动产购买价款抵押权的入典意义及法律适用

《中华人民共和国民法典》第416条规定了动产购买价款抵押权。这是一项全新的舶来制度,其所具有的“超级优先效力”无疑是为了债务人能够更好地融资。在司法适用中,目前暂时不宜对动产购买价款抵押权的标的物进行明确种类划分,应当以《民法典》第395条的规定为主要依据。动产购买价款抵押权在设立时,为了兼顾商事活动的便捷与安全,应当使债务人负担严格的告知义务,并且要求当事人在10日内办理抵押登记。

购买款抵押权成立要件解析

购买款抵押权担保的债权须是抵押物的购买款债权,不论取得购买物与购买款提供时间先后。担保物须是支付购买款取得的购买物,且只能是有形动产,但可以是公共设施。购买款附加与抵押物附加时,宜采双重规则。当前不宜区分非存货与存货进行细致规范登记宽限期。消费者领域立法设置消费品自动公示之前,消费品出卖人宜选择所有权保留的方式。标的物现实交付可采客观第三人标准,也可观念交付。

商品房抵押后仍可销售

房顾问: 您好！ 去年我购买了一套商品房,但因所购的商品房未解押而办不了产权证。日前,有报纸对此做了报道,指导消费者“不要购买抵押房”。请问房顾问,这种说法对吗?商品房抵押后是不是就不可以销售了呢?李彤李彤: 您好！

动产担保物权竞存优先顺位规则的体系化解释

《民法典》改造了所有权保留交易、融资租赁交易、保理交易等交易规则,使之具有实质性的动产担保交易特征。《民法典》第414条第2款的规定使得合同编中的一些动产担保交易适用第414条统一的动产担保物权优先受偿顺位规则成为可能;第2款的担保物权不限于物权编的担保物权,而是包括所有具有担保功能的实质担保物权。《民法典》在很大程度上推进了动产担保权设立方式、公示效力等规则上的统一。竞存的动产担保物权人之间的受偿顺序适用第414条,动产担保物权人与其他权利人(如买受人、承租人等)之间的优先顺位适用第403条。“超级优先权规则”构成动产担保统一受偿顺位规则的例外,其正当性在于拓宽担保人融资渠道且不会对其他交易方的利益造成减损。作为例外规则,“超级优先权规则”的适用范围应受到限制。