LPR新政对购房者行为的影响研究

通过对比新旧LPR制定的时代背景,以此剖析LPR新政的特点和定价策略,并实证分析了LPR新政对购房者行为的影响。研究表明:(1)LPR新政有助于稳定房价,使用LPR浮动利率可以减小还贷压力。(2)在“房住不炒”的大环境下,利率下降幅度不大,但整体会趋于平稳,购房者的压力会有所减小。

E时代房地产网络营销的几个认识

房地产网络营销是房地产在网络渠道结合下的一种营销方式,但不是二者属性的叠加。由于房子价值量巨大,决定了房地产网络营销有着与一般商品网络营销不同的特点,也决定了购房者的购房行为与人们熟知的一般网购行为差异;同时,其营销环境、优势也是独特的。房地产是我国的支柱产业,关乎国计民生,受宏观政策调控影响大。很多地产商由于对我国房地产网络营销的基础状况、优势、购房者独特的购房行为认识不够、不深,观念僵化,在房地产网络营销上投入不足,挖掘不深,所以很少有突破。本文利用各种权威渠道的地产信息,从宏观到微观深入分析当前环境趋势、购房者网络购房行为特点、企业自身网络营销现状,帮助企业深化房地产网络营销的认识,指导企业根据这些要素建立一个有效的房地产营销体系。

都是预售惹的祸

近年来,随着国民经济的快速发展,我国的房地产业也得到长足进步。目前,从发展规模和速度来说,中国的住宅市场和住宅产业发展令世界瞩目,但是行业中存在的问题却不少。在每年的消费者投诉案件中,房地产仍然是消费者投诉的“大热门”。据中国消费者协会消息,2002年全年关于房屋的投诉达到17,172件,比上年度上升了61.99％。而其中虚假广告投诉在2001年下降19％之后,2002年陡然上升了177.50％。诸如房屋的建筑质量问题,房屋面积缩水以及广告虚假,承诺不兑现等等,是消费者投诉的几个焦点。