老旧住宅加装电梯住户间费用分摊补偿研究

协调高低楼层住户利益,制定公平合理的费用分摊补偿比例是破解老旧住宅加装电梯难题的关键.本文基于投票博弈,建立了费用分摊模型和损失补偿模型,给出了老旧住宅加装电梯住户间费用分摊补偿比例的确定方法,并进行实证分析,最终结果表明:在不同投票权数要求下,各楼层住户费用分摊补偿比例有明显差异;在投票权数一定情况下,随着居住楼层的升高,住户的费用分摊比例逐渐上升.因此,结合老旧小区具体情况,合理确定投票权数,对加装电梯项目推进具有重要作用.

公共管理中的分歧管理——以旧楼加装电梯的管理为例

公共管理中的分歧问题很多,这些问题直接影响社会的和谐和稳定,传统的管理模式在许多方面还需要提升,例如如何科学地管理公共的分歧问题等。旧楼加装电梯是一件关乎民众利益的事情,虽然不是大事,但是也具有复杂性,也是极具争议的工作,是比较典型的分歧管理问题,其中旧楼加装电梯费用的分摊和补偿问题是关键所在。运用现代分歧管理的基本原则和理论,通过对旧楼加装电梯费用构成进行分解分析,以分摊争议较小的主要部分为基础,提出旧楼加装电梯费用的分摊基本原则和基础方案,通过协商和表决机制,达成一致意见和方案。引入分歧管理,使得旧楼加装电梯的工作更加科学化、规范化,其成果对旧楼加装电梯的实际工作具有一定的指导意义,同时对政府有关部门的分歧管理也有一定借鉴意义。