住宅小区车位(库)登记制度探析

住宅小区的车位(库)作为一种重要的不动产,应该按照物权公示公信原则进行权属登记才能得到法律的承认和保护。为了建立统一的车位(库)登记制度,需要清除理论和制度上的障碍,包括认可车位(库)作为独立物的法律属性,明晰车位(库)的权属确认规则,并且允许车位(库)取得土地(地下空间)使用权。在具体的制度构建中,应该统一登记机关,将车位(库)所有权和抵押权等他项权利纳入登记范围,同时在制度设计中充分考虑业主利益的保护。

论住宅小区车位(库)的物权登记制度

在现代社会,住宅小区车位(库)已经成为一项重要的不动产,但我国现有的法律制度还尚未对车位(库)登记制度做出明确的系统性的规定。按照我国现行《物权法》在不动产物权方面的规定,住宅小区车位(库)只有按照一定原则进行物权登记,才能在法律上得到应有的认可与保护。本文拟通过对住宅小区车位(库)物权登记现状、缺失原因进行分析,进而提出构建住宅小区车位(库)物权登记制度的建议,以期完善相关规定,使得购买住宅小区车位(库)的业主利益得到保护。