关于建立我国贷款保险制度的构想

所谓贷款保险制度,是银行等贷款机构在向企业发放贷款时,按照贷款的种类、金额、期限、风险及不同的保险标准向保险公司交纳一定的保险费,当企业倒闭时,由保险公司按投保金额的全部或部分向贷款机构归还倒闭企业的贷款和逾期贷款,从根本上消除贷款风险的隐患。

论我国房地产抵押贷款保险制度的建立和完善

随着我国个人住房抵押贷款的深入推行,住房抵押贷款的风险也日益增大。商业银行为规避风险,希望尽可能降低贷款比例、缩短贷款期限、加大贷款担保力度。而广大中低收入居民由于房价收入比过高,则希望银行能提高贷款比例,最好能达到九成,延长贷款期限,比如为30年。同时双方在担保方面的差距也很大。银行总是要求既有抵押又有担保。但我国《担保法》规定,国家机关、事业单位、

我国建立商业银行存贷款保险制度的必要性探讨

随着我国经济体制改革和金融体制改革的进一步深化 ,在市场化、多元化金融体系逐渐形成 ,专业银行向商业银行转变的今天 ,金融机构所面临的信用风险、经营风险和市场风险日益增大。为切实保障广大储户的切身利益和金融业的正常运作 ,有必要通过建立存贷款保险制度 。

美国住房抵押贷款保险制度及对我国的借鉴

住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出了可行性建议。

我国开展贷款保险制度的可行性分析

问题的提出 中小企业作为我国改革开放以来一支重要的经济力量,在推动我国经济增长和解决农业劳动力的转移方面发挥着重要的作用.但是作为中小企业本身,在其自身的发展中,资金问题一直都是其发展的一大制约因素,在现有的融资格局下,申请银行贷款是其最主要的融资渠道,但是,按照我国商业银行现行的信贷管理要求,申请信用贷款,对中小企业而言,很少有符合要求的,申请抵押担保贷款,又面临着少得可怜的符合银行贷款要求的抵押物的制约.同时,我国的商业银行出于安全性的考虑,大量的超额准备金放在中央银行赚取存差收入.保险公司在我国目前居民保险意识不强的情况下,面临着急于开拓业务空间的苦恼.笔者认为,寻找解决上述存在的问题的出路,理顺国民经济发展过程中的各个方面的相互关系,开展贷款保险应该是一种非常好的政策选择.

建立住房抵押贷款保险制度 促进房地产市场的发展

针对目前国内个人住房消费的现状,对现行的抵押贷款体系中存在的问题进行了分析与研究,并提出了相应的对策:即建立住房抵押贷款保险制度。借鉴国际上发达国家的做法,通过保险分散抵押贷款的风险,完善社会保障体系,促进个人住房抵押贷款的良性发展,进而推动房地产市场的健康发展。

建立银行贷款保险制度之构想

一、贷款的风险性决定了建立贷款保险制度的必要性银行信用是一种以偿还为条件的借贷行为,当贷主取得资金运用权以后,资金的运动并不是一帆风顺的,它会因各种主客观因素的影响而使资金产生风险损失,这样,信用渠道就会受阻,甚至导致银行贷款无法收回。具体讲,银行贷款的风险因素主要有以下五个方面。1、市场因素。市场是商品生产者活动的舞台,由于市场瞬息万变,企业资金循环中的某一根链条都有可能松动,脱钩,特别是产品资金向货币资金转换过程中受阻,直接影响企业贷款的及时、足额回收。比如企业的产品不对路。

试论构造与住房抵押贷款相配套的保险制度

房地产业在经历了前几年大幅度回落与盘整之后,伴随我国城镇居民住房制度改革的不断深入,居民住房消费将成为能否启动房地产市场的关键。为了鼓励人们购买商品房,有关政策与措施相继出台,然而却并未给人们带来期望中的神效,商品房积压日益严重,目前全国商品房总积压面积已直逼7000万平方米大关。

构建中小企业专利权质押贷款制度

专利权质押有利于充分利用知识产权的使用价值和财产价值,但现实中企业在银行直接用专利权质押贷款或用专利权质押作贷款的辅助担保尚面临很多制约因素。为了大范围实施专利权质押贷款制度,必须对《物权法》、《担保法》、《专利法》等法律中的相关规定进行修改、补充,建立专利权确认登记制度、以地方银行贷款为主的制度、专利权价值评估制度、专利权质押贷款保险制度、银行专利权质押贷款管理制度等。

美国消费信贷制度环境及其对中国的启示

美国是消费信贷发展最发达的国家之一,其所以如此,不仅仅因为美国的金融业很发达,更重要的是美国既有激励消费者的消费者信贷保护制度和税收减免制度,也有降低放贷机构风险的个人征信制度与抵押贷款保险制度。因此,消费信贷能否成为我国扩大消费的积极工具,不能仅仅看其业务发展有多快,还要看相应的制度环境是否完善。对照美国经验,建立相应的制度环境是我国消费信贷发展的当务之急。

构建专利权质押贷款的风险防范体系

专利质押贷款是新型权利质押贷款的主要方式,但实践中尚存在法律风险,专利预期价值难以确定的风险,保证难以落实的风险等。需要通过质押专利细分化,加强专利评估和合规管理等措施加以防范。

如何完善个人业务风险管理制度

完善个人业务风险管理制度是大力发展个人业务的重要前提。一、健全信用制度,加强个人业务的风险预警1.完善个人信用档案登记制度。建立个人信用档案是建立信用制度的基础。首先,建立个人信用档案管理机构。

对银行选择抵押贷款方式的思考

目前我国各银行的贷款方式不外乎两种.即抵押贷款和无抵押贷款.抵押贷款方式是重视资金流动性的一种管理方式。

农村信用社贷款营销风险防范

一是加强信贷人员管理，树立发展意识、风险意识、责任意识、法纪意识。二是完善信贷管理制度，建立法纪制约机制、岗位制约机制、责任制约机制及程序制约机制。三是加强贷款发放管理，确定“四种”贷款结构。科学确定贷款期限，建立常放常收的期限结构；坚持“三农”服务方向，建立多行业匹配的投向结构；完善担保手续，建立合法有效的保证结构；大力推行农户小额信用贷款，建立大小比例协调、效益优良的品种。四是推行贷款保险制度和抵押贷款公证制度。五是加强信用环境建设，完善信贷风险管理制度。六是加强信贷队伍品德教育，提高从业人员道德水准。