基于5-16模型的上市物业服务企业PE倍数影响要素分析——以40家香港上市物业服务企业财务数据为例

以资本市场为视角,通过对40家香港上市物业服务企业财务数据的分析,采用线性拟合方法,推导出5-16模型,指出上市物业服务企业的P/E倍数与五大类16个因子高度相关,从而佐证了资本市场青睐物业服务企业是基于行业提供较为充沛的现金流回报、获取未来社区增值服务企业投资机会、围绕社区固定生活和工作的人群和收集其行为大数据的结论。