融资租赁资产余值设定对出租人收益的影响

在市场利率一定的情况下，某一项融资租赁资产余值的大小将直接影响出租人融资收益的多少，资产余值越大，所确认的融资收益就越多。因此，租赁资产余值的设定可能成为某些租赁企业进行盈余管理的一种手段，会计报表使用者、资本市场监督者等应当予以关注。

租赁资产余值、担保余值和未担保余值辨析

我国新租赁准则已自2021年1月1日开始全面实施,在很多方面对旧租赁准则进行了修订与完善,但是仍然存在一些值得商榷之处。通过查阅相关准则的规定、研读专家学者的观点、调研以租赁为主业的企业的实务工作状况,认为租赁开始日估计的资产余值不应被定性为公允价值,未担保余值不应确认为资产,“资产余值=担保余值+未担保余值”的表述不严谨。为了更好地厘清租赁资产余值、担保余值和未担保余值的基本概念并解决其在实务中造成的困扰,建议以“租赁资产期望余值”代替原有的“资产余值”,以“租赁资产可实现价值”代替原有的“担保余值”,以“租赁资产未实现价值”代替原有的“未担保余值”,取消对“应收融资租赁款——未担保余值”的核算,在计算租赁投资净额和租赁内含利率时不考虑未担保余值等。

项目经济分析中资产余值和项目余值的探讨

梳理了国内外学者对投资项目经济费用效益分析中资产余值回收问题的论述,提出了项目余值的概念,指出不应将资产余值作为评估期末的经济效益来参与经济评价指标的计算,应将项目余值作为评估期后运营期的一个时间敏感性因素进行敏感性分析,估计项目余值对经济评价指标的影响。

关于租赁资产未担保余值的变化的会计处理

在租赁会计中，未担保余值，是指租赁担保余值和扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值，换言之，因没有人担保，而由出租人负担的那部分价值。

谈融资租赁资产的账务处理

在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益。本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理。

融资租赁中未担保余值变动会计处理新探

按照《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“租赁准则”）第十四条规定，“未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值”。然而，由于租赁市场环境、资产使用方式等的变化，未担保余值可能发生变动，进而会对出租人的财务状况和经营成果产生影响。

融资租赁未担保余值变动时会计处理例解

一、未担保余值发生变动时的处理 未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。由于环境的变化，未担保余值在租赁期内可能发生变化，所以这部分余值能否收回，没有切实可靠的保证。未担保余值的确定直接影响着融资租赁出租人融资收入的确认。《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）规定：出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。

融资租赁未担保余值发生变动时会计处理方法的改进

在《企业会计准则第21号——租赁》中，未担保余值是指租赁资产余值中扣除担保余值以后的资产余值，表明没有人担保，而由出租人自身负担的那部分余值。这部分余值能否收回，没有切实可靠的保证，并且其风险和报酬并未发生转移。因此，在租赁开始日由出租方单独以“未担保余值”科目核算融资租赁租出固定资产的未担保余值。以后期间，未担保余值发生减少或恢复，出租人都要相应进行会计处理。

谈租赁准则下担保余值的会计处理

目前我国租赁准则中有关担保余值会计处理的规范存在以下局限性:混淆了承租人对资产余值的担保以及为担保资产余值需要承担的支付义务两个不同的概念;将担保余值计入最低租赁付款额和最低租赁收款额有悖金融负债和金融资产的定义;租赁付款补偿不足。参照最新国际租赁准则的表述,有必要明确资产余值担保和预期支付的担保义务等概念,以替代担保余值和未担保余值的概念,并建立新的涉及资产余值担保的会计处理程序。

担保余值在租赁中的理论及应用研究

一．引言 2001年1月1日开始执行的∞赁》会计准则第7条指出，出租方的最低租赁付款额指最低租赁付款额（承租方）加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方（下面称独立第三方）对出租人担保的资产余值。因此，我们可以简单的推出，最低租赁收款额不小于最低租赁付款额，差额为独立第三方的担保余值。准则同时在第7条中规定了认定为融资租赁的几种情况。

加强废旧资产管理 提高企业经济效益

废旧资产是指报废、毁损、淘汰的设备及材料,即废旧固定资产和废旧材料。如何发挥盘活这部分存量资产,提高废旧资产的回收复用价值,杜绝资产流失,提高企业经济效益,这是很多企业思考的问题,本文联系煤炭企业实际,就如何加强废旧资产管理提出一些建议和措施。

融资租赁会计若干关键问题解读

融资租赁现实过程的复杂性,导致其账务处理繁杂而主线不清。本文从时间线索和资金线索描绘了融资租赁概念图系,从投资项目决策角度分析了出租人租赁内含利率及初始债权确认分录,从风险应对角度阐述了资产余值结构,从归类对比角度说明了租赁各方利息分摊的实际利率选择,从预期租赁收入变动角度讨论了未担保余值减值相关的账务处理。通过对租赁会计上述关键问题的解读,有助于专业学习者、从业者理清租赁概念间逻辑关系、掌握租赁经济实质、降低实务处理的记忆难度。

融资租赁会计处理的一点改进

根据《企业会计准则第21号——租赁》第八条的规定，在融资租赁业务中，最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。承租人在租赁期开始日对于固定资产，以最低租赁付款额的现值和资产的公允价值两者之中较低者加上初始直接费用入账。针对这一处理，笔者有不同看法。

融资租赁与负债计量研究

一、承租人计算最低租赁付款额的现值时。如何确定折现率的问题 （一）对租赁内含利率问题的研究 1．对租赁内含利率的异议我国租赁会计准则对出租人的租赁内含利率的定义为“最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率”。这一规定存在两个疑点：①未担保余值具有不确定性和不可操作性。它是租赁资产余值中扣除担保余值后的资产余值，租赁资产余值是一个估计数。租赁资产出于对承租人的特殊使用性。在租赁期满还有多大的价值呢。②以租赁资产原账面价值为依据计算出的折现率是否真正反映租赁的时间价值。如果租赁资产是新资产，其账面价值还较为可信，如果是旧资产，在通货膨胀、功能贬值、折旧率大小等因素影响下，其账面价值就不一定可靠，甚至可能与公允价值相差甚远。

差额现金流量与改扩建项目经济评价

改革开放以来,钢铁企业改扩建项目经济评价,绝大部分都使用差额法。但是,随着改扩建项目经济评价工作的不断深化,近几年来,在方法操作和参数选择上,都暴露出一些问题。为了进一步探讨和推进我国钢铁企业改扩建项目经济评价工作,现就以下问题发表一点个人浅见。 1