基于SD演化博弈的建筑工程质量潜在缺陷保险履约研究

当前,我国大力推行的住宅质量潜在缺陷保险(Inherent Defects Insurance,IDI)实施效果亟需改善。针对寻租行为导致的工程质量问题,基于保险公司视角构建履约阶段保险公司、承包商、风险管理机构的三方博弈模型,运用系统动力学进行仿真,改变合作损失、名誉损失、监督成本等数值,探究各主体行为演化过程及各因素对主体策略变化的影响。结果表明,保险公司积极监督受到承包商寻租和风险管理机构意向寻租策略的正向影响,出于长久合作考虑,不会出现寻租行为,监督成本是影响保险公司策略的主要因素。验证结果具有科学性,为IDI在市场中的顺利推行和应用提供了理论依据。

我国工程质量潜在缺陷保险发展的问题及建议

在归纳出工程质量潜在缺陷保险(IDI)在我国发展过程中存在政策缺失、质量风险管控机构准入和权责不够规范、全过程信息化程度不高、费率较低等问题的基础上,提出加快出台IDI保险政策、明确TIS机构准入标准和权责、实现IDI保险全过程信息化和动态调整IDI保险费率四点促进我国IDI保险高质量发展的建议。

购买阶段房屋建筑工程质量潜在缺陷保险多元主体演化博弈研究

为解决房屋建筑工程质量潜在缺陷保险(Inherent Defects Insurance)推行受阻的问题,对工程质量潜在缺陷保险及其运作模式进行分析,以利益相关者理论梳理出保险购买阶段的核心主体,重点分析购买阶段各主体利益诉求和相互影响关系。基于此,以政府视角构建出保险购买阶段主体间博弈模型,运用VensimPLE进行仿真模拟,改变政府补贴、保险费率、优惠系数等数值,分析对各方策略选择的影响程度。结果表明,政府给予建设单位、保险公司补贴及帮助宣传等鼓励行为对建设单位投保、保险公司改进保险都有极大推动作用;建设单位投保与保险公司改进间存在正向循环,有利于该保险的后续推广。验证结果具有科学性,为政府推行工程质量潜在保险提供了丰富信息。

建筑工程质量潜在缺陷保险的费率厘定研究

为构建我国建筑工程质量潜在缺陷保险费率厘定体系,费率建立在使用基本费率乘以调整系数的方法来厘定,调整系数的确定关乎到费率厘定的合理性,工程项目的信用信息对确定调整系数具有至关重要意义。应用结构炳权法的多指标模糊综合评价法对投保项目的信用风险和施工质量风险进行评级,以经验费率法为基础采取分类法建立不同的调整系数进行费率厘定,通过建立公平合理的浮动费率调整机制,以费率调整去激励投保企业努力提高建筑质量,实现建筑工程质量潜在缺陷保险良性发展。

建筑工程质量潜在缺陷保险综述及电气技术风险评估

建设工程质量潜在缺陷保险引入了第三方独立的技术风险管理服务机构(TIS),以技术理论和工程实践为依据,专注于质量缺陷风险的出险概率和发生风险的严重性进行风险评价。本文将对工程质量潜在缺陷保险进行简要介绍,遵循TIS机构技术风险管理的原则,从风险评估依据、风险识别和风险评价三方面进行梳理,将风险管理与电气技术两个学科相结合,探讨并初步形成切实可行的电气工程技术风险评价清单。

工程质量潜在缺陷保险行业发展与风险管理实践分析

工程质量潜在缺陷保险(IDI)有利于提升建筑工程质量,维护消费者利益,补充政府监管力量,助力社会稳定发展。本文对我国IDI的发展推行情况进行了概述,对其特点进行概括,并以广州市为例介绍IDI及风险管理服务(TIS)发展实践。在此基础上,总结当前国内IDI推行遇到的问题,提出相应的发展建议。

面向住宅工程质量潜在缺陷保险费率研究——以Y公司某房地产项目为例

2019年北京市出台了住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法,办法中对保险范围及责任、投保与承保、工程质量风险管理、保险理赔和法律责任等做出了相关规定,但是对于保险费率未做出统一规定。论文通过对相关政策文件解读,分析影响保险费率的各种因素,运用层次分析法(AHP)构建工程质量潜在缺陷保险费率调整系数评价体系,确定各影响因素指标权重,得出保险费率模型。以Y公司某房地产项目为例,以共保体提供的保险费率作为基本保险费率,以案例实证保险费率模型,具有一定的参考价值。

国内外工程质量潜在缺陷保险的对比研究

通过对法国、西班牙、中国建筑工程质量保险体系的对比,以及对国内部分试点城市工程质量潜在缺陷保险发展现状的对比研究,得到我国工程质量潜在缺陷保险存在保险体系不完善、整体发展不平衡、投保工程类型单一等问题,进而从制度建设、保险模式和信息管理的角度提出发展建议。

工程质量潜在缺陷保险的国外经验与国内探索

工程质量潜在缺陷保险(IDI)有助于提升住宅建筑质量,维护业主合理权益。为推进IDI在我国规范有效发展,在明确IDI相关概念特征的基础上,分析和总结了国外的典型发展经验及我国的探索现状。运用文献研究和鱼刺图分析方法,从政府、保险公司、风险管理机构、建设单位、消费者等五大主体角度梳理当前我国IDI发展中存在的问题。并结合国情指出相关方积极参与、多措并举,实现多方共赢是推动我国IDI发展,改善房屋质量,保障业主权益的关键。

上海地区住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理存在的问题及建议研究

推行质量潜在缺陷保险,是建筑行业通过引入市场化手段完善工程质量监管体系的重要体现。质量风险管理为实施工程质量管理提供了一定的风险保障,但现阶段质量风险管理的能效相对有限。介绍了上海市住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理的工作模式,分析了现阶段上海地区质量风险管理模式存在的缺陷;从制度完善、数字化建设和机构管理方面提出了可参考的改进措施,旨在为提升质量风险管理效能提供借鉴。

我国住宅建筑工程质量潜在缺陷保险发展现状及对策建议

住宅建筑工程质量一直以来备受社会各界广泛关注,工程质量潜在缺陷保险(IDI)作为一种创新保险形式正在我国广泛开展试点。本文从我国住宅建筑工程质量现状出发,对我国IDI发展的政策和社会环境进行剖析,梳理我国IDI发展面临的主要问题,并提出相应的对策建议,以期推动我国IDI健康发展。

住宅工程质量潜在缺陷保险探析 ——以江苏省镇江市为例

随着经济社会的发展,各地住宅工程质量问题频发,为保障人民的生命财产安全,加强工程质量的管理,保证工 程质量,政府多个部门出台多项法律法规。本文以镇江市为例,从风险管理、信息平台建设、履约管理等方面进行探析。

探索工程质量潜在缺陷保险替代物业保修金 助力保修提速增效

近些年,随着业主维权意识的增强,因物业保修问题信访、投诉日渐增多。一方面外墙脱落、漏水、高层消防无水、隐蔽管线因沉降不均撕裂等问题,在保修期内,维修叫不应、修不及,导致业主意见多、信访多,甚至归咎于所管物业企业;另一方面,浙江省物业保修金的政策出台已超过 15 年,但使用难、催补难,造成有钱难用的局面。在这样一种情况下,探索用工程质量潜在缺陷保险来解决业主在房屋保修期内的痛点难点也是一种出路。

北京市人民政府办公厅关于转发市住房城乡建设委等四部门《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》的通知

京政办发[2019]11号各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:市住房城乡建设委、市规划自然资源委、市金融监管局、北京银保监局《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》已经市政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》的政策解读

一、目的为了贯彻落实新出台的《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》(沪府办规[2019]3号)和有关工程质量潜在缺陷保险推进工作文件精神,制定本《细则》.二、起草修订情况市住房城乡建设管理委会同市安质监总站、市住宅建设发展中心等单位.

上海市住房城乡建设管理委 市地方金融监管局 上海银保监局关于印发《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》的通知

(2019年9月25日)沪住建规范联[2019]7号各有关单位:为贯彻落实《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》(沪府办规[2019]3号),进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险的实施要求.

基于参建方信用及工程质量潜在缺陷风险的IDI保险费率研究

针对工程项目IDI保险费率的厘定缺乏对项目参建方信用情况及工程质量潜在缺陷风险的综合考量,立足保险公司视角,从项目参建方信用等级与工程质量潜在缺陷风险两个维度出发,构建项目工程质量潜在缺陷风险综合测度指标体系。运用G1法与C-OWA算子对质量潜在缺陷风险综合测度指标体系进行赋权,引入云物元模型计算项目工程质量潜在缺陷风险等级,在此基础上建立IDI保险费率厘定模型,为IDI保险费率估算提供全新的定价方法。研究表明:该费率厘定指标体系和估算模型综合考虑企业信用等级和项目工程质量潜在缺陷风险,可真实客观地反映具体项目对应保险费率的动态调整。

基于SNA的住宅工程质量潜在缺陷风险管控研究

基于风险关联的前提假设,运用社会网络分析方法,基于工程建设全过程和利益相关者二维视角,建立工程质量潜在缺陷保险背景下的住宅工程质量潜在缺陷风险网络模型,对风险网络的整体结构指标和中心性指标进行计算和分析,根据分析结果提出风险管控对策和建议.研究结果表明,住宅工程质量潜在缺陷风险之间存在一定的关联性,运用社会网络分析方法进行分析有助于实现对关键风险的识别和对风险针对性的管控;在住宅工程建设全过程中,各个阶段的风险因素具有不同的特点,勘察设计阶段和施工阶段的管理行为风险更易成为风险源;与住宅工程质量潜在缺陷风险相关的利益相关者中,建设单位和勘察、设计单位对风险网络的影响最大.

工程质量潜在缺陷保险探析——以上海市为例

近年来我国住房市场发展呈繁荣态势,但仅依托住房面积的提升并不能满足人民日益增长的美好生活需要。住房质量问题层出不穷,维权难题持续困扰业主,政府针对住房质量进行了多策并举的行政规章约束。法国、西班牙等国家在住房质量保障方面已有近四十年的市场化机制运营经验;在我国政府的有力引导下,工程质量类保险于2005年落地推广,保险公司作为补充力量开始参与社会治理,并成为政府深化'放管服'改革的配套解决方案。工程质量潜在缺陷保险是工程质量类保险的重要组成部分,可为法律法规尚未强制覆盖的质保期后的建成住房提供长达十年的保障。保险公司通过风险管理服务在源头确保建设工程质量,打造建设工程全生命周期信息平台辅助政府动态监管,整合物业及住房维修队伍资源提高业主损失获赔时效,同时,建筑企业可通过投保替代交纳保证金,释放长期占用经营资金的压力。但该保险制度还面临诸多不确定性挑战,本文以上海市运行现状为例,从信用评价体系、风险管理服务标准、保障扩面等方面提出了建议。

建设工程商业保险现状和工程质量潜在缺陷险研究

建设工程中,工程项目全过程质量风险控制深刻影响公民生命财产安全、城市建设规划的实施。影响工程建设质量的关键在于风险的预防和控制。依照现行工程造价规定,在总结我国建设工程现行的主要商业保险险种现状的基础上,研究了工程质量潜在缺陷保险在我国各地区试行情况,分析了其与工程造价相互关系,得出了其对工程施工阶段和运营阶段风险预防与控制起到良好的作用。文章建议将工程质量潜在缺陷保险列入工程建设其他费用,并结合市场表现逐步制定符合当地行情的保险范围和保险期限,以市场化的方式、试点探索的手段,关注该险种试点试行细节,按照市场运作规律大力宣传符合当地实情的做法经验,逐步推广该险种在工程建设项目中的应用。