中国城镇居民住房现状大调查

从世界范围看,发达国家多把住宅业作为经济发展的支柱产业。我国城镇住房制度改革历经试点、探索,走过了十几个年头。改房是住房领域利益关系的再调整,它既涉及到旧的存量利益格局调整,又涉及到新的增量利益机制构建。目前,深化住房制度改革,建立新的城镇住房制度,启动住房消费已作为国民经济新的增长点。为了对我国城镇居民住房现状有一个清晰的了解,国家统计局城市社会经济调查总队对我国15万户城镇居民家庭住房情况组织了一次大规模的抽样调查,并撰写了这一份调查报告。

一年内换房须缴纳税保证金

国家税务总局规定，不提供房屋涉税资料的，可将住房转让收入1％-3％定为应缴个人所得税额。国家税务总局有关负责人表示，个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，最初要以纳税保证金形式缴纳。待其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的．可以全额退还纳税保证金．购房金额低于住房转让收入额的．可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金。

个人售房两种情况免个税

个人出售房产的收入应按20％的税率缴纳个人所得税，但也有两种情况可享受免税优惠。为促进我国居民住宅市场的健康发展。国家陆续出台了一些个人所得税征、免税政策，包括：一、个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二、对出售自有住房并在出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，按照其购房金额占原住房销售额的比例全部或部分予以退税。

对出售住房所得个人所得税计算公式的质疑

为促进我国居民住宅市场的健康发展，鼓励个人换购住房，《财政部国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号，以下简称“278号文”）规定，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：重新购房的金额大于或等于原住房销售额的，全部免征个人所得税；重新购房的金额小于原住房销售额的，按购房金额占原住房销售额的比例免征个人所得税。用公式表述为：免征个人所得税额=（购房金额／原住房销售额）×已缴个人所得税额。当（购房金额／原住房销售额）这一免征比例大于或等于1时，全部免征个人所得税。

朱邦凌：谨防“抢人大战”变成“抢房大战”

近日，西安发布人才安居实施细则，购房最高补贴100万元。人才安居购房补贴标准为实际购房金额的50％，其中，A类人才最高补贴100万元，B类人才最高补贴70万元，C类人才最高补贴40万元。

说说永恒话题买房

在中国这样一个特殊的环境中，正如“出名要趁早”一样，买房一样要趁早。 据美国全美房地产经纪商协会发布的报告称，2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元，中国买家以超过70亿元的投资，成为美国房地产第二大投资群体，仅次于加拿大。中国楼市难降的高温显然已蔓延至他国，但又是淮带去的这份“热情”呢？

石嘴山市全面放开落户限制

石嘴山市近日印发《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，全面放开城市和建制镇的落户限制。在该市只要有合法稳定住所（含租赁）的人员，不受住房面积、购房金额等条件限制，本人及其随迁范围内的人员（租赁房屋的人员在办理居住证后），均可以在当地申请登记常住户口。

提存公证为公平交易撑起保护伞

不久前，乔、穆两位先生来到上海市东方公证处．咨询房屋买卖应当如何交付的问题。公证员了解到穆先生想要购买乔先生手中的一套二手房，双方也已经协商谈妥了交易价格。然而由于购房金额较大。买卖双方心中都有着不小的顾虑。乔先生担心穆先生不能一次性全额付款，或者在过户后不付清余款：而穆先生则担心自己付款后。房屋不能在有效期限内过户或者发生一房二卖等风险。