个人住房贷款利率“一年一定”缘何执行难?

老百姓到银行贷款购房，但一些承办银行不按国家有关利率政策和规定，有意无意多收贷款利息，其原因：一是承办银行认识上的偏差所致；二是利率下调，收益减少的现实使商业银行难以接受；三是涉及环节多，具体操作确有难度；四是外部监督乏力。不仅直接削弱国家宏观经济政策的指导力度，还在较大程度上加重了居民的利息负担。

需求驱动的商品房价上涨实证分析

文章从"需求大于供给"的经验判断出发,借鉴国外经验,分析了中国商品房需求形成及其影响因素,并导出需求驱动的房价方程。依据2001—2007年的季度数据,运用误差修正模型分析需求驱动的房价上涨实质后发现:家庭可支配收入提高和商品房需求量增加是房价持续上涨的主要动力,购房贷款利率对房价的长短期波动都较弱;而扩大购房消费贷款规模抑制房价上涨的长期效应要小于短期的,可配合结构性供给增加,实施选择性信贷政策。

怎样判断房子的投资价值

如今,房地产业的投资环境得到了很大改善,许多在生意场上拼杀多年的生意人以及在股票市场上的投资者都发现,购房贷款利率大大低于商业贷款利率,而且随着房地产市场的不断健全,其投资风险降低,保值、增值的机会增加了。 然而,怎样才能从众多的楼盘中发现精品?怎样判断房子的投资价值呢?总的说来有如下几个要素: