经济政策不确定性对贷款抵押担保的影响——基于银行企业匹配数据的实证

本文以2010-2020年银行与企业匹配数据为研究样本,实证分析经济政策不确定性对贷款抵押担保的影响。研究表明,经济政策不确定性增强会导致商业银行贷款抵押担保要求提高,该结论在进行一系列稳健性检验后依然成立。影响机制检验发现,经济政策不确定性主要通过加剧企业的收益率波动以及提高银行的不良贷款率等途径影响银行的贷款抵押担保要求。异质性检验表明,经济政策不确定性对资本充足率较低、数字化程度较低以及非国有银行贷款抵押担保要求的正向影响更明显,而商业银行对大规模企业、国有企业以及ESG表现较好企业的贷款抵押担保要求受到的正向影响则会相对减弱。本文从经济政策不确定性角度出发,为理解商业银行的贷款抵押担保要求提供了新的视角和经验证据,具有一定的理论价值和实践意义。

农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制探讨

论文在分析农村土地经营权抵押贷款的含义、类型及现有农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制的基础上,主要分析在分期支付租金的情况下,金融机构发放的农村土地经营权抵押贷款的期限长于已付清租金的期限时,会面临抵押土地的再流转困境。最后提出,通过进一步完善农村土地再流转服务体系,完善市场化抵押土地再流转机制,并提出设置抵押土地经营机构的几点设想,由政府部门依托农业科研院所组建政策性抵押土地经营机构、利用现有的农业服务体系作为抵押土地经营机构、组建新型农业经营主体协会作为抵押土地经营机构等建议来进一步完善农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制。

对拓展农业企业贷款抵押担保形式的对策思考

当前农业经济的日益发展和资金投入的不足,凸显出农村金融贷款投入与企业资金需求矛盾加剧,主要表现是农户和农村中小企业贷款难,在商业银行的贷款结构中农业企业贷款占比偏少。通过农村经济发展对融资需求的现状分析,深入剖析农业企业贷款抵押担保中存在的问题和成因,并从拓宽农业企业贷款抵押担保的渠道,着重探索适应我国现阶段农业企业抵押担保的新形式,提出了一些解决农业企业贷款难的对策建议。

德、美房地产贷款抵押制度的比较及启示

德国与美国的房地产抵押贷款制度有较大差异,由此导致两国金融体系和宏观经济具有不同的弹性,金融危机对其房地产业和宏观经济的冲击也存在巨大的差异。本文从抵押贷款利率、贷款评估方法、资产证券化方式、追索权四个方面对德、美两国房地产贷款抵押制度进行了详细的比较和分析,提出对我国房地产市场与房地产金融发展的启示。

贷款抵押风险的生成因素及其防范对策

我国银行贷款风险的生成原因是多方面的 ,但就抵押风险而言 ,实际上出现了担而不保、抵而不押的现象 ,究其原因 ,是由于抵押担保的理念、操作以及对法律优先清偿权的把握方面出现了漏洞。银行业要防止漏洞的发生 ,就应采取必要的措施 ,合理、有效地加以约束。

积极拓展农业企业贷款抵押担保渠道

当前农业企业受发展规模、效益水平等影响,以及各家金融机构出于防范风险的客观要求,信贷需求无法得到完全满足,担保抵押不足导致贷款难的现状一直制约着农业企业的更好发展。本文就此作些对策思考。

资产证券化的新形势——债券抵押证券与贷款抵押证券在资产管理公司中的运作

债券抵押证券（Collateralized Bond Obligations），即CBOs，贷款抵押证券（Collateralized Loan Obligations），即CLOs，通常被归类为“新兴的”资产类别，其实都是资产证券化的新形式。用公司和商业债务组合作为抵押的证券，在国际上至少从1987年就开始发行了。CBOs和CLOs在证券市场上大受欢迎，发行量日益增大，交易规模也在扩大，为广大投资者的资产选择提供了新的工具；同时，也为金融机构增加流动性、减少信用风险提供了新的途径。AMC，即Assets Management Company（资产管理公司）、目前在国际上是用来处置银行系统不良资产的机构。它通过资产证券化的手段，将收购来的银行不良资产进行重新包装，然后出售给投资人，从而得到化解银行不良资产、提高金融机构的流动性、减少信有风险的目的。国际上已有AMC成功操作的案例，这为我国的四大资产管理公司化解国有商业银行的不良资产，提高他们的竞争力，提供了宝贵的经验。本文试图从韩国资产管理公司的经验出发，结合CBOs/CLOs的具体特点和运作原理，为我国的AMC作一点抛砖引玉的探讨。

贷款抵押物对完全信息条件和道德风险条件下竞争均衡的影响

文章分析了贷款抵押物对完全信息条件和道德风险条件下竞争均衡的影响。抵押机制能消除事前事后非对称信息引起的矛盾。完全信息条件下,抵押物不影响借款者的收益和努力程度,但能降低贷款利率,抵押物价值越大,利率越低,没有抵押物时,利率最高。道德风险条件下,抵押物影响借款者的收益和努力程度以及贷款利率的大小。抵押物价值越大,则借款者工作越积极,收益也越高,利率也越低。

谈金融企业贷款抵押物与抵债资产的会计处理

本文主要对贷款抵押物与抵债资产的会计处理差异进行分析,以有助于正确理解和运用新制度。

商业银行对贷款抵押优先权限制的风险控制与对策

为了提高自身竞争力，商业银行越来越重视信贷业务的风险控制。在目前征信体系不够健全的情况下，银行为了控制信贷风险，大多采取抵押担保的方式，确保银行作为抵押权人的优先受偿权。但是应当注意，抵押权人对抵押物的优先受偿权，是相对优先权，而非绝对优先权。目前法律规定了一些法定优先权，这些权利都是优先于抵押权的，因此我们有必要引起足够重视并研究采取相应的对策。

关于贷款抵押物重押问题的探讨

关于贷款抵押物重押问题的探讨陆云良在某一抵押物的同一价值上重复设押，在实践中一般是被禁止的。其法律渊源是我国《担保法》第三十五条第二款的规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”尽管该条款所直接规...

亟待建立和完善贷款抵押物公开拍卖制度

一、当前贷款抵押物处理中存在问题及危害为防范信贷风险，目前银行贷款多采用抵押方式。但由于抵押物品的处理渠道不畅，没有统一的处理办法，造成处理抵押物品的“难”和“乱”。对抵押物品处理难，主要是没有合适的抵押物品的交易市场。“乱”，一是处理抵押物品渠道乱...

贷款抵押的财产范围界定

抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押贷款，则是按照《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)规定的抵押方式，由作为贷款人的商业银行以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。随着社会资金需求规模的增大，抵押贷款的发放也会出现新的飞跃。

贫困地区贷款抵押担保方式创新的难点及对策——以巴中市为例

在市场经济和现代金融制度下,提供有效的抵押担保是市场主体获得银行贷款的重要条件,而贫困地区市场主体抵押担保难是融资难的主要原因。最近,"一行三会"出台了《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》,进一步明确了农村金融产品和服务方式创新的方向。抵质押担保方式创新是农村金融产品和服务方式创新的主要内容,为了准确掌握贫困地区贷款抵押担保方式创新的现状、难点及其原因,探索抵押担保方式创新的有效途径,笔者对巴中市贷款抵押担保方式进行了深入调查。

贷款抵押逆向选择效应对不良贷款的影响与对策

本文认为,贷款抵押逆向选择效应是我国银行业不良贷款形成的一个重要原因,对此,银行应更加重视第一还款来源,并加强改进风险管理。

当前农户贷款抵押担保存在的问题与建议

农村贷款难的根源在于担保难。为深入了解农户抵押担保的实际情况，探讨解决农户贷款抵押担保的途径，近日，我们对相关情况做了专题调查。农户贷款抵押担保基本隋况随着农业产业化的发展及国家惠农政策的落实，农村经济得到快速发展，农户贷款呈现大额化趋势，而且贷款形式日趋多样性。担保贷款占比有所下降，信用、抵押、质押贷款有所上升。

简析预购商品房贷款抵押的法律问题

文章在阐述预购商品房贷款抵押的定义、特征的基础上 ,进一步阐述了预销售商品房抵押的法律效力。