按揭购房纠纷，如何保障银行抵押权的实现

一、按揭购房涉及的法律关系 目前，商品房按揭涉及到购房人、开发商、银行三方，其中的法律关系也必然涉及到出卖人与买受人之间的买卖合同关系，银行与买受人之间的借款合同关系、银行与买受人之间的抵押担保合同关系、银行与出卖人之间的保证担保合同关系以及保险、收入证明函等派生契约关系和法律行为。

浅谈房产测绘引起购房纠纷的原因与对策

介绍当前房地产业发展的现状,分析当前房产测绘引起购房矛盾纠纷的现状和原因,提出避免因测绘引起购房纠纷的对策。

律师教你维权：如何应对购房纠纷？

纠纷1：不退定金“定金”是指当事人约定由一方向对方给付，作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金：接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

如何防范购房风险和处理购房纠纷

随着国家住房制度的改革,购房者越来越多。由于购房涉及的环节较多,专业性较强,因此如何防范购房风险和处理购房纠纷是一个值得注意的问题。

关注物业管理 减少购房纠纷

当前,物业管理纠纷很多,要解决这些纠纷,除了政府部门要加强房地产市场及物业管理市场的监管外,作为一个购房者,在购房时也要增强自我保护意识,抛弃“物业管理是入住以后的事”的错误观点,提前关注物业管理,防患于未然。

购房纠纷引出执行案中案

一起购房纠纷牵出多起十余年无法执行的案件。这些积案将如何执行，不仅考量法官的智慧，也体现法律的生命。

购房纠纷的化解

这一天，住在河南省洛阳市渥河回族区西闸口街道的一名下岗女职工张淑芳（化名）终于如愿拿到了房产证，她拿到房产证的第一件事．就是跑到当地的一所医院，将房产证递给年近七旬的刘持花看，并动情地说，“刘姨，谢谢您，没有您，我办不成房产证!”

适用《消费者权益保护法》仲裁裁决购房纠纷的案例探析

2002年年初，我担任了一个《商品房买卖(预售)合同》纠纷仲裁案的独任仲裁员。在该案中，涉及到开发商四川某某实业发展有限公司(以下简称实业公司)将规划中的自行车库以住宅的名义卖给购房人申请人作为汽车库使用，以及售楼书及广告中的承诺未兑现应如何处理的问题。

直面购房六大陷阱

今年1至6月份．据我省各级消委(协)会统计。全省共受理消费者投诉19236件，比去年同期增长4．6％，其中商品房问题投诉773件，比去年同期增长13．11％，商品房投诉成为位居各类投诉之首的投诉热点。根据最近省消委会受理投诉和掌握的情况看，商品房销售环节存在不少消费者认为其权益受到损害而到消协投诉的案例。最近四川省保护消费者权益委员会在省工商局召开了“商品房消费者当前面临的购房风险与对策研讨会研讨会。。省工商局、省建设厅和省政府法制办的领导以及法律界，金融界的专家集思广益．出谋划策，帮助消费者维护权益。

购房者最担心什么

去冬今春，厦门商品房市场在产销方面出现了较大幅度的提升．为购房者在选房和入住方面带来了极大的便利。但是，由于一些购房和入住方面的纠纷，也多少给人们在买房时的心理上造成了一些阴影那么，购房者在买房或入住时有些什么样的想法，他们最担心的是什么，这些担心或想法的是什么，这些担心或想法又会不会影响到其他人在买房时的决策？对此，本刊近日对部分欲房者进行了调查。

购房务必审验“七证两书”

购房对每一个家庭来讲,都是一件大事,可近年来的购房纠纷逐年上升,这跟房地产市场的管理有关,但对一个购房者来说,有些纠纷是可以避免的。如何避免纠纷呢?那就是一定要购买合法的房产,即使有纠纷,也可以通过法律途径最大限度的保证自己的利益,所以,在选购商品房时,不但要考虑价位、地理位置、房屋结构等,同时还要审察房地产公司提供的下述文件,简单说就是“七证两书”。 七证包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《房屋所有权证、》《销(预)售许可证》。