施允许收取车辆通行费的收费权和由交通部门投资建成的公路沿线规定区域内服务设施的经营权。

试验区的新试验——玉林市试行土地使用权转让

土地使用权有偿转让,是深化农村改革内容之一。研究土地使用权有偿转让问题,对于规范和完善土地使用权流转机制,推动土地经营规模化,促进农村经济发展,具有十分重要的意义。 一、农村土地使用权有偿转让情况 玉林市是个人多地少,乡镇企业发展较快,从事非农产业人数较多的县(市)之一,其生活来源主要靠经营企业的。

股权转让涉及房地产是否征收土地增值税

[案例]某自然人股东将其持有的A有限公司股权,一次性转让给B商业有限公司,除37万余元的货币资金外,其余均为土地使用权及其附着物。这种股权转让涉及房地产且表现为资产转让,是否征收土地增值税?《土地增值税暂行条例》及相关税法没有明确的规定,实务中容易引起争议。[争议]股权转让是股东出让股份,将公司相关的控制权、收益权等出资人权利及其对应的义务转移给受让人.

用服务产品理论认识利息

本文利用服务产品理论，从一个新的角度探讨利息的本质及利率的决定，提出建立在服务产品理论基础之上的“利息新论”。认为利息本质的内涵应该更为丰富，它不仅包含货币资金使用权转让的代价，还包含银行提供的融资服务的报酬。决定利率高低的因素有三个：货币资金使用权转让代价的高低、银行提供的融资服务报酬的高低以及货币资金的供求关系。文章还用利息新论解释了为什么存款利率低于贷款利率和为会什么会出现负利率的问题。最后探讨了利息新理论的理论意义。

土地规模经营与土地制度改革

在农村深化改革过程中,怎样才能保证农业生产长期稳定发展?许多同志都认为实行土地规模经营是一剂良方,但如何实现土地规模经营呢?这又是人们都感到相当棘手的问题,本文想就此谈几点粗浅的看法。一、从土地分散经营走向规模经营的困境1.人民公社所带来的后遗症——组织规模过大。“土改”以后,土地归还农民,实行农民个体私有制。这种小块土地归私人占有,很难促进生产力较大发展。1956年完成了对农村个体私有制的改造,建立了农村集体所有制。但由于“左”的思想指导,片面追求“一大二公”。

略论土地价格问题

1、土地价格问题既是一个古老的理论问题,也是一个重大的现实问题。从政治经济学诞生之日起,开山祖配弟就研究了土地价格问题。在配弟看来,土地不是劳动生产物,因而土地价格不是一般商品价格,土地价格应是预买一定年限的地租。那么一块土地的价格究竟应当等于多少年地租呢?他认为。

红线外的三亩土地算谁的?

红线外的三亩土地到底算谁的,原告被告谁是谁非,原告为何反诉被告,被告又为何反诉原告,本文作者,武汉市中级人民法院童新同志告诉我们来龙去脉,并作了详细的评析。读罢此文,不禁使人掩卷深思:这起官司的责任到底在谁,为什么会这样?

林地转让风波

某县M村有山林面积500余亩(其中耕地100余亩).因国家封山育林,耕地较少,该村农业收入很低.为脱贫,镇党委经过商议,决定将该村的150亩林地转让给S市绿岛集团,转让费180万元,转让期为50年.并指定村主任与S市绿岛集团草签了“土地买卖协议”.协议草签后,该村农民认为转让土地是断了他们的生路,表示坚决反对.

擅自转租门面房 “二房东”被判退费

【案例】2012年3月,王强将位于阿拉尔市某小区的一间31平方米的门面房以4万元的价格转租给吴迪。吴迪支付转让款后,王强写下收条并向吴迪交付了门面房的钥匙,同时告知其月租为600元。之后,吴迪听说该门面房为小区物业公司所有,王强不是门面房的承租人,且原租赁合同禁止转让。2012年11月,该小区物业公司下发通知,内容为"小市场的经营户所签订的经营合同已于2012年7月31日终止。希望各位经营户清空商铺交回物业公司。

解除权行使的疑难问题考析

甲将其10万平方米的建设用地使用权以1亿元的价钱转让给乙，依约定乙应分三次履行价金给付义务。甲于接受全部转让费后转移使用权于乙。第一笔转让费支付后，土地因甲与丙的债务纠纷被法院查封近半。乙为此停止支付剩余转让费，并以甲因涉讼无履行能力致使合同目的不能实现为由，诉请法院解除合同。甲对解除合同未有异议，并向法院递交《合同解除的承认函》。

若干会计、税务处理问题答疑

1．问：几个合伙投资人以一定的价格受让民营医院的全部设备及房屋使用权（已预交了1年的房租，还有半年到期）而后设立新的医院，新医院沿用原来的名字。请问：（1）新设立的医院如何处理转让费支出？接收的设备等物资的公允价值低于支付的转让费的部分如何处理？（2）接收的设备、物资、租入房屋的账务处理？