贷款抵押物对完全信息条件和道德风险条件下竞争均衡的影响

文章分析了贷款抵押物对完全信息条件和道德风险条件下竞争均衡的影响。抵押机制能消除事前事后非对称信息引起的矛盾。完全信息条件下,抵押物不影响借款者的收益和努力程度,但能降低贷款利率,抵押物价值越大,利率越低,没有抵押物时,利率最高。道德风险条件下,抵押物影响借款者的收益和努力程度以及贷款利率的大小。抵押物价值越大,则借款者工作越积极,收益也越高,利率也越低。

谈金融企业贷款抵押物与抵债资产的会计处理

本文主要对贷款抵押物与抵债资产的会计处理差异进行分析,以有助于正确理解和运用新制度。

关于贷款抵押物重押问题的探讨

关于贷款抵押物重押问题的探讨陆云良在某一抵押物的同一价值上重复设押，在实践中一般是被禁止的。其法律渊源是我国《担保法》第三十五条第二款的规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”尽管该条款所直接规...

亟待建立和完善贷款抵押物公开拍卖制度

一、当前贷款抵押物处理中存在问题及危害为防范信贷风险，目前银行贷款多采用抵押方式。但由于抵押物品的处理渠道不畅，没有统一的处理办法，造成处理抵押物品的“难”和“乱”。对抵押物品处理难，主要是没有合适的抵押物品的交易市场。“乱”，一是处理抵押物品渠道乱...

贷款抵押物登记管理中的几个重要问题

贷款抵押物登记管理中的几个重要问题胡艳秋依法对设定的抵押物进行登记是办理抵押担保贷款的必要程序，也是抵押合同生效的前提条件。但在实践中，抵押物登记管理中存在一系列不规范的行为，不仅增加了抵押人办理抵押登记的难度，而且严重制约了依法办理抵押担保贷款的发...

关于将在建物作为贷款抵押物的立法建议

关于将在建物作为贷款抵押物的立法建议张少鹏在我国，能否将在建物作为贷款抵押物是一个崭新的课题。随着我国改革开放的向纵深发展，社会主义市场经济的建立和完善，社会主义四化建设事业的蓬勃发展，各个领域对资金的需求量日益增大，且解决的首要的途径又离不开银行的...

浅谈对贷款抵押物价值的监控

目前银行在办理贷款抵押时，由于法律意识的增强，普遍能够做到签订书面抵押合同，明确特定的抵押物，办理必要的抵押登记手续，但在抵押期间却往往忽视了对抵押物价值变化的监控，以至银行在行使债权时由于抵押物的灭失、损坏、减值、所有权发生变更，导致不能顺利执行或...

银行应重视对贷款抵押物评估报告的审查确认工作

为了提高银行信贷资产质量,保证贷款按期收回,目前各银行均积极采用抵押担保方式来防范信贷风险,收到了较好的效果。但在具体操作中,某些银行疏于对贷款抵押物评估报告的审查确认工作,从而导致无效抵押或抵押物变现价值严重不足的情况时有发生,抵押形同虚设,大大增加了银行的信贷风险。因此。

对贷款抵押物登记管理中几个问题的思考

对贷款抵押物登记管理中几个问题的思考■魏林森■欧阳平■鄢忠根依法对设定的抵押物进行登记是办理抵押担保贷款的必经程序，也是抵押合同生效的前提条件。但在实践中，抵押物登记管理中存在一系列不规范的行为，不仅增加了抵押人办理抵押物登记的难度，而且严重制约了依...

选择贷款抵押物应注意的几个问题

选择贷款抵押物应注意的几个问题卢士鹏宋韬一、抵押物必须严格审查，这是防止无效抵押的关键环节。一是审查抵押物是否符合有关法律规定设定抵押。二是审查抵押物的权属关系。抵押物是抵押人单独拥有的财产，抵押时须抵押人提供所有权证明；抵押是共有财产的，须取得其他...

金融部门应强化对贷款抵押物的审查

近年来，宜宾市审计局在对金融部门信贷资产的专项调查中发现，一些金融部门对贷款单位的抵押、担保审查不严，特别是对抵押物的真实性审查不力，给借款人以可乘之机。审计发现，某单位利用3611万元的机器设备固定资产原值，以7351万元的抵押值，在多个金融部门抵押贷款4122万元，且该单位贷款后未按贷款合同用途使用，挪作它用，企业已资不抵债，形成了较大的金融风险。为此。

金融系统实行贷款抵押物公开拍卖制度势在必行

一、实行贷款抵押物公开拍卖制度的必要性和可行性 银行作为经营货币的特殊企业,其经营是否正常的主要标志就是所经营的特殊商品——货币(资金)能否正常周转,实现资金的流动性、安全性和盈利性。在现实工作中也确实如此。目前。

浅论公积金贷款抵押物执行的有效途径

随着住房公积金贷款规模的逐步扩大,贷款风险也随之呈现出来。对那些长期逾期的公积金贷款,降低风险挽回损失的有效手段之一是对借款人进行法律诉讼,处置抵押物。从法律上讲所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的抵押,在债务人不履行债务时,债权人依法享有的拍卖该房地并优先受偿的权利。债权人要申请执行抵押人的财产,必须先就抵押合同提起诉讼,并取得对抵押人的胜诉判决,以此为根据申请强制执行。其次委托法院依法对抵押房产进行任意拍卖。最后将所得款用于偿还公积金贷款。

建行唐山市分行贷款抵押物评估工作成绩显著

1996年6月以来,建行唐山分行在全市金融系统率先成立贷款抵押物估价机构,大力开展抵押物估价业务,不仅保全了信贷资产质量,而且取得了较好的经济效益和社会效益。

探究贷款抵押物价值评估的现实问题

基于对贷款抵押物价值评估现实问题的研究,首先,阐述贷款抵押物价值基本内容。然后,分析贷款抵押物价值评估的现实问题,其中包括机构评估产生的现实问题、信贷人员评估产生的现实问题。最后,对于贷款抵押物价值评估需要给予更多关注与重视,同时加强对现实问题的研究,这样才能在最大程度上保证贷款抵押物价值评估的科学性与合理性。

寿光农村贷款抵押物创新改革

贷款难问题一直是制约＂三农＂发展的一个瓶颈,其关键原因之一,就是农户缺少法律允许范围内可供抵押的财产。除了房和地,农户几乎没有其他财产,但农户获得的土地承包经营权和宅基地是集体所有,依据《物权法》规定,集体所有的土地使用权不得抵押。山东省寿光市大胆进行土地流转贷款方式的改革,在可控的范围内进行农村住房、大棚和土地承包经营权抵押贷款的试点推广,效果良好。本文主要对寿光农村贷款改革的事件进行梳理,并总结其采取的具体风险防控措施,最后分析其成功经验。