论我国房地产抵押贷款保险制度的建立和完善

随着我国个人住房抵押贷款的深入推行,住房抵押贷款的风险也日益增大。商业银行为规避风险,希望尽可能降低贷款比例、缩短贷款期限、加大贷款担保力度。而广大中低收入居民由于房价收入比过高,则希望银行能提高贷款比例,最好能达到九成,延长贷款期限,比如为30年。同时双方在担保方面的差距也很大。银行总是要求既有抵押又有担保。但我国《担保法》规定,国家机关、事业单位、

商业银行贷款保险定价问题的新思路

贷款保险对于社会经济发展有着重要意义,但如何定价一直是困扰贷款保险推行的核心问题。本文尝试把期权思想引入贷款保险定价,提出贷款保险期权定价模型,对该模型的设计原理、假设条件、基本公式与运算过程进行了研究,并在给出算例的基础上,归纳了该模型的决定因素、应用价值和比较优势,发现贷款保险期限应处于一个合理的区间之内,且为贷款保险的发展提出了相关政策建议。该模型的提出,拓展了贷款保险定价领域的研究思路。

高房价下个人住房抵押贷款保险发展策略研究

目前的房价日益高涨,我国个人住房抵押贷款规模不断膨胀,贷款人和借款人面临的风险也在不断增加。个人住房抵押贷款保险作为一种转移和降低个人住房抵押贷款风险、保障抵押权益的机制,对转移、降低个人住房抵押贷款风险具有积极作用。分析其在我国从强制推进到自愿购买的发展历程,可见其当前发展状况不甚乐观。结合比较分析法和规范研究法,研究目前推进个人住房抵押贷款保险的必要性后,从政府、保险公司、银行和借款人四个层面提出相关发展对策,以期能改善其发展困境。

考虑借款人债务利率结构的贷款保险定价研究

借款人债务不同的利率结构,会影响借款人未来对于银行贷款的偿债能力,给银行带来信贷风险,在利率市场化的环境中,这种影响将变得明显。基于期权定价思路建立起的贷款保险定价模型,能够较为准确地计量到上述风险。经算例分析发现:变动借款人任一债务的利率水平,都会引起贷款保险定价水平的同向变化;在借款人债务中,比贷款利率高的债务的占比具有推高贷款保险定价的作用,比贷款利率低的债务的占比具有降低贷款保险定价的作用。

基于障碍期权的贷款保险定价研究

现有的贷款保险定价模型通常忽略了违约门槛和提前违约对贷款损失的影响。本文基于障碍期权中的向下敲入看跌期权,将这两个重要因素纳入到了新的贷款保险定价模型中。进一步,本文通过蒙特卡洛模拟的方法,给出了贷款保险敲入概率和敲入时间点的估计过程。此外,本文将新构建的贷款保险定价模型应用于实际中,并进行了实证分析。结果表明,违约门槛的上升会提高贷款保险的定价水平和敲入概率,并导致更早的敲入时间点。而银行降低对企业违约情况的观察频率会引起贷款保险的价值损失。

我国住房反向抵押贷款保险发展中面临的问题及建议

我国人口老龄化使我国呈现"未富先老"的态势,解决养老问题成了全社会普遍关注的话题。住房反向抵押贷款保险有助于该问题的解决,通过住房反向抵押贷款保险在我国推广中面临的诸如房价波动、土地使用权、流动性风险、老年人的预期寿命测算难、信息不对称及道德风险等问题的研究,提出建议,旨在使得住房反向抵押贷款保险为我所用,为我国保险业、房产业及社会保障工作做出贡献。

关于农村小额贷款保险发展困境的思考——基于农村小额信贷机构自身风险控制的视角

一、农村小额贷款保险市场现状及其评价 从湖北省部分地区开展小额贷款保险的情况来看,这些地区小额贷款保险的规模不大,借款人购买小额贷款保险意愿不强。从赔付情况来看,小额贷款保险的出险率不高。从已发生的赔付事件来看,大多为摩托车交通事故,赔付率虽几乎为100%,但似乎无助于降低贷款逾期率。下面,我们将从小额贷款保险供给主体、产品及其特征、面临的问题等全面阐述其现状,深刻分析其成因。

建立中小企业贷款保险制度的可行性分析

中小企业已成为我国最具活力的经济增长点 ,对贷款需求很大 ,而银行出于安全考虑 ,对中小企业贷款格外谨慎 ,出现了中小企业贷款难的新问题。本文认为 ,民营私营个体企业是市场经济的产物 ,解决这一问题的出路必须使用经济手段 ;

完善个人住房贷款保险的措施建议

针对我国个人住房贷款保险现存的诸多问题,为了防范个人住房贷款风险,依据保险理论及现行法规,提出落实自愿投保原则、优化房贷险品种设计、建立个人贷款信用评价体系、营造处置抵押物处置的良好环境、实现多种形式的贷款担保等措施建议,通过培植有效防范金融风险的综合环境,为房地产(住宅产业)的可持续发展奠定基础。

住房反向抵押贷款保险风险分析及应对措施

通过分析实施住房反向抵押贷款保险中保险公司面临的主要风险因素:利率风险、预期寿命风险、房产价值评估风险和道德风险,找出保险公司控制或降低这些风险因素的途径,为住房反向抵押贷款保险在我国的发展提供一些借鉴。

个人住房抵押贷款保险模式的国际比较与我国选择

个人住房抵押贷款保险的主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款保险体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时组建政策性个人住房抵押贷款保险机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据我国住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业保险公司为中低收入群体以外的符合特定条件的借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险。

透析现阶段我国住房抵押贷款保险存在的问题

我国住房抵押贷款保险自1992年房地产市场启动以来获得迅速的发展。可以说,经过十多年的发展,我国住房抵押贷款保险的发展取得了一定的成绩。但是,我们也应该看到,目前我国住房抵押贷款保险仍然存在一些亟待解决的问题,住房抵押贷款保险仍需进一步的发展和完善。

住房抵押贷款保险的法律问题研究及条款设计

从研究住房抵押贷款保险的背景及意义出发,分析了住房抵押贷款所面临的信用风险及成因;介绍了住房抵押贷款保险的种类及国内常见险种;对住房抵押贷款保险中贷款人身份定位,保险人赔偿和给付条件进行了剖析;对国内住房抵押贷款保险条款的设计给出笔者的建议。

发展我国住房抵押贷款保险之构想

目前，发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择。本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件，提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想。

美国住房抵押贷款保险业的发展和启示

住房抵押贷款保险在美国住房金融业发展中发挥着重要的作用。本文试图通过研究美国抵押贷款保险行业的发展经验,来分析美国抵押贷款保险的基本功能、独特特点及其成功的关键因素,并对在中国发展抵押贷款保险行业作出一些建议。 一、美国住房抵押贷款保险业概况 抵押贷款保险是一种为贷款银行规避抵押贷款还贷信用风险的金融担保工具。在美国,有两种主要的抵押贷款保险:一是由私人部门提供的抵押贷款保险,如私人抵押贷款保险公司;另一种是由联邦政府提供的抵押贷款保险,如联邦住房管理局(FHA)、退伍军人事务部(前身为老兵管理署)。