跨期住房消费的经济解析

房改以后住房价格一路飙升,但相应的个人收入增长缓慢,而"居者有其屋"的消费观念使很多购房者利用信贷机制超额透支未来变成"房奴",使自己经济福利水平受损。本文从效用论角度分析了在预算约束、利率变动、预期通货膨胀率存在的条件下对居民跨期住房消费决策的影响。

信贷约束、投资与城乡住房跨期消费——基于信贷需求的城乡住房消费方式差异研究

论文从宏观经济最基本的城乡二元主体出发,梳理了城乡居民二元主体贷款需求的内在机理,使用贝尔曼方程解析出城乡信贷方式产生的住房跨期消费差异,从而对城乡资本积累产生了冲击,进一步引起城乡居民住房消费的差异。以宏观经济体中经济增长需求拉动的"信贷-资本-消费"内生机制为基础,立足于宏观政策高度审视"信贷-资本"联动的内生机制的结构性变动对城乡居民消费水平的影响,构建出我国城乡居民二元主体的跨期住房消费信贷约束模型。