企业贷款办理抵押登记收费标准增加值得关注

一、企业办理贷款抵押登记收费现状（一）办理抵押登记收费的主要环节和项目企业向银行申请抵押贷款主要是以其占有或划拨的房产、土地等不动产以及以机器、设备。

贷款抵押登记公证案例

【案情简介】某生物开发有限公司成立于2008年,主营业务为野生林蛙系列产品,曾多次被省、州、市相关部门评为＂消费者放心产品＂、＂诚实守信企业＂,2012年公司产品获得珲春市首家使用地理标志产品。该公司的创始人李某从事林蛙养殖近30年,以其名字注册的商标品牌＂李某牌＂、＂李某某牌＂林蛙加工产品已经在东北林蛙行业占有一席之地。

抵押贷款登记中的风险及防范

我国商业银行在办理抵押贷款时．还必须到有关部门进行抵押物的登记。在登记时，商业银行在已提供《借款合同》、《抵押合同》等资料的情况下，仍会被一些登记机构要求再次填写由其提供的《抵押合同》，且有些登记机构只按贷款的本金额度登记他项权利价值，导致商业银行抵押贷款的风险隐患加大。

论储备土地抵押贷款风险与对策

目前,我国各地都陆续建立了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,各商业银行也把该业务作为房地产金融业务的创新点和一个营销重点。这在推动我国土地市场的发育和完善以及不动产融资方面起到了积极的作用。但由于储备土地抵押处于不断发展和完善之中,储备土地抵押信贷风险也同时存在。本文在简述储备土地抵押历史沿革的基础上对储备土地抵押风险进行了系统分析,并提出了相应的防范对策。

对贷款登记评估收费标准的调查与建议

尽管国家计委、财政部、经贸委、物价局、人民银行及各省政府先后出台了若干有关抵押贷款登记评估收费方面的规章制度，但从多年的工作实践看，仍存在着制度过于零散、效力层次不高、不同评估客体收费标准一致、评估收费基数不合理标准偏高、可（已）知价值抵押物重复评估、抵押登记没有全部按件收费、对乱收费监督治理措施不力等制度性缺陷的问题，加重了借款人交易成本。

浅谈不动产抵押登记

随着企业扩大生产、改善经营环境要求及人们消费观念、生活质量的提高,经济实体与个人在不动产部门办理抵押贷款登记,向金融机构、企业、个人申请贷款以获取一定资金支持等业务与日俱增,其相关登记业务量日益上升近达不动产登记业务总量的三分之一,此类登记的档案管理工作越来越繁重。本人认为在当今不动产登记电子信息化下,可以撤销其抵押登记对其申请材料证书原件归档立卷的要求,这样既为归档立卷、查阅减少工作又为群众提供了各种便利。在这里,现就抵押登记业务受理不需向登记部门提供不动产证原件申请材料,从合法合规,便利性,以及实际执行情况三个方面阐述其合理可行性。

诸暨开展房地产顺位抵押登记工作

为切实解决诸暨市中小企业融资担保问题，诸暨市建设局房地产管理处及时调整健全实施房地产顺位抵押贷款登记与注销的规章制度和软件系统，做到在办理顺位抵押登记过程中，加强对抵押物权属关系及抵押合同、顺位抵押贷款登记协议等相关要件的审查，