我国房地产资产股份化对策初探

房地产股份化涉及房地产公司股份化和房地产资产股份化，房地产资产股份化的顺利实施关键在于房地产产权关系的理顺.房地产价格评估的规范以及房地产入股形式的多样化等。

社区股份合作社集体股改造:存废二元路径

集体股利弊兼具,已引发集体股存废之争与地方立法样态不一。集体股设置与否以及如何设置,直接影响农村集体资产股份化之组织载体股份合作社的股权设置、治理机制、利益分配和亏损承担。权衡集体股的利弊,集体股存废之争的出路应是在授权集体成员民主议定集体股存废的基础上,拓补集体股的存或废之二元改造路径,即以优先股的思路规制集体股存续之弊端、以公益金的进路填补集体股废止之缺位;但最终理想的发展走向将是一元路径,即集体股废止之公益金替补方案。

论重庆私营企业的健康发展

私营经济是我国国民经济发展的一支重要力量。

中国小城镇建设的可选择模式——北京市大兴区西红门镇城镇化建设道路

北京市大兴区西红门镇在镇办企业改革中试行“股民镇”改革 ,实行集体资产股份化 ;在土地承包与流转制度改革中实施“地权到人 ,集约开发” ;在产业结构调整中把大力培育二、三产业作为新的经济增长点 ,并把发展教育事业 ,提高人的整体素质作为增强发展后劲的根本措施。

发展现代庄园经济的思考

现代庄园经济是一种建立在土地资本化、资产股份化、融资市场化、经营规模化、管理企业化基础上的农业开发和经营组织形式。近期，陕西省定边县结合实际，就现代庄园经济的发展模式进行了积极的探索。

现代庄园经济的兴起及其创新意义

李继东，张建武在《中国农村经济》2000年第10期撰文《现代庄园经济的兴起与我国农业的创新——广东庄园经济发展的启示》指出，进入20世纪90年代以来，我国出现了对庄园经济的投资热，以广东省沿海地区最盛。庄园经济是一种利用现代融资渠道，以市场为导向，以科技为支柱，以经济效益为中心，资产股份化、经营规模化、管理企业化的农业发展模式。其意义如下：(一)产权创新。农庄产权制度属租赁模式，从制度上看，它实现了土地所有权和使用权的分离，股东委托经营者经营。在委托代理关系下，庄园出资者、经营者和园工构成了责、权、利的经济契约关系。(二)融资方式的创新。现代庄园经济的兴起，将有助于国内沉淀于金融、股市、房地产等资本投入现代农业的开发之中，增强现代农业内在推动力。

山西省晋中市农村集体产权制度改革的调查与思考

深化农村改革最大的难点是土地问题,农民最大的利益诉求是收入问题,要解决这些问题关键是赋予农民财产权力,而最重要的引擎就是农村产权制度改革。

一个“村改居”社区的城市化之路(二)

改革思路 针对DY社区现行管理体制方面存在的问题，总的改革思路是：政企分开、属地管理，企业改制、明晰产权，强化教育、保障就业。改革的目标是：管理属地化、居住社区化、企业现代化、资产股份化、就业非农化、福利社保化、意识城市化。

推广“四化”经验 加快城市化进程

厦门市在岛内农村城市化工作中总结出的“四化”经验,即逐步实现城市化进程中农民的资产股份化、居住社区化、从业非农化和福利社保化,对于今后加快岛外的城市化进程具有重要借鉴意义。从基本经验来看,厦门郊区型农村城市化的特点,适合走资产股份化、居住社区化、从业非农化和福利社保化的道路;维护好、实现好、发展好农民的根本利益是厦门农村城市化进程中“四化”成功推进的基础;不断推进的政策创新为推进“四化”提供了有力的保障;新一轮跨越式发展为“四化”的推广与完善开辟了新的空间,另一方面,在岛外推广“四化”又能更好地促进全市的跨越式发展。要完成厦门“十一五”规划确定的城市化任务和目标,必须在岛外创造性地推广“四化”经验。

湖北襄阳：农村社区走出特色“四化同步”之路

湖北省襄阳市作为农业大市，紧密结合地方资源禀赋、经济条件、人文特点和长远发展需要，以新型农村社区建设为突破口，在城市郊区创造出了以“三化”（资产股份化、产城一体化、管理社区化）为核心内涵的“尹集模式”，在传统农业区创造出了以“三集中、一融合”（农民向社区集中、土地向适度规模集中、