涉外转租租赁的会计处理

转租租赁业务一般适用于引进外来的资金或设备，加速当地的经济建设。如国内的信托投资公司先从国外的租赁公司租入设备，然后再提供给国内企业使用。其中，租赁中间人兼有承租人和出租人的双重身份，既要按租入合同进行与出租人的会计处理，又要按租出合同进行与新承租人的会计处理。当涉及到与国外的租赁业务时，还包括外币业务的有关会计处理。

论转租——以次承租人租赁权的物权化为中心

我国合同法确立了租赁权的物权化,实际上是赋予了租赁权人法律地位的稳定化,但仅凭法律条文规定并不能明确其是否可适用于次承租人的租赁权。由于承租人的转租行为与转租租赁合同可以区分,所以转租租赁合同的效力既不受出租人同意权的影响,也不受合同履行行为的影响。原租赁合同的内容和效力也不能影响转租租赁合同的效力。转租租赁合同这种效力上的独立性为其物权化提供了基础。但在确定次承租人法律地位物权化的效力时,其相关内容又要受出租人同意权和原租赁合同的影响。