消费者购房意向前置因素实证分析

文章结合计划行为理论(TPB)和整合型用户接受与使用模型(UTAUT),建立了购房行为意向模型,研究促成因素、主观规范和购房经验对消费者购房行为意向的影响。分析以问卷调查取得的473个样本数据,本研究发现,促成因素、主观规范和购房经验与消费者购房行为意向具有显著相关性。

辽宁省消费者购房意向调查分析

2015年2月,为了解辽宁省消费者购房意向,课题组对省内14个城市进行了实地和在线相结合的问卷调查。经统计分析,基本把握了辽宁省消费者整体及分城市的购房意向,找出了影响消费者购房意向的主要因素,了解了消费者对辽宁省房地产业发展的认识,并从消费者的角度给政府和房地产企业提出了促进辽宁省房地产业发展的建议。

房产商违反购房意向书时的责任承担——以请求权基础以及赔偿金额认定为视角

在房产商违反购房意向书、拒不与购房者签订商品房预售合同的案件中,请求权基础以及赔偿金额的认定是其中的两个审理难点。在确定请求权基础时,应当审查购房意向书是否实质上已经构成了商品房预售合同,并支持购房者直接依据作为预约的购房意向书追究房产商的违约责任;在认定赔偿金额时,应当采取酌定的方式,以讼争房产的增值额作为酌定起点,并根据房产商的举证情况酌减。

城镇居民购房意向分析

最近,浙江省城市社会经济调查队会同省房改办、省总工会等有关单位,在省建行、省建设厅、浙信等房地产开发公司的支持下,对1023户城镇居民进行了“房改”跟踪调查。结果显示:有230户城镇居民已经购房或准备购房。为了便于了解居民的购房意向,现将230户居民准备购房的情况分析如下:谁想购房?汇总资料显示:不同层次的城镇居民参与购房的比例不尽一样。从主要经济来源者(以下简称户主)的年龄层次来看:调查中户主年龄在31～40岁的283户居民家庭中。

市民购房意向强烈——上海市民住宅购买意向比较分析

秋季历来是收获的季节,上海住宅市场同样迎来了金色的秋天。目前,上海平均每天内销商品房预销售量连续攀升,超过300套。几次大型房地产展览会吸引了一批又一批的上海市民。那么,究竟什么样的价位、什么样的套型受购房者的青睐。上海社科院房地产研究中心于1997年10月起,以问卷的形式,

基于Apriori关联规则挖掘的消费者购房意向分析—以昆明市北市区为例

利用Apriori关联规则挖掘出消费者购房意向中重点考虑的因素,并且通过分析频繁项集,以消费者个人因素为前项,分析不同群体的多元化购房意向,通过了解用户个人特征推测其购房意向,为开发商定位产品提供建议,为销售商精准营销提供方法。

新年楼市冷暖几何 春节购房意向调查

高档盘休闲 中低档盘备战 2005年12月初，深圳商品期房日均成交量自重拳打击房地产炒作以来首次冲到“波峰”，大多业界人士断言年终楼市渐渐回暖。随着元旦的来临．复苏、假期的两大利好能让哪类楼盘项目受宠？为此，记者采访了数个包括别墅、高档公寓、中低端住宅在内的项目，并且对买家需求进行了网络调查。以此得出最新的市场动态信息。

违反购房意向约定应承担缔约过失责任

市民张某与邻居李某口头约定，李某现住一套80平米的单元房售予张某，房款总额36万元，因李某孩子在此处附近中学上学，2个月后即毕业，双方约定2个月后腾房交款。2个月后，张某将自己5年期的20万元定期银行存款取出准备付房款，此时李某却通知张某，房子已以37万多元售与他人。张某大怒，遂将李某诉至法院，请求法院判令李某履行约定，赔偿损失并承担诉讼费用。庭审中，李某承认口头意向事实，但认为双方没有签定协议所以自己有另择买方的自由。合同既未成立，何来继续履行？但问题是，合同未成立，李某就不用承担任何责任了吗？

上海市城镇居民购房意向调查及影响因素分析

本文基于2021年上海市房地产科学研究院开展的上海市城镇常住居民住房需求情况调查数据,采用频数分析和多元Logit回归分析相结合的方法,探索上海市城镇居民购房意向及其影响因素。研究发现:具有购房意向的人群主要为受过高等教育的中青年人群、上海户籍人群以及收入高且居住条件好的人群,居民购房目的主要是首次购房刚需和改善性需求,购房时的主要考虑因素依次为房价、户型面积、地段和交通条件,购房资金以自筹资金为主,购房经济负担普遍较重。据此,本文提出增加和优化商品住房供应,引导租购需求趋于合理,重点关注新市民、青年人等群体,合理指导住房市场调控等建议,为增进市场研判、促进政策制定提供参考。

温州市居民购房区位意向分析

随着温州城市空间的扩展与结构的变化,使温州的住宅片区划分发生变化,基本形成了内核式圈层结构。居民购房受房价的高低、住宅区位的交通通达性、环境条件是等客观条件影响。温州城市居民的购房区位选择结果反映了温州房地产格局的变化,房地产开发商应合理选址、准确定位住宅项目。

网上购买商品房的意向调查分析

在国内网上购物的兴起也才十几年的时间,而互联网购物随着淘宝等电商平台的兴起而迅速得到普及。随着"房地产业+互联网"时代的到来,消费者是否认可这种新的营销方式,以及对这种销售方式看法如何,会不会选择网上购房,就成为本文研究的重点。通过调查发现有超过三分之一的人认为网上买房将会成为一种趋势,并且在身边的人对网上买房看好的时候,也会选择网上买房。

如何办理购房手续?

许多购房者选好楼盘准备购房时面对繁琐的购房手续,感到很头痛,不知所措,下面介绍办理购房手续的有关步骤: 1 看房。一般看房屋的结构、施工技师、配套设施朝向、采光、通风等条件。 2 签订认购协议。看好自己选中的房屋和审查必要的文书之后,跟开发商签订购房意向书。 3 交定金。为避免开发商将您选中的房卖结其他购房者,可事先交一部分定金,这同时又是开发商对购房者的一种约束方式。 4 签订购房合同。

天津居民购房心理调查

不少人会说这样的话:住房问题关乎千家万户,其相关决策必须慎之又慎;或者,要注意调查研究,要讲求科学决策。遗憾的是,它们往往是各说各的,而当今的生活实践,却特别需要把这二者结合起来——要使房地产与房改工作能在完完全全了解“千家万户”都有些什么想法的基础上,做出能使发展与稳定二者得兼的决策。这份稿件提供的是天津市城乡建设研究所委托天津市城调队，历时近两个月，于去年11月底完成的一份调查报告，在这方面迈出了比较实在的步伐，值得借鉴。

购房订金是定金还是预付款?

案情简介:今年3月,北京王女士对一商住楼产生兴趣,与投资建设方——某房地产开发公司签署了《预订房产证明单》(以下简称《证明单》),预定房屋一套,并按约定交纳了1万元订金。《证明单》规定预定购房者在一定期限内办理签约,逾期视为放弃定购权,订金不予退还。后来双方在签约条款问题上分歧较大,李女士决定放弃购房,要求退还订金,但房地产开发公司以有约在先为由,拒绝退还。李女士遂将房地产开发公司告上法庭。

购房者签订认购书时应注意哪些问题

购房者在确立购房意向之后,一般都要与售楼处的销售经理建立联系,在双方初步意向达成一致后,销售经理都会向购房者出示该公司的认购书,并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书,并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件,在问清楚房屋建筑的进展情况后,有条件的还应实地考察一下,在此基础上,购房者可签订认购书并交纳定金或预付款,定金各开发商定的标准不一,几千到几万的都有,一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款:

津门百姓购房难迈“三道坎”

据天津市城乡建设研究所调查结果表明,目前天津有56.3％的居民根本不想买房;31.3％的居民有购房意向;只有12.6％的居民明确表示将在2004年以前购买住房。超过半数的居民不想买房。

新疆房地产市场的真面目(下)——乌鲁木齐市商品住宅楼购买意向调查报告

本次调查回收1500多份问卷,有效问卷为1445份,因此,本文以1445份问卷为样本进行分析。对样本的现有住房条件及购房意向的分析1、从现住房与被调查者的产权关系看,拥有私房的人占样本总数的6.57%,即93%的人没有属于自己的房产。这提醒我们,乌市的房改需要加快步伐。

2001年成都市民购房趋势分析

2001年4月5日到12日,成都市新世纪的第一次房地产业盛会——2001成都住宅暨房地产春季交易会在成都市房地产交易中心召开。在与会期间,成都市房地产交易中心为了了解成都市民的购房意向对参加本次房交会的消费者进行了随机问卷调查,共发放“购房意向调查问卷”3000份,收回问卷2581份,其中有效问卷2436份,有效问卷率为81.2％。