世界银行贷款支付管理及其优越性

世界银行在贷款支付管理方面,有一套不同于商业银行贷款、且行之有效的科学管理方法。根据几年来从事中国林业世界银行贷款项目支付管理工作的经验,对世界银行贷款支付管理的原则、程序和特点,作一简要总结。针对其支付管理的优越性,结合我国现行银行体制改革及国内资金建设项目的特点,提出在今后国内项目资金管理中可供借鉴的建议。

商业银行贷款支付新规浅析

"三个办法一个指引"是我国银行监管法制建设历史上具有里程碑意义上的重要事件,这些规定确立完善了我国贷款合同的支付管理制度,支付新规在合同形式方面,新增支付条款作为合同要素,确立贷款支付管理的"受益人原则"、引入受托支付方式,旨在全面提升我国商业银行贷款的精细化管理水平和风险控制能力,对我国商业贷款的理论和实践都将产生深远的变革和影响。

反抵押贷款支付额度的确定

反抵押贷款是将老年人晚年拥有的住房不动产,通过反抵押的形式转化为持续稳定的现金流入,对解决老年人的经济状况,改善其生活质量起到很大作用。但因诸多相关条件的不确定及外界诸多因素的影响,反抵押贷款支付额度的确定有一定的复杂性。本文通过相关模型的开立,简要地探讨了反抵押贷款支付额度的确定,并考虑了反抵押贷款合同超期的定价问题。

无违约风险的可调支付利率抵押贷款定价原理

可调支付利率抵押贷款是指支付利率需要不断调整的一种抵押借贷方式,它的定价问题是相当复杂的,因为支付利率的不断改变,所以定价问题不仅涉及比较多的状态变量,而且与一些状态变量的路径有关.对于无违约风险的可调支付利率抵押贷款,论文首先建立它的定价模型,其次利用偏微分方程理论证明了它的性质:每一调整期内提前支付的实施边界与当前调整期期初的剩余本金无关,利用这一结论建立了它的离散计算格式,最后根据具体的计算实例,得到无违约风险的可调支付利率抵押贷款的一些风险特性.

治理贷款支付管理流于形式需多管齐下

现行的商业银行贷款支付管理流于形式已经成为业界公认现象，由此埋下信贷资金违规挪用的隐患也在逐步累积。导致贷款支付管理流于形式的成因错综复杂，商业银行贷款支付管理走上合规轨道还需综合治理，多管齐下。

住房抵押贷款的支付方式及对我国的启示

适当选择住房抵押贷款支付方式是大力发展该项业务的关键所在。目前国际上的几种主要支付方式 :平均支付、固定利率抵押贷款 ;累进支付抵押贷款 ;可调整利率抵押贷款。在考察我国目前发展状况的基础上试图寻找出一条比较适合我国的支付方式。

贷款受托支付与企业短贷长投

本文以2010年《流动资金贷款管理暂行办法》的出台为外生冲击,利用中国A股上市公司数据研究贷款受托支付对企业短贷长投的影响。研究发现:贷款受托支付抑制了企业短贷长投;贷款受托支付通过促使企业增加长期融资并回归稳健经营的渠道抑制了企业短贷长投,而固定资产投资渠道则并不显著;企业关联交易、高管金融背景和区域银行业竞争会削弱贷款受托支付的政策效果;贷款受托支付降低了企业破产风险。

个人住房抵押贷款倾斜风险及其防范措施

国内个人住房抵押贷款内含着倾斜风险。通过介绍和讨论国外防范倾斜风险的两种贷款工具 -分级支付抵押贷款和价格水平调整抵押贷款 ,以及它们的特点 ,从而针对我国实情提出相应的可行性防范措施。

美国农产品抵押贷款策略及启示

党的十九大报告指出,要完善农业支持保护制度,发展多种形式适度规模经营,培育新型农业经营主体,而农产品抵押贷款为缓解农民融资难、推动规模经营提供了一个可行方案。美国农产品抵押贷款政策在保障农业生产稳定发展和保证农民收入稳步增长等方面发挥了重要作用,一方面对农产品价格有明显支持;另一方面有力保障农民收入。本文对美国农产品抵押贷款的策略进行分析,以期为我国农产品抵押贷款工作提供借鉴。

投资新法 美国住房逆抵押贷款

美国近年来实行了一种新的房地产集资方式——住房逆抵押贷款。传统的住房分期抵押贷款,是买房者在支付卖房者一定的房款后。

重视解决安居工程中的住宅抵押贷款问题

为使“居者有其屋”,1995年,中国安居工程在有条件的60个大中城市启动,1996年,工程实施城市增至88个。全过程新机制运行的安居工程要求在销售阶段引入住宅抵押贷款机制。随着工程投资、建设的稳步推进,销售问题已成了关系工程全局的紧迫问题。因此,研究和解决安居工程中的住宅抵押贷款问题已不容迟缓。 目前在安居工程中建立住房抵押贷款制度,开展住房抵押贷款业务尚存在如下几方面的问题:

厦门：早已尝试租房就近上学

为租房群体“赋权”成为大部分城市制定租赁政策的共同取向.继多个城市提出保障“租购同权”、让符合条件的承租人子女享受就近入学权益后,厦门将租赁房屋纳入了“合法稳定住所”范畴,并且租房者可通过申请贷款支付房租.

“实贷实付”对我国实体经济影响的实证分析

中国银监会在规范贷款业务的"三个办法一个指引"中,提出了"实贷实付"的贷款使用支付原则。本文重点围绕"实贷实付"对我国实体经济,包括商业银行、借款人和宏观经济等方面的全方位影响进行系统分析,以期对我国银行业实施"实贷实付"的贷款支付方式提供借鉴。

国外银行并购的成本收益分析——兼论对我国银行业的启示

对国外银行并购的成本收益作尽力分析,对我国的银行业并购提出警示解释。

对个贷精细化贷后管理的建议

一、转变观念,认识到贷后管理的重要性 以＂三个办法、一个指引＂为内容的贷款新规,其核心原则是贷款支付的＂实贷实付＂,实行贷款支付管理,要求金融机构在切实了解借款人所获取每一笔贷款的真实用途后,有的放矢地放款。毫无疑问,贷款新规主要讲的问题是银行贷后管理问题。

中国政府建立起一套招待来华专家的制度

对于贫穷落后的新中国来说，聘请苏联专家的开支无疑是一个沉重的负担。直到1955年以前，苏联专家的一切费用，中国方面都是用贷款支付的。

今日新观点

建行报告：商业银行房贷正步入违约高风险期 建行研究部目前发布报告指出，在央行近年来连续多次加息，个人房贷款支付不断增加的情况下，国内商业银行个人住房贷款在近一个时期内已经逐渐步人违约高风险期。工、中、建三大行房地产贷款中的个人住房不良贷款由2005年末的184．42亿上升到2006年末的192．41亿。

中国民生银行南京分行个人信贷业务介绍

一、主要业务品种 1．一手楼按揭贷款：是指借款人（即购房人）在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款．其余部分由银行贷款支付．并用所购买的房产权益作为抵押．由开发商提供连带责任担保，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。贷款额度最高80％．期限最长30年。