贷款抵押物评估实践中几个问题的探讨

贷款抵押物评估在我国蓬勃发展，评估过程中出现了许多理论上难以界定，实践中不便操作的情况。本文针对其中一些问题，如市场价格、抵押价格、贷款额三者究竟是怎样一种关系，贷款额应由评估机构还是银行确定、怎样确定，进行了较详细的阐述。另外，论文中就抵押价格评估时点及时效性、抵押物的变现等问题也提出了自己的看法。

贷款抵押物评估中应注意的几个问题

出于对1998年至1999年东南亚金融危机的深刻认识,各商业银行把降低不良资产作为非常重要的工作下大力气抓,而提升贷款资产质量的最重要的方式有两种:一是选择经营优良的客户,二是选择有担保的贷款方式。目前,