一部研究宅基地使用权制度的力作——读《转型期宅基地使用权制度研究》有感

在社会转型期,现行农村宅基地使用权制度亟需改革。《转型期宅基地使用权制度研究》一书置身于社会转型的大背景,从当前宅基地资源浪费和农民土地权益受损两大问题出发,通过公法和私法双重维度,以宅基地使用权的自由与限制的平衡为基本线索,提出了宅基地使用权制度的改革思路。该书具有选题上的独特性、方法上的创新性、内容上的新颖性和学风上的严谨性等特点。该书将为城镇化和新农村建设联动推进过程中宅基地使用权制度的改革实践提供一定的借鉴。

农村宅基地使用权制度改革的现状调查研究——以贵州、甘肃为例

农村宅基地使用权制度是我国农村土地制度的重要组成部分,一户一宅、使用权非法转让、"小产权房"现象中的宅基地使用权非法转让、宅基地使用权是否可以"有偿取得"等问题已经成为当前各界关注的热点和焦点。本研究对贵州、宁夏两省的15个镇45个村1070户村民、147名政府管理人员进行问卷调查,研究结果表明,目前中国农村宅基地使用权的取得和流转还必须坚持"一户一宅"、"无偿取得"、"流转限制"。

城市化背景下农村宅基地使用权制度创新研究

一、我国当前农村宅基地使用权制度的基本特征 （一）主体特定性 我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有”。农村宅基地取得权是一种基于身份的权利，就其初始取得而言，权利取得主体只能是本集体经济组织的成员，而且只能是自然人，

进城落户农民宅基地使用权流转问题实证研究

展开中国户籍制度改革(以下简称户改)波澜壮阔的历史图卷,我们看到,根据国务院发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,我国从2014年始推行统筹城乡户籍迁移、登记制度,全面实施居住证制度改革,开启了实质性突破城乡二元隔离的社会变革历程。这是户改朝向新时代更深层次的制度开掘,同时联动了土地、住房、社保、教育等各方面的改革,其影响的地域幅度与群众广度前所未有。

宅基地使用权流转的利益分配与风险防范

一、问题之缘起农民宅基地形成于.20世纪60年代,有其独特的社会政策落实内涵。时至今日,我国宅基地制度形成已逾半个世纪,但制度至今未作大的调整和变动。~①然而,处于社会转型期的中国,一切都在潜移默化地发生改变,宅基地制度概莫能外。事实上,近30年来的工业化和城市化恰如暗流涌动的潮水冲蚀着限制宅基地使用权流转的制度根基,致使宅基地使用权在'隐形市场'上的流转~②风生水起。

农村土地制度改革研究

农村土地产权制度是关系到农业和农村经济发展的重大问题。研究农村土地产权制度改革,对于实现土地产权明晰化和多元化,促进农村经济的发展具有重大的理论与现实意义。本文试图对我国农村土地产权制度的现状进行分析,并对农村土地产权制度改革模式选择及应注意的问题提出自己的一些看法。