关于加强城商行贷款储备的几点思考

贷款投放是城市商业银行 (以下简称“城商行”) 对公业务的重要工作,贷款储备是一项先行指标,储备总量的多少决定了城商行贷款投放的后劲,储备结构的优劣也决定了城商行信贷结构的质量。贷款储备对城商行业务高质量发展起到重要作用。城商行贷款储备要进一步提高站位,坚守定力,紧跟国家大政方针,服务好实体经济,落实金融为民,要优先支持先进制造业、科技金融和绿色金融,促使城商行与当地经济协调发展,在支持当地经济高质量发展的同时实现自身高质量发展。本文结合当前形势分析了城商行贷款储备的现状和困难,提出了做好贷款储备的衡量标准,最后结合目标提出进一步做好贷款储备的几点思考。

新形势下广西土地储备资金面临问题分析及对策探讨

近年来,为提高土地储备资金管理水平,国家层面不断完善土地储备资金管理相关的政策和制度。2016年,为了更好地控制债务水平,特别是控制地方政府债务,财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会联合印发的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综[2016]4号)明确指出,自2016年1月1日起,各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。

土地储备贷款的运作模式与现实风险分析

土地是国家的重要稀缺资源,近年来国家开始建立和推广土地收购储备制度。本文阐述了土地收购储备制度的产生背景、意义及其运作模式,从政府、土地储备中心、银行三个角度分析了我国商业银行开展土地储备贷款存在的现实风险,提出了防范风险的对策与建议。

当前土地储备贷款问题的调查与思考

目前,土地储备贷款已迅速成为金融机构争夺的业务新领域,被金融机构作为新的利润增长点,但同时发放土地储备贷款的风险未能引起金融机构足够的重视。本文结合当前以土地储备制度的性质和特点,分析金融机构发放土地贷款的种种风险,并提出了金融机构防范土地储备贷款风险的有关建议。

土地储备贷款风险探析

土地储备贷款风险来源于政府信用、政策、法律、银行操作、资金运作5个方面,必须要加强贷前调查评估、合理确定贷款额度,完善贷款担保手续、落实第二还款来源,落实贷款用途监控,落实土地拍卖款,探索多渠道融资,减少对银行贷款的过度依赖,合理分散商业银行的信贷风险。

规范·安全·效益——谈银行如何规范土地储备贷款

银行信贷是土地收购储备之最重要的资金来源 ,在土地收购储备供应过程中 ,银行贷款作为一种投资行为 ,不可避免地存在着诸如负债风险、经营风险、政策风险、经济风险、不规范操作等风险。为规避这些风险 ,文章提出了掌握国家宏观政策 ,规范放款行为 ,分析可能风险 。

论储备土地抵押贷款风险与对策

目前,我国各地都陆续建立了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,各商业银行也把该业务作为房地产金融业务的创新点和一个营销重点。这在推动我国土地市场的发育和完善以及不动产融资方面起到了积极的作用。但由于储备土地抵押处于不断发展和完善之中,储备土地抵押信贷风险也同时存在。本文在简述储备土地抵押历史沿革的基础上对储备土地抵押风险进行了系统分析,并提出了相应的防范对策。

土地储备贷款风险及防范

本文从政策、法律、信用等方面入手对土地储备贷款面临的主要风险进行分析,提出了防范土地储备贷款风险的主要措施。

我国商业银行房地产土地储备贷款风险防范探析

从土地抵押机构的登记制度、地方政府干预以及国家宏观调控缺乏前瞻性等方面分析了商业银行房地产土地储备贷款的风险形成机制,并从落实土地抵押权、加强对土地储备贷款有效监管、建立风险预警管理体系、规范商业银行土地储备贷款管理流程以及完善偿贷机制方面提出风险防范的对策性建议。

关于对商业银行土地储备贷款有关问题的研究

本文从土地储备制度的由来、土地金融的现状以及商业银行开展土地储备贷款的实际操作中存在的问题进行分析。提出了当前商业银行支持各地政府运作土地金融过程中在制度、法律等方面存在的主要问题以及相应的风险防范措施。

土地储备贷款业务的风险分析及防范措施

随着土地出让市场的不断完善,土地储备制度的建立与运行,土地储备机构的地位和作用逐步显现。土地储备贷款是土地储备机构重要的资金来源。主要从广东省土地储备机构的现状出发,分析了目前土地储备贷款业务中的主要风险,并提出了相应的风险防范措施。

土地储备贷款潜在风险与防范措施

截至2006年9月末，全区四家国有商业银行发放的土地储备贷款33．19亿元，较年初增加21．30亿元，增长179．14％。其中：农业银行内蒙古分行发放土地储备贷款13．77亿元，较年初新增8．77亿元，增长175．4％，占全区四家国有商业银行贷款的41．49％。商业银行普遍认为：土地储备贷款有地方财政作保证，并拥有土地作抵押，风险相对较低，且具有较大的稳定性，还能带来大量的间接存款，因此对这类贷款竞相发放。从目前情况看，土地储备贷款的需求量仍然较大，商业银行对土地储备贷款潜在风险的认识依然不足，需要引起高度的重视。

当前土地储备贷款风险值得重视——对江西省34家土地储蓄中心贷款情况的调查

文章对江西省34家土地储蓄中心贷款情况进行了调查,指出当前土地储备贷款风险值得重视。

浅谈土地储备贷款风险及其防范

文章对土地储备贷款风险问题进行了分析并提出防范措施。

关于土地储备贷款若干法律问题的分析——兼论《土地储备管理办法》对土地储备贷款的影响

土地储备贷款被认为是房地产信贷业务中风险较高的一类,由于其贷款主体、贷款用途、贷款担保方面存在的特殊性,因而产生了一些列相关的风险。本文试对《土地储备管理办法》出台后土地储备贷款的法律问题进行分析,对土地储备贷款风险防范进行探究。

现行土地储备贷款风险分析

土地储备贷款是2001年推出的贷款品种,目前贷款整体运行情况较好,但在一些地区和一些商业银行,土地储备贷款的风险已经凸现。为此,本文拟对现行土地储备贷款存在的问题和风险进行梳理和分析,以期促进商业银行土地储备信贷业务的健康发展。

河北省土地储备贷款的调查与分析

加强房地产金融管理,加大对“土地、信贷”两个闸门的有效监控,抑止全社会固定资产投资过热增长,是当前人民银行贯彻落实国家宏观调控政策的主要措施。该文通过对河北省金融机构土地储备贷款情况的深入调查,指出了当前土地储备贷款业务中存在的问题并提出措施建议,为各级领导决策提供参考依据。

土地储备贷款潜在风险值得关注

政府土地储备贷款是商业银行向政府土地储备机构发放的用于土地收购储备、前期开发、整理的贷款。近年来,伴随着房地产市场的快速发展。