国贸集团客户资信风险防控研究与应用

国贸集团为了防范客户资信风险,探索客户资信管理在主营业务方面的发挥的风险防范职能。通过研究客户资信风险防控,制订客户资信风险防控相关制度、规范客户资信管理的内部流程、积极筹建客户资信评价机制、客户资信等级评定、实行预付款/授信业务等措施,完善客户资信风险防范机制。旨在实现以“客户资信等级评定”为核心、“法律尽职调查”为手段、预付款/赊销业务授信为媒介,以风险信息收集、动态跟踪客户资信情况、风险预警常态化,研究与应用较为完善的客户资信风险防控机制。

新发展理念下新型农业经营主体财务资信体系创新实践路径研究

党的二十大指出全面推进乡村振兴,坚持农业农村优先发展,巩固拓展脱贫攻坚成果,加快建设农业强国,扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴。新型农业经营主体的高质量发展是实现乡村振兴的重要支撑。基于我国新发展理念的视角,探索构建新型农业经营主体财务资信体系,并提出新型农业经营主体财务资信公共服务信息共享平台的应用,破解新型农业经营主体的融资困境、担保困境、抵押困境、保险困境和企业信用评价困境,为新型农业经营主体的高质量发展提供了可供借鉴的路径。

基于A-FA法的应收账款融资客户资信评估

为了帮助应收账款融资业务中银行(或金融机构)对客户资信进行评估,从客户素质、资金实力、资金信用、盈利能力、合同及商务结算5个因素出发,筛选出业内经营能力等16项指标,建立了资信评估指标体系。考虑指标的特性,构建了基于A-FA法的资信评估模型,以层次分析法确立各层级评价指标的相对权重。对于模糊性指标,运用模糊综合评价法进行评价。对于有确定值的指标,采用精确值测评法给予评分。两个评分的总和则为资信评估的总得分,由此得到客户的资信等级。最后,由算例进行实证分析。研究结果表明:该模型在资信评估方面具有较好的可靠性和适用性,评价结果能为银行(或金融机构)对客户进行资信评估提供参考依据。

房地产投资信托基金价值评估——以鹏华前海万科REITs为例

文章采用营运资金折现法和经济增加值法对鹏华前海万科REITs价值进行了估值,通过比较二者的估值结果,分析了估值结果差异的原因,考察R EITs在不同情况下估值方法的适用性。

投资信托基金融资风险研究--以A地产企业为例

我国房地产行业不断发展,在国民经济中占据重要地位.作为典型的资金密集型产业,房地产不仅需要足够的资金支持,还对资金链的良好循环有较高的要求,但近年来在国家加强监管、不断去杠杆,加之信用紧缩的背景下,我国房地产企业融资渠道受到限制,探索新的融资方式来应对行业下行风险对房地产企业至关重要.房地产投资信托基金(REITs)在国外已有比较丰富的实践经验,我国市场对REITs的呼声也在不断高涨,相关的研究和实践也逐渐丰富.文章对A地产企业REITs的管理进行研究,主要从融资风险、营销渠道以及风险评估进行研究,从而对REITs的管理有更全面和深入的认识.

河南省土地估价师协会资信评定结果公告

为建立科学、公开、公平的土地估价机构资信评定体系,加强土地估价机构诚信建设,强化土地估价机构管理,规范土地估价机构从业行为,形成扎实有效的行业自律机制,促进河南省土地估价行业健康有序和高质量发展,根据《河南省土地估价师协会土地估价机构资信评定暂行办法》《河南省土地估价师协会土地估价机构资信评定实施细则(暂行)》(2024年1月12日修订)等规定,河南省土地估价师协会于2024年9月开展了资信评定工作。经评定,现将2024~2025年度河南省土地估价机构资信评定结果向社会公告,河南省土地估价机构资信等级证书有效期为2024年10月1日至2025年9月30日。

水利基础设施投资信托基金(REITs)试点进展与推进思路

推进水利基础设施投资信托基金(REITs)试点是“两手发力”助力水利高质量发展的重要举措之一。试点采用的主要模式有大型水利基础设施的优质资产剥离和中小型水利基础设施的资产重组整合两种模式。试点相关政府部门、权益人以及专业机构各司其职,积极作为,协同推进试点工作。针对REITs融资效率偏低、水利项目较难满足发行条件、部分原始权益人不能或不愿参与试点等制约试点推进的因素,应建立健全工作协调、项目储备、监督管理“三项机制”,推进工程供水价格和水利工程管理“两项改革”,“两手发力”推进水利基础设施REITs试点。

资信业:冉冉升起的新星

一、中行天津市分行资信业成果显著——前不久,天津一家外贸企业与外商签订了一笔10余万美元的出口合同,在中方满心欢喜要将货物装船之际,外方却拒开信用证付款,理由是没有接到中方资信从业机构提供的有效资信报告。原来,外方企业对这家外贸企业的经济实力有疑虑。为其服务的银行要求中行天津市分行速为这家外贸企业做资信调查。

推进水利领域不动产投资信托基金(REITs)的若干问题阐释

推动水利领域不动产投资信托基金(REITs)试点是拓宽水利基础设施建设长期资金筹措渠道的重要方向,但目前实践中存在诸多问题,制约了水利领域REITs的落地生效。通过对REITs的概念、意义、优势、操作要点等进行剖析,重点解决水利部门和水利基础设施资产相关主体缺乏积极性和主动性、REITs底层资产筛选无从下手等方面的问题,为形成业内共识,尽快推进水利领域REITs试点落地奠定基础。

资信评估：上紧发条好“走时”

资信评估：上紧发条好“走时”柏强忠在发达的市场经济国度里，资信等级是企业进行商贸、投资的“绿卡”，而资信评估、资信调查又是这张“绿卡”的发放者和维护者。我国目前有５０多家资信评估公司和众多的资信调查公司。但是，多数国人对他们都很陌生，也因此而诱发了许...

开展企业资信评估需要研究的几个问题

本文在论述开展企业资信评估重要意义的基础上，对企业资信评估涉及到的几个重要问题，即影响企业资信状况的因素、企业资信级次的划分和资信级次的评定问题进行了较全面、系统的分析和阐述。

征战商海 资信当先

征战商海资信当先彭德／文中国工商银行行长宣布：将信用等级为ＡＡＡ级的中小企业列为该行的优秀客户群，优先开办中期流动资金贷款。（见１９９８年１月１４日《经济日报》）什么是信用等级呢？请看本文———编者在上海举办的招商洽谈会上，江苏省三环科技实业公司代表...

试论企业资信评估

试论企业资信评估方红星，崔洁企业资信是表示企业财务信用状况的概念。随着社会主义市场经济体制的逐步完善和向纵深发展，商业信用和银行信用日趋发达，与此同时，因结算往来和举债行为而出现的企业之间偿付能力的风险也相应变得更加经常化和复杂化。在这种背景下，深人...

工业企业资信评估方法的比较研究

随着我国社会主义市场经济体制的建立和发展,资信评估工作逐步开展起来,但对资信评估的指标体系和评估方法,全国还没有一个统一规范,各家评估机构自立章程,自定规范,以致评出的资信结果差距很大,给社会带来了模糊认识和不良影响,这个问题需要很好解决。为了给今后制定统一规范创造条件。

我国不动产投资信托基金的税收优化研究

在城市化和人口增长等因素的推动下,房地产行业迅速发展,成为我国国民经济的基础产业。作为资产证券化产品,不动产投资信托基金已成为推动中国金融服务改革的重要工具之一,为企业提供了新的融资渠道,减轻了企业的财务压力。同时,不动产投资信托基金不依赖频繁的交易获得投资收益,而是倾向于投资能够产生稳定现金流的房地产资产。这种模式有助于减少房地产市场对炒房获利的需求,遏制房价快速上涨。本文通过分析不动产投资信托产品所涉及的主要税收政策,并借鉴相关国家的成熟经验,提出不动产投资信托基金税收的改进建议。

基础设施不动产投资信托基金项目中的土地政策

本文梳理了基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目的主要类型,并依据现行土地管理法律法规政策,分析了基础设施REITs项目对应的土地类型及特点,明确了基础设施REITs项目的土地取得方式、土地使用期限和土地使用合同等相关政策,同时,从操作层面提出了规范基础设施REITs项目用地管理、提升项目审核效率的思路。

高技术风险投资资信评估指标体系研究

本文首先分析了风险投资资信评估的程序 ,然后分析了高技术风险投资资信评估指标体系设立的五大原则 ,并根据针对性原则提出了资信评估体系 ,接着阐述了指标体系建立的依据 ,最后根据资信评估内容设立了高技术风险投资资信评估指标体系。