REITs的案例研究与可行性分析

REITs即房地产投资信托基金,实际上是一种证券化的产业投资基金,代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。为改善中国房地产业的某些局限性问题,中国正致力于推出REITs,以改善房地产投资开发的融资问题,缓解住房压力,给公众提供一种低风险的投资方式,拓宽房地产业投资的渠道,满足公众需求。

科学规范基础设施REITs会计处理的思考——以华夏越秀高速REIT为例

基础设施REITs业务的蓬勃发展对科学规范基础设施REITs的会计处理提出了迫切要求。与基础设施REITs相关的会计主体主要包括原始权益人、项目公司、专项计划和基金四类。本文以华夏越秀高速REIT为例,分别讨论了四类会计主体在基础设施REITs业务会计处理中涉及的可供分配金额确定、投资收益分配等相关问题,并提出解决问题的观点和思路。

美国房地产信托REITS对中国房地产发展经验借鉴

在城市平衡视角下,雄安新区公共租赁房将探索房地分离模式,而公共租赁房的开发商将仅获得建房收益而剔除潜在的土地增值收益,所有公共租赁房将有雄安新区统一运营管理。通过 REITS 募集资金偿还前期公共租赁房开发中民营企业投资。通过未来城市整体竞争力和吸引力提高,这样使得房租逐渐提高,提升REITS标的资产的收益率,提升REITS产品的市场需求和为雄安建设提供足够资金支持。本文借鉴美国reits 市场及中国香港率先发行的 reits 市场经验,以期在二者的基础上为千年规划大计在房地产模式方面提供全新的发展方向。