贷款购房

目的：了解贷款后还本、付息的相关规定，学习根据家庭的实际情况设计贷款购房的方案．

新政后贷款购房成为非主流 7月初比例锐减到40%

贷款购房的支付形式一直是购房者的主要支付模式，特别是北京、上海等一线城市，由于房价的高开，深刻考验了购房者自身的支付能力甚至是整体家庭的经济实力，贷款购房已经成为了主流模式，可是新政后，购房的付款方式却发生了巨大的转变。

大刀向置业者头上砍去——贷款购房保险黑幕重重

前不久，南方某报刊登了“全国一道题”－保险业黑洞到底有多深？并藉此引发全国讨论。

深圳市民贷款购房可直接向银行贷款

深圳市民今后在申请房贷时可“绕”开房地产开发商，直接向银行贷款，6月24日招行在深圳地区推出这种“直客式”的房贷服务，据介绍，市民直接从银行贷款购房，开发商会视以一次性付款，给予总房款金额2％-5％的优惠。目前深圳多数银行普遍采用的是“非直贷”模式，即开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10％的金额作为保证金。

教师公积金贷款购房现状探析

随着房价的攀升,贷款购房的趋势越来越明显。本文将着重探讨教师公积金的现状和成因,进而分析教师公积金贷款购房的积极意义和现存的问题,从而总结教师公积金贷款购房应遵守的原则,以利于公积金贷款能更好地为受众服务。

开发贷款购房贷款与商品房价格关系实证研究

利用2004年9月至2012年12月的季度数据,运用ADF、多变量协整分析技术、VAR模型对房地产开发贷款、购房贷款变化与商品房价格波动之间的动态关系进行了实证检验。结果表明:房地产开发贷款是商品房价格的格兰杰原因,商品房价格和房地产开发贷款、购房贷款在长期存在着协整关系。要使房价回归到合理价位,房地产市场调控应当将重点放在紧缩房地产开发贷款、调整土地供应结构、加快房产税改革、引导居民合理住房需求等方面。

贷款购房如何精打细算

眼下贷款购房已经成为一种流行的消费方式,消费者如何才能降低贷款成本,让资金发挥更大的效益?这其中有许多技巧值得探讨。 ○应尽量减少首付金额 根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80％,开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务,因此购房者必须准备房价额20％的首期付款。一般来说,只要是在购房人负债能力范围之内,应该尽量多地申请按揭贷款。

住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例由30%降低至20%

根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行通知,9月1日起,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。三部门8月31日公布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知说,

房价市场化时代的理性抉择——贷款购房投资的风险分析

楼市回暖,房贷市场就呈现活跃状态。本文从投资者角度出发去思考贷款购房投资的风险,以警示投资者在当前低利率高房价环境下应当慎重考虑其收益与风险,从而作出较为理性的投资抉择。

杭州:打造“购房贷款”全生命周期生态链

为发挥住房公积金制度的优势和更好地提供住房公积金服务,杭州市住房公积金管理中心(以下简称“杭州中心”)依托“浙里办”一体化政务服务平台,加快住房公积金数字化转型发展,创新打造“浙里安居·惠你购房”数字化应用场景,实现购房贷款“一件事一次办”升级版服务,为缴存职工提供从看房、购房、贷款申请到贷款后的全链条服务,取得了明显成效。目前,“浙里安居·惠你购房”数字化应用平台已纳入杭州全市1000多个楼盘信息、汇聚19家贷款合作银行和接入1700名客户经理为缴存职工提供在线服务,有力推动杭州个人住房金融生态链的有效融合与高质量发展,助力扩大住房消费,更好地支持新市民、青年人解决住房问题。

贷款购房时不同还款方式的比较

贷款买房这一消费方式已被越来越多的市民所接受．但是，在“花明天的钱享受今天幸福的生活”的同时，许多购房者希望有一个较好的理财方案．中国人民银行1998年5月出台的《个人住房贷款管理办法》中明确规定，住房贷款主要有到期一次性还本付息。

购房贷款首付比例变化对房地产市场的影响分析

笔者分析了房贷首付比例变化与房价的关系,认为房贷首付比例的变化在短期内对房价有一定的影响。但我国房贷首付比例提高的政策效应将会受到金融机构的机会主义行为和购房者采取的对策而减弱。

购房按揭贷款还款模式研究—基于传统模式下的新型还款模式(英文)

主要在购房按揭贷款传统还款模式的基础上,设计了周期为任意个月的新型还款方式.并对新型的还款方式与传统的还款方式进行了分析比较.最后,建议银行部门对传统的购房按揭贷款模式进行创新,并对不同收入类型的顾客群体采取相应的还款模式.

居民购房贷款还款方式的比较分析

随着房价的持续走高,按揭贷款购房成为大多数居民购房的首要方式.购房贷款还款已成为普通居民家庭财政支出的重要部分.目前,银行对个人购房贷款主要提供等额本息还款和等额本金还款方式.银行提供的这些还款方式是如何计算的以及哪种还款方式更适合购房者自身经济情况,这都是居民购房贷款前必须掌握的事情.

婚前贷款购房的产权确认及遗产份额划分

贷款购房已十分普遍，这给公证实践带来了一些新的课题，特别是对夫妻一方婚前贷款所购房产的产权归属及其遗产份额的划分问题，各方观点不一。办理这类遗产的继承权公证应如何确认产权．如何划分遗产份额？

开办居民购房抵押贷款的两种思路

城镇住房制度改革的目标是:建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度,到本世纪末使城镇居民住房使用面积达到人均8平方米的小康水平。要实现这一目标,加快住房建设是根本性的手段。从现在的体制改革要求和金融形势来看,要加快住房建设,又必须加快现有公房的出售,回笼资金,为新的开发建设准备好充足的投资。因此,公房出售成为制约该目标实现的关键环节。

我国个人购房抵押贷款发展的现状、问题和对策

针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题 ,着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面 ,探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。

奕明拍案(十一) 隐名贷款购房的风险

“五一”3天小长假，李涛（化名）在刚刚布置好的客厅里，李涛环视四周，血汗钱的房子差点儿变成别人的“家产”王丽（化名）。搬进了位于北京通州区的新家。坐百感交集，这套花尽了自己和父母。而这个“别人”

“贷款购房”的经济学思考

在日前越来越拥挤的城市，尤其是70、80后已经到了事业有一定基础且成家的时候。在庞大的人口面前，面对城市稀缺的土地资源，房价不断飙升，越来越多的人勒紧裤带，借贷买房，从此走上了20、30年的“房奴”还贷生涯。那么，我们应该如何看待这样一种贷款购房现象。