商业银行个人住房转按揭贷款法律问题研究

近年来,商业银行个人住房转按揭贷款在中国迅速发展。作为一种新型的融资方式,个人住房转按揭贷款涉及的当事人较多,法律关系较为复杂。本文根据转按揭涉及的主体不同将其划分为三类,并分别介绍了它们各自产生的动因和相关的法律依据。在此基础上,作者详细阐述了个人住房转按揭贷款中涉及的保险法律问题,以及银行在其中所处的法律地位。针对转按揭贷款业务的流程特点,笔者指出由于转按揭贷款在发放后的一段时间内没有抵押担保,银行由此面临风险,而加强银行之间的合作以及选择专业的担保公司作为保证人是防范上述风险的有效途径。

个人住房转按揭贷款业务

转按揭贷款是个人住房按揭贷款业务的一个衍生品种,也是国外发达国家和我国港澳台地区普遍发展的一种购房贷款业务。最近,我国个别银行如交通银行上海分行以及农行广东分行、上海分行也开始进行转按揭贷款业务试点。本文拟对此进行粗浅探讨。

住房“转按揭”贷款业务若干问题探讨

“转按揭”贷款是个人住房按揭贷款业务的一个衍生品种 ,最近 ,这一新型业务品种被引入国内住房信贷市场。本文对“转按揭”业务中若干问题进行分析和探讨 ,并提出相应措施。

住房“转按揭”贷款业务若干问题探讨

简要介绍按揭贷款中的新型业务品种“转按揭 ,就其概念 ,产生、意义、性质、法律依据、保险问题、风险控制及若干重要事项等进行分析和探讨 ,意在推动这一新业务的开展。

新业主的“转按”差额如何办理

房产新政后，转按揭的二手房交易越来越频繁，办理转按揭贷款是个相对复杂的“工程”，面对于那些由于银行间的壁垒将就出现的差额问题，新业主该如何处理呢？

个人房屋贷款

基本概念 个人房屋贷款是指云南省农村信用社向借款人发放的用于购置房屋（包括住房、车库、商用房及商住两用房等）的人民币贷款业务。个人房屋贷款包括个人住房贷款、个人商用房贷款、个人二手房贷款、个人住房转按揭贷款等。

房地产金融领域存在的问题

中国人民银行副行长刘士余表示，当前我国房地产金融领域存在着信贷增长过快、过度竞争、擅自开办转按揭贷款、“假按揭”贷款风险显现等四大问题。

轻松圆您住房梦——中国银行个人住房贷款业务指南

中国银行推出的个人住房贷款业务,包括商业性贷款、住房公积金贷款和商业性、公积金组合贷款、转按揭贷款和二次抵押贷款。中国银行住房按揭贷款均以简便的手续和专业的服务,轻松圆您住房梦。

理财Q&A

Q:很多朋友都说买基金风险低且收益不错,并且不用缴纳个人所得税,确实是这样吗? A:基金向个人投资者分红,个人投资者购买基金获得收益时确实不用扣交个人所得税,因为基金获得的股息、红利以及企业债的利息收入,已经由上市公司在向基金派发时代扣代缴了20%的个人所得税。