改进模糊综合评价法的个人购房投资风险评价

购房投资风险决策是复杂的多目标决策问题,由于房地产市场的不稳定使得个人购房投资风险逐渐加大。文章结合层次分析法对决策各风险因素的权重进行处理,求出各风险因素的权重值,继而采用模糊综合评价法完成投资方案风险评定,并介绍不同投资方案的评选最后通过算例介绍该方法的具体应用。

重庆市主城区投资性购房结构分析

阐明了住宅的效用具有二重性.住宅是民生的基本生活资料,具有保障人民安居乐业的效用,住宅也是资本的重要投资对象,具有保障财产保值增值的效用.提出了住宅市场投资型购房结构解析方法,揭示了重庆市主城区住宅市场投资型购房资金结构,以及购房变动的主要特征,并有针对性地提出了加快保障性住房建设,加强房地产市场信贷管理,严格防范住宅市场投资风险,促进住宅市场健康发展的建议.

投资性购房风险骤增

关于房价的争论近期在各大媒体被广为关注。一个越来越响亮的声音就是，楼市泡沫存在毋庸置疑，国内各大中城市持续上涨的房价已经到顶，房价由涨转跌的时刻即将到来。

区分投资性购房和投机性购房——关于房地产是否过热之我见

投资性购房和投机性购房是完全不同的两回事。投资性购房,买得再多也不至于发生泡沫;而投机性购房太多迟早会发生泡沫。

上海市投资性购房 比例已达16.6%

当前房地产开发的快速发展,是由市场需求的快速增长所推动的.房地产需求由三种类型构成,一是居住需求,购买的目的是自己居住;二是投资需求,购买的目的是为了出租;三是投机需求,购买的目的是通过房地产的价格上涨套现获利.

投资购房热点求解

从国外的经验数据看,当投资性购房比重超过20％时,房市会孕育一定的风险。当前北京投资性购房比例是否过高?北京市建委与北京市统计局,对此进行了专项调查。调查显示:在已销售的7149套商品住宅中,属于投资性购房的为1215套,按此计算,当前北京市商品住宅投资性购房比重约为17.0％,已逼近投资性购房国际警戒线。

投资型购房将成为市场新热点

一、居民住房投资潜力可观 国家统计局的一项最新资料显示,今年上半年全国商品住宅销售6280亿元,拿这些比例数字与国外比较,我国居民的住房面积和住房支出仍然很低。从城镇居民住房支出占总支出的比重看,目前仍在10％左右,而一些发达国家则达到了25％。从住房面积看,目前我国城镇居民人均居住面积只有13.6平方米,与国外发达国家人均居住面积20—30平方米相比,其差距是明显的。

投资性购房“钱”途趋淡

最近，经过人民银行批准，各金融机构正式提高了存款准备金率0.5个百分点，共收缩了可贷资金约1100多亿元。日前，国务院又下发通知，将房地产开发固定资产投资项目（不包括经济适用房）资本金比例从20%提高到35%及以上。与此同时，银监会也加强了对房产信托的监管力度。

培育投资性住房市场的效应与遏制投机性炒房的对策

界定了投资性购房、投机性购房和投资性住房市场的含义,分析了近几年一些城市培育投资性住房市场并纵容投机性炒房的效应,论述了政府实行遏制投机性炒房、严控投资性购房政策的必要性；并提出了运用经济杠杆、法律手段必要的行政手段遏制投机性炒房、严控投资性购房的具体对策。

详解温州购房团现象

人们对温州人异地购房褒贬不一,在全国引起很大反响,也引起国家主管部门及高层的高度重视。2004年4月,笔者参与了有关部门对温州人异地购房情况的调研,撰写本文,可以算是对温州购房团现象的详解。

居民投资房产的风险性分析

房地产需求，分为刚性需求与投资、投机性需求。刚性需求也即自住性需求；投资性需求是用富裕的资金购买，以出租获得收入或以房产抵御通涨达到财产保值增值目的：而投机性购房则是专一从事囤房．炒房，用极少的首付撬动几套甚至几十套住房．等待升值来获得回报的行为。中国人民银行2010年公布第一季度《北京市城镇居民购房状况调查》报告显示，居民的投资性购房行为所占的比重已达到了23.1％。

“热情”背后的隐忧——析非居民个人投资房产

2004年,随着房地产价格的快速上扬,非居民个人热情购房投资的举动吸引了越来越多人的眼球,媒体也频频报道相关新闻。那么,非居民个人购房现状如何?对外汇管理提出了哪些挑战?对此,基层分局进行了大量调查和研究。

如何减少购房利息成本?

房价依然稳步上升，房贷在半年内两次加息，投资性购房也许能得到一定程度的抑制，以自住为目的普通购房者如何最大限度的减少利息成本？

谨慎选择按揭购房

自从央行调高存款利率后我一直琢摸把趴在存折上的十几万元存款拿出来．做一些收益更高的投资。由于北京近年房价高涨不太通晓理财规我也感受到了房产市场的热度头脑一热也想下水一试．幸好此时在朋友处看到了贵刊。贵刊2005年1月号中的一篇文章《投资性购房风险骤增》．看后如醒醐灌顶．使我顿时清醒过来。此后我对房地产市场也进行了一些研究．

住宅将变成一种投资商品?

中国城市居民住房消费已经达到中高收入国家水平,但其中却至少有70%的居民没有购买新房的能力。日前,不同来源的两份报告揭示了中国房地产市场面临的问题。有关专家分析认为,这意味着在中国,住宅将有可能彻底变成一种投资商品。

在北京买什么房有投资价值

在北京投资房地产能不能保值增值?在1998年以前,开发外销房的发展商一直很重视这个问题,从98年开始,现代城作为内销公寓首次将投资价值作为主要诉求,其不匪的回报使京城一些投资人开始对房地产的投资属性予以关注。那么可投资的房产须具有哪些要素? 投资房产的几个要素 地段 地段是房地产的开发、置业的第一要素,尤其是对于投资性购房来说。这里的地段标准主要是体现在整个地区的经济发达程度上。北京南城的房产投资性就肯定远远比不上东部、北部和西部。一般认为。

私人置业投资潜流暗涌

随着房地产市场的全面复苏与国家鼓励个人消费相关政策的相继出台,二次置业者在京沪等大城市的购房群体中所占比重日益增大。在这个群体中,相当一部分人购房的目的不为目用意在投资,他们把手中闲置的资金或者原本投放到股市上的一部分钱转投到商品房上,其惯常做法是利用一部分自有资金和银行贷款买下房屋的产权后待升值时一次性出售,平日则租出去赚取租金。