城市轨道交通地下商业空间经营管理模式研究

城市轨道交通地下商业空间的经营管理,可产生良好经济及社会效益,实现城市轨道交通的可持续发展。因此,开展城市轨道交通地下商业空间经营管理模式研究具有很强的社会和经济意义。本文从类别、收入、面积、业态四个方面介绍了国内外不同城市轨道交通地下商业空间的概况,并从内涵、优缺点等方面分析了城市轨道交通地下空间的开发模式、建设融资模式和经营模式。指出目前经营管理中存在的主要问题,包括法律法规不健全、被动开发、建设融资模式和经营模式有待创新等。并建议进一步完善相关法律法规,变被动开发为主动开发,在既有建设融资模式和经营模式中不断创新。

轨道交通地下商业空间评价方法及应用研究

该文以空间句法和基于使用者心理行为调研的评价方法为例,将主客观的评价方法做以对比,总结不同方法的优缺点,分析不同方法的特点,并综合应用于北京轨道交通西直门站地下商业空间的分析中,从主客观两个维度完成对轨道交通地下商业空间的评价分析,提出空间优化的建议。

轨道交通与地下空间一体化接驳防洪涝措施探讨

为规避轨道交通与地下空间一体化接驳时的洪涝风险,论文以成都某一体化接驳项目的防洪涝工程为案例,对现有国家标准规范对防洪涝的要求做了梳理,对轨道交通与周边地下空间一体化的接驳场景进行了分析,提出了一体化接驳项目中防洪涝的技术路线和工程措施。

安全疏散视角下的地下商业空间垂直疏散体等候区设计参数研究

阐述垂直疏散体的定义,通过分析地下商业空间的空间类型、平面布局与流线得到典型平面,探究垂直疏散体等候区面积与疏散效率的关系以及取值范围,为工程实践与地下空间疏散理论研究提供数据支撑。

基于轨道交通站点协同开发的地下商业空间活力研究——天津市津汇广场地下商业空间分析

轨道交通站点对周边的城市商业起到了带动作用,而商业空间活力是多种因素综合影响的。本文通过软件分析和调研的方法,从空间和社会学两个层面,探析轨道交通站点协同开发模式下地下商业空间活力的影响因素。

连续沉井法建设轨道交通地下车站的关键技术研究

为探索“碳达峰、碳中和”国家战略背景下建设方式的绿色转型,根据嘉兴至枫南市域铁路工程曹庄站的实际背景,提出连续沉井法建设轨道交通地下车站的设计方案,即通过分批下沉间距紧密的沉井群并纵向贯通形成狭长型整体车站结构;然后,阐述本工法所涉及的永临结合、结构连接、差异沉降控制、环境影响控制等关键技术。与传统明挖法相比,该工法可避免大量临时工程,降低工程造价;通过采用不排水开挖方式,可规避承压水突涌风险;该工法对周边土体影响小,适用于城区敏感环境下轨道交通地下车站的建设;通过增加狭长型车站可同步施工的作业面并实现结构制作、土方开挖同步进行,节省车站工期。

地铁站地下商业空间使用者行为需求及优化策略--以成都东客站为例

为改善地铁站地下商业空间经营状况不理想,空间组织不合理、环境品质差等问题。以成都东客站地下商业空间为例,从使用者的行为需求出发,通过实地调研对站点的整体概况以及空间使用者行为活动进行观察记录,并通过问卷调查收集使用者对空间组织、环境、功能、设施等方面的评价,总结成都市地铁站地下商业空间使用者的行为需求情况。结果表明:东客站地下空间交通功能基本满足需求,但存在商业种类单一、空间缺乏互动性、文化体现不足、无障碍设施难寻以及休憩设施严重缺乏等问题。根据研究结果,从空间形式、空间界面、空间文化性以及配套设施4个方面提出东客站地下商业空间优化设计策略。

地下商业空间活力影响因素探究

我国城市地下商业空间因建造年代、所在区位、空间类型的不同而呈现出多种使用状态,其空间活力也各不相同。作为城市公共空间的重要组成部分,商业空间承载着城市生活的经济活动和社会交往活动,其经济活力和社会活力也对城市活力产生着影响。影响地下商业空间活力的因素众多,本文以北京为例,从地下商业空间的经济活力和社会活力两个角度,着眼于区位、连接性、建筑地上部分功能、公共空间节点等方面,通过现场调研、行为统计等方法,研究了地下商业空间活力的影响因素及其影响机制。本研究将为提高各类既有商业建筑空间活力提供改造改建方向,并为地下商业空间的综合统筹规划提供理论依据。

城际地下轨道交通结构绿色施工技术研究

文章旨在深入研究城际地下轨道交通结构的绿色施工技术。首先对城际地下轨道交通的隧道设计和结构进行了详尽的分析,强调了隧道的不同类型及其适应的地质环境,探讨了车站类型的选择及其对乘客流量和安全的影响。在施工难点方面集中讨论了环境影响和复杂地段施工的挑战,尤其着重于如何在密集城区和敏感地质条件下进行高效施工。文中还深入分析了绿色施工技术的应用,包括环保型施工材料的选择、节能减排技术的实施,以及施工现场的环境管理和水资源管理。

城市轨道交通地下工程施工技术探讨

城市轨道交通地下工程的建设对于缓解城市交通压力以及提高出行效率来说具有重要意义。然而,这项工程仍然面临着地形地势复杂、资金投入巨大等一系列的挑战。因此,选择合适的施工技术显得尤为关键。从目前的实际情况来看,明挖法、浅埋暗挖法以及地下TBM施工法和异形盾构施工法等技术均在城市轨道交通地下工程中得到了广泛应用。基于此,本文特针对施工技术展开阐述。

轨道交通地下商业空间租金评估思路与方法

轨道交通地下商业空间的运营模式为轨道交通公司将物业整租给轨道运营公司,再由轨道运营公司将地下商业空间分割为若干小商铺出租运营(在本文中,前者租金称为整租租金,后者租金称为散租租金)。轨道交通地下商业空间整租租金评估作为新型的评估类型,因估价对象规模大、类型特殊、交付条件多样等原因.难以采用常规的估价技术思路。本文从轨道交通地下商业空间整租租金的评估方法选择、技术路线和估算科目等方面,对轨道交通地下商业空间整租租金的评估思路与方法进行分析探讨。

轨道交通地下车站深基坑工程施工技术研究

本文以深基坑施工技术作为切入点,代入轨道交通地下车站工程视角,以实现标准化施工目标为方向。逐一阐述多项关键施工技术的落地应用方法,提出正确工艺做法与技术操作要点,给现场作业提供清晰明确的技术指导。随后,总结分析地下车站深基坑施工期间面临的技术问题,探究问题脉络成因,提出专项解决措施。旨在不断完善深基坑施工模式,推动轨道交通工程与深基坑施工技术协同发展,充分适应愈发复杂的现场施工形势。

轨道交通地下工程防水技术要点探究

作为交通主干线的轨道交通是城市交通系统的重要组成部分,然而地下工程中的隧道、车站等设施常常受到地下水位较高、地质条件复杂等因素的影响,地下工程常受到地下水侵袭、土壤侵蚀、管道渗漏等问题的危害,影响地下工程安全和稳定运行。基于此,本文先阐述轨道交通地下工程防水技术应用的必要性与施工原则,分析了轨道交通地下工程中全包防水技术,并对轨道交通地下工程防水技术要点进行研究。

京津冀城市轨道交通站点商业潜力可持续发展评价

实现轨道交通商业空间与城市规划相统一的意义在于优化城市空间布局,增强城市功能的协调性,提高交通运行效率,提升城市形象与居民生活品质以及保障城市的可持续发展。在新质生产力推动轨道交通高质量发展的时代背景下,加快建设以科技创新为引领的轨道交通现代化产业体系,充分挖掘轨道交通站点的商业潜力,共同助力轨道交通产业绿色化、智慧化和商业化发展,对于推动零售消费行业可持续发展具有重要意义。

基于轨道交通建设与商业一体化开发的设计研究与分析

在城市轨道交通飞速发展的新时期下,城市空间和功能的集约越来越明显。商业是城市的最基本功能之一,交通是实现城市物流的关键,在城市发展中,二者之间联系密切。鉴于此,以洛阳地铁1号线青年宫站设计为例,深入分析基于城市轨道交通与商业空间一体化设计,在明确轨道交通建设与商业空间一体化设计原则的基础上,制定切实可行的设计策略。

轨道交通对广州零售商业空间布局的影响

轨道交通是一种大运量、迅速、舒适、现代化的交通方式,它的出现大大提高通达性,改变吸引范围的区位条件,把大量的商业、居住区、办公活动吸引到快速轨道交通沿线,带来巨大的人流,从而影响零售商业的布局与发展。广州地铁一号线、二号线的开通,对广州的零售商业已产生了明显的影响,随着今后广州市轨道交通网络的形成,广州市的零售商业空间格局必将发生变化。

轨道交通与商业开发共融的探索——以东鼓道站间地下商业空间为例

站间地下商业空间的城市作用 (1) 城市空间的延伸 地下商业空间扩大了城市空间容量, 缓解了城市用地紧张的局面, 能够有效提高土地利用率, 同时地下商业空间使轨道站点与周边地区的商业、 办公、 居住、 娱乐、 休闲等城市功能相连, 满足居民出行与工作等生活需求, 促进城市功能的进一步完善.

重庆轨道交通地下空间商业综合开发研究

以重庆市轨道交通地下空间综合开发为对象,通过对比分析国内外城市轨道交通地下空间商业运营的差距,以差异化理论为指导,提出了重庆市轨道交通地下空间商业利用的发展模式:即结合重庆已运营的1、2、3、6号线轨道站点实际情况按照商业运营特点进行整体化分类;给出了交通枢纽站、核心商务站、居民住宅站、创智产业站、文化旅游站等五类不同站点地下空间的商业业态布局。最后,结合重庆轨道交通地下空间综合开发经营情况,针对连锁经营、自营、租赁经营、合资经营、委托经营五种地下空间商业经营模式进行了系统化分析及阐述,为重庆市轨道交通地下空间的综合开发利用提供了很好的决策参考。

北京奥体文化商务园区地下商业空间的创作实践

地下商业空间是城市核心区综合开发利用的重要场所,对保持和提高城市核心区的活力有特殊意义。当前,地下空间的公共服务体系不完善、商业环境品质不佳等问题,使大多数地下商业活力不足,无法对整个区域起到带动作用。从城市设计角度优化地下空间的公共服务属性,从建筑设计角度提高地下空间的商业价值品质,对于提升地下公共空间的商业价值、带动城市核心区的活力而言,起到关键性作用。

轨道交通影响下的城市商业空间:研究现状与展望

随着中国城市的轨道交通建设逐步进入高速发展期,轨道交通对商业空间的影响也越来越引起学界的重视。本文从150篇文献中筛选出51篇高质量的中英文文献,并将其分为三个尺度的研究:宏观、中观和微观。这三个尺度包含商圈的产生和发展机制、新旧商圈的更替等十个关注较多的议题。文章同时总结了既有研究中常用的研究方法(如案例分析、综合打分法、分层聚类、回归分析等)及其应用。以此为基础,本文提出可能的研究内容和方法创新,对于轨道交通与商业协同优化具有重要参考价值。